כלל שיפוץ, תיקון וצביעה של EPA צבע עופרת

איש אינו אוהב יותר מלהקנות לא יעילות מאשר EPA, וב- 22 באפריל 2008, ה- EPA יצר כלל שנכנס לתוקף רשמית ב- 22 באפריל 2010, העוסק בהסרת צבעי עופרת בבניינים לפני 1978. זה ידוע בתור תוכנית שיפוץ, תיקון וצביעה של Lead (כלל RRP). כלל זה ישפיע עליך אם אתה קבלן שיפוצים או בעל בית בבניין לפני 1978 עם ילד המתגורר שם מתחת לגיל 6. ה- EPA יצר את הכלל בסמכות סעיף 402 (ג) (3) לחוק בקרת חומרים רעילים (TSCA).

כולנו יודעים שצבע עופרת שנבלע או אבק של צבע עופרת מהווה סכנה בריאותית לילדים צעירים, ולכן לא נעשה בו שימוש בבתים למעלה מ- 30 שנה. אף על פי שרמות המינימום של עופרת דם (EBLL) כאחוז מהילדים מתחת לגיל 6, כפי שדווח על ידי המרכז לבקרת מחלות (CDC), ירדו בכמעט 90% ללא הפרעות EPA נוספות, ה- EPA עדיין נאלץ לכתוב זאת. חוק חדש.

ה- CDC לא פירסם את תוצאות ה- EBLL בפומבי לאחר שנת 2007, אך אם אתה מבצע ניתוח רגרסיה אקספוננציאלי על נתוני ה- CDC בין 10 שנים 1997 עד 2007, רמות גבוהות של עופרת הדם בקרב ילדים מתחת לגיל 6 מסתכמות בכ- 0, 5% מהילדים מגיל 5 ומטה בשנת 2010, או בערך 130000 ילדים מכלל אוכלוסיית הילדים מתחת לגיל 6, בערך 25000,000.

אז בואו נהיה ברורים. כעת, כאשר הרמה כבדה של 30 שנה שהפחיתה את רמות המינימום המובילות של עופרת הדם אצל ילדים מתחת לגיל 6 הביאה לרמת סיכון של כ- 0,5% בשנת 2010 (כשהיא הייתה כמעט כמעט 8% בשנת 1997), ה- EPA מתגלגל החליט כלל צבע עופרת עיקרי כך שיש לו את העלות הגבוהה ביותר עבור הצרכנים והקבלנים כאחד, עם הסכום הנמוך ביותר. זה ה- EPA.

פרויקטים וקבלני שיפוצים המושפעים מהכלל של EPA RRP

כשלושים + שנה לאחר הפסקת הצבע על בסיס העופרת אנו נמצאים כעת בנקודה בה סיכונים בריאותיים לילדים צעירים מטכנולוגיית הצבע הישנה הזו עומדים על כ- 0,5%, ה- EPA מסתבך לפעולה. כלל RRP זה של ה- EPA נועד לטפל בסכנות צבע מבוססות עופרת הנוצרות על ידי פעילויות מחידוש, תיקון וצביעה המפריעות לצבע על בסיס עופרת בדיור היעד ובמתקני ילדים.

מה זה "דיור יעד?" ה- EPA מגדיר "דיור יעד" בסעיף 401 של TSCA ככל דיור שנבנה ביום 31 בדצמבר 1977 או לפני כן, למעט:

• דיור לקשישים או לאנשים עם מוגבלות אלא אם כן ילד מתחת לגיל 6 מתגורר או צפוי להתגורר בדיור כזה,
• כל דירה עם 0 חדרי שינה.

מהו מתקן "תפוס ילד" ומה אינו? על פי כלל זה, מתקן המופעל על ידי ילדים הוא בניין, או חלק מבניין שנבנה לפני שנת 1978, אותו מבקר באופן קבוע אותו ילד מתחת לגיל 6 ביומיים שונים לפחות בכל שבוע (ראשון עד שבת תקופה), ובלבד שכל ביקור של יום נמשך לפחות 3 שעות, והביקורים השבועיים המשולבים נמשכים לפחות 6 שעות, והביקורים השנתיים המשולבים נמשכים לפחות 60 שעות.

על אילו קבלנים מושפעים? הכלל של ה- EPA משפיע על:

• קבלני שיפוצים
• עובדי אחזקה בדיור רב משפחתי
• ציירים ועסקים מיוחדים אחרים.

עלויות יישום כלל ה- EPA RRP

הכלל הוא שינוי הסיכונים שקבלנים אלו לוקחים עליהם והעלאת העלויות של פרויקטים פשוטים לתיקון בתים. ניתוח עלויות בפועל של מגזין השיפוצים מראה כי ציות לכלל ה- EPA יגדיל את העלויות לקבלנים, ובסופו של דבר לך, ברמות הגבוהות פי כמה מההייפ של EPA. בניגוד לעלות נוספת נמוכה לביצוע בין 6 € ל -120 € לפרויקט כפי שמקודם על ידי ה- EPA, עלויות העולם האמיתי לעמידה בכלל זה יכולות בקלות להגדיל את פרויקטים של שיפוץ בית בין 970 € -1640 € יותר עבור שיפוץ אמבטיה. בדרך כלל מוערך ב 7460 € פרויקטים חיצוניים עשויים להיות יותר בשל עלויות נוספות עבור יריעות פלסטיק מבנה אנכי. זה גם יוצר בלבול אצל הצרכן מכיוון שקבלנים שאינם מעוניינים לעמוד יכולים להציע הצעות מחיר נמוכות יותר לאותם קבלנים שעושים זאת מכיוון שאין להם עלויות נוספות.

כלל שיפוץ, תיקון וצביעה של עופרת

הכלל הנוכחי של ה- EPA מחייב קבלנים שמבצעים פרויקטים של שיפוץ, תיקון וצביעה:

• יותר מחצי מטר ² של משטחים צבועים בחדר לפרויקטים פנים, OR
• יותר מעשרים מטר ² של משטחים צבוע לפרויקטים חיצוניים, החלפת חלון, או הריסה

בדיור שנבנה לפני 1978 פעל לפי נהלים ספציפיים מאוד המסוכמים בדרך כלל כדלקמן:

1. מכילים את אזור העבודה. יש להכיל את האזור כך שאבק ופסולת לא יימלטו מאותו אזור, דבר שיכול להיות כמעט בלתי אפשרי בפרויקט חיצוני. יש להעמיד שלטי אזהרה, ולהשתמש בכיסוי נייר פלסטיק או חומר וקלטת אטומים אחרים בהתאם
   1. מכסים את הרצפות וכל רהיטים שלא ניתנים להזזה.
   2. אטום את הדלתות ואת פתחי האוורור של מערכת החימום והקירור.
2. הימנע משיטות שיפוץ אסורות חדשות הכוללות:
   1. להבה פתוחה או בוערת.
   2. שיוף, השחזה, הקצעה, חיתוך מחט או פיצוץ באמצעות כלי חשמל וציוד שאינם מצוידים בתכסה ואביזר HEPA.
   3. שימוש באקדח חום בטמפרטורות הגבוהות מ -593 מעלות צלזיוס.
   4. קבלנים עשויים להשתמש בשיטות שונות כדי למזער ייצור אבק, כולל שימוש במים כדי לערפל אזורים לפני שיוף או גירוד, ניקוד צבע לפני הפרדת רכיבים, וחיטוט ומניעת רכיבים במקום לשבור אותם.
3. נהלי ניקוי: יש לנקות את אזור העבודה מדי יום בכדי לשמור על ניקיונו האפשרי. כאשר כל העבודה נעשית, יש לנקות את האזור בשיטות ניקוי מיוחדות לפני שמורידים פלסטיק שמבודד את אזור העבודה משאר הבית. שיטות הניקוי המיוחדות כוללות שימוש בוואקום HEPA לניקוי אבק ופסולת על כל המשטחים, ואחריו ניגוב רטוב וניגוב רטוב עם הרבה מי שטיפה. כאשר הניקיון הסופי מסתיים, הסתכל סביב. לא צריך להיות אבק, שבבי צבע או פסולת באזור העבודה. אם אתה רואה אבק, שבבי צבע או פסולת, יש לנקות את האזור מחדש.
4. התריע בפני בעל הבית לסיכוני שיפוץ: ה- EPA מחייב לבעלי בתים לקבל חוברת שכותרתה המדריך המאושר להבטחת עופרת לחידוש הזכות להתריע בפניהם על "סיכוני רעל העופרת". אלה דברים שאנשים נחשפים אליהם בפרויקט שיפוצים וכיצד לדווח על הקבלן לרשויות אם התושב אינו חושב שהעבודה מתנהלת לפי הנהלים המתוארים בעלון. בחוברת נכתב: "ייתכן שתרצה אפילו לעבור מביתך באופן זמני בזמן העבודה כולה או חלקה."

האם קידוח לקיר שלך מהווה סכנת עופרת?

ה- EPA העריך משימות שונות לתיקון בית בסיכון לאבק עופרת, כולל:

• הסרת צבע באמצעות שיוף שוחק.
• פינוי מבנים גדולים כולל הריסה של קירות טיח פנימיים.
• החלפת חלון.
• הסרת שטיחים.
• תיקון או החלפה של HVAC, כולל עבודות תעלות.
• תיקונים וכתוצאה מכך שיבושים משטחיים מבודדים כמו קידוח וניסור לעץ וטיח.

על פי כלל ה- EPA RRP:
".. כל פעילויות השיפוץ והשיפוץ, כאשר הן נערכות במקום בו קיים צבע מבוסס עופרת, הניבו עומסי עופרת על רצפות במרחק של 5 עד 6 מטר מהפעילות העולה על תקן מפגעי עופרת האבק של EPA 40 מיקרוגרם / רגל 2... ניכר כי המחקר מצא גם כי קידוח לטיח יצר רמות עופרת אבק בסביבתו המיידית של הפעילות העולה על תקן הסיכון לעופרת אבק. לפיכך, כל הפעילויות שנחקרו אכן יצרו עופרת - סכנות צבע מבוססות. "

הדרישות להיענות לכלל ה- EPA RRP וכללי HUD LSHR

1. חברות שיפוצים חייבות להיות מאושרות על ידי ה- EPA ולשלם דמי 220 € עבור הסמכה לחמש שנים.
2. קבלני שיפוצים עצמם חייבים לעבור קורס בטיחות עופרת של 8 שעות, קורס הכשרה לשיפוץ דגם אפא / הוד ולהיות מוסמכים בבטיחות עופרת. זה אותו הכשרה שקבלן צריך לעבור לתוכנית בטיחות מובילה נוספת תחת סמכות HUD.
3. אם אתה עובד שאינו מוסמך, עליך להיות בפיקוח ישיר על ידי קבלן שיפוצים מוסמך (שיפוצניק מוסמך) ולקבל הדרכה בנושאי עבודת בטיחות מובילה בזמן שאתה נמצא באתר העבודה.
4. על קבלני השיפוצים להשתמש בשיטות עבודה מובילות העומדות על עופרת המתייחסות להקמת עבודות, הגנה, נוהלי עבודה אסורים וניקוי תיקונים.
5. לאחר מכן על קבלני שיפוצים "לחנך" את דיירי הבית על הסכנות והסיכונים של חשיפה לצבע עופרת במהלך הבנייה ולהעביר להם חוברת EPA הנקראת המדריך המוסמך להעברת זכויות בעופרת.
6. לאחר מכן, קבלני שיפוצים צריכים לתעד כיצד הם מצייתים לתקנות ה- EPA לכלל ה- RRP ולשמור רשומות אלה למשך 3 שנים, למקרה ש- EPA ירצה לבקר את הקבלן.

בנוסף לכלל ה- RRP של ה- EPA, אם קבלנים עובדים ביחידות דיור היעד המקבלות כספי HUD, הם כפופים גם לכלל הדיור הבטוח המוביל של מחלקת השיכון והפיתוח העירוני (HUD) המתואר בתקנות HUD. ב 24 CFR חלק 35.

HUD מספק טבלה זו המתארת את ההבדלים בין תקנות HUD LSHR לתקנות RRP.

28,000 € לכל הפרה ליום

אז מה המחיר לאי התאמה? ה- EPA יכול לגבות קנס בסך 28000 € לכל הפרה בגין אי ציות לכללים שלהם. הקבלן הראשון שדוגמא שלו נבחר כבר על ידי ה- EPA: רוקלנד, קבלן מיין קולין וונטוורת 'עומד בפני קנסות כספיים של מינימום 112000 יורו מה- EPA בגין הפרות לכאורה שנתפסו על ידי סרטון יוטיוב "אנונימי" שאולי סופק על ידי מתחרה.