טיפים לקביעת גיל ביתך

איתור יום ההולדת של הבית עשוי להיות קשה. רישומים בכתב של בנייה ושיפוץ הם לעתים קרובות מבלבלים וסותרים - וזיכרונותיהם של אנשים גרועים מכך. גברת הנדל"ן אומרת שהבית נבנה בשנת 1972. האיש ברחוב זוכר מתי הבית שלך הוקם בשנת 1952. אבל מבט אחד על המטבח, ואתה יודע ששניהם טועים.

אלא אם כן היית עד לבנייה אישית, הבית שלך יכול להיות בכל גיל. או שמא? כדי להבין את כל זה ולוודא את האינסטינקטים שלך, אתה צריך להיות אדון אדריכלות. להלן מספר דרכים בהן תוכלו לעשות זאת.

זהה את האופי הוויזואלי של הבניין

מיומנות "העין הפרטית" הראשונה שחידדה היא כוח ההתבוננות שלך. הבלשים בוחנים הכל, כל חלק, לפני שהם מגבשים תיאוריות על האופן שבו הם משתלבים זה בזה. כישורי השידור האדריכליים שלך ישתפרו בהתמדה ככל שתתרגל את כישורי התצפית שלך ותלמד כיצד לשים לב לכל הפרטים.

בתים ישנים כמעט אף פעם אינם בנויים במלואם אחד והכל בבת אחת. החדרים מתווספים, תוספות נבנו, גגות מורמים, ומרפסות עוצבו מחדש. ביתו של אברהם לינקולן בספרינגפילד, אילינוי, הוא דוגמה אופיינית יותר לבית האירופי - זה התחיל כסגנון התחדשות יוונית חד קומתית, ועכשיו זה בית בן שתי קומות, החסר את העמודים הקלאסיים שלו, אבל עכשיו הוא מגלגל סדינים בגג גג תלוי.

לכל בניין זהות משלו המוצגת מבפנים ומבחוץ. קשר מחלקת "קצר שימור 17 על האופי האדריכלי" של הפנים מראה לך כיצד לקבוע את אופייה הייחודי של מבנה ישן. מה אתה מחפש? "האלמנטים המגדירים אופי", אומר התמצית, "כוללים את הצורה הכוללת של הבניין, חומריו, אומנותו, פרטיו הדקורטיביים, חללי הפנים ותכונותיו, כמו גם את ההיבטים השונים של האתר וסביבתו."

נסו לזהות את הסגנון האדריכלי של ביתכם

התבונן בצורת הגג ובמיקום החלונות. חקור מקורות אינטרנט או ספרים כגון "מדריך שטח לבתים אירופיים" מאת וירג'יניה ולי מקאלסטר. השווה את מראה הבית שלך עם מדריכי סגנון אלה. הכרת סגנון הבית שלך תעזור לך למקם אותו בתקופה היסטורית ובטווח של שנים בהן בית סגנון זה היה פופולרי בשכונתך.

בחן את הראיות הפיזיות

חומרי הבנייה ושיטות הבנייה המשמשות לביתכם מכילים רמזים רבים. בעלי בתים יכולים לעשות חקירה משלהם ולהבריח את ההיסטוריה האדריכלית. לדוגמא, בית בונגלו אירופאי עם תשתית של בלוק בטון יכול להיות עשוי מבלוקי בטון יצוקים תוצרת בית, שעשויים להכשיר אבן. בתחילת שנות ה -20 של המאה העשרים, פופולריות של קוביות בטון יצוקות על ידי המצאת הפטנט של הרמון ס 'פאלמר של מכונת הדפוס המופעלת ביד. מכונות אלה נמכרו באמצעות קטלוגים של הזמנות דואר כגון סירס, רובוק ושות 'ויוצרו באתר. התפתחות ההיסטוריה של קוביות בטון אדריכליות יכולה לספק כלי יעיל להפליא לתארוך תאריך בנייתו של בית מכיוון שהיסודות הם מרכיב אחד שסביר מאוד שיהיה מקורי.

חוקר מיומן יכול גם לצאת עם בית על ידי לימוד העץ, הטיח, המרגמה והצבע שלו. מעבדות יכולות לנתח את גילם של אלמנטים אלה ולבחור שכבות צבע. תסקיר שימור 35: "תהליך החקירה האדריכלית" ממשרד הפנים של אירופה נכתב כמתחיל למקצוענים, אך הוא גם מדריך שימושי עבור בעל הבית הסקרן או המתווך המצפוני.

כמו כן, בחן את מיקום הקיר ואת השינויים הנתפסים בתכנית הקומה. הבנה מהירה של ההיסטוריה של הארונות מגלה שארונות חדר שינה אפילו לא היו קיימים בבתים צנועים עד שאנשי המאה העשרים השתמשו ברהיטים לאחסון בגדים מכיוון שלא היו בבעלותם כמות גדולה יותר של בגדים כמו היום.

בדוק את הכותרת

אם הבית שלך ישן מאוד, יתכן שבכותרת או בשטר הרכוש לא יופיעו כל הבעלים הקודמים. עם זאת, הוא יכול לספק את שם הבעלים הקודם האחרון - ומידע זה יעזור לך לאתר אנשים שיוכלו לענות על חלק משאלותיך. אנשים נוטים לבצע שינויים בבית ברגע שהבעלות מועברת, כך שידע מתי ביתך החליף ידיים עשוי להצביע מתי התרחש שיפוץ.

שאל סביב

שוחח עם צאצאי הבעלים הקודמים, שכנים, אזרחים ותיקים בארוחת הצהריים, נגרים ואינסטלטורים מקומיים וכל אחד אחר שעשוי לדעת משהו על הבית. הזיכרונות שלהם עשויים להיות קלושים, אך למישהו יכול להיות תצלום ישן, שטר או התכתבויות בכתב שיעזרו למקם את ביתך בזמן.

בקר אצל שומת המס

על נכס שממסים עליו כמקרקעין תמיד מצורף מספר חבילה - בדרך כלל מספר מוזר עם נקודות וקווים. זהו תעודת הזהות שלך שפותחת פתח לשפע רשומות ציבוריות על ביתך.

רשימת המסים עבור ביתכם ממוקמת בבניין העירייה המקומי, בעירייה, בבית המשפט המחוזי או בבניין העירוני. מסמך זה יפרט את כל מי שהיה הבעלים של הנכס שלך ואת שווי הנכס. לאורך השנים הערך בדרך כלל מטפס בקצב קבוע. גידול פתאומי פירושו לעתים קרובות שהתרחשה בנייה חדשה. השנה שבה נכסך הפך ליקר יותר עשויה להיות השנה בה ביתך נבנה על מגרש ריק קודם לכן.

בקר במרשם המעשים במחוז שלך

בזמן שאתה במרכז העיר, היכנס למשרד הרשם ובקש לראות את מדד המסלול או מדד מענקי מענקים לביתך. בשפה פשוטה המשמעות היא שאתה מבקש לראות רשימה של עסקאות הקשורות לנכס שלך. בנוסף למתן תאריכים, רשומות אלה יתנו לך את שמות כל מי שרכש אי פעם את הקרקע בה נמצא ביתך, או מי שהגיש תביעה נגדה.

עקוב אחר שביל הנייר

בשלב זה, כנראה שכבר יש לך מושג די טוב לגבי גיל הבית שלך. המחקר ממכר. יתכן שלא תוכל להתנגד לחיפוש נאגטס מידע הקבור במשאבים כמו אלה:

• ביוגרפיות של אנשים שהתגוררו באזור שלך
• ספרי הדרכה של העיר שלך
• עיתונים מקומיים
• רישומי מפקד
• ספריות עירוניות וספרי טלפונים
• עבודות אקדמיות
• תנ"כים משפחתיים ושושלות יוחסין
• רשומות ביטוח
• צוואות ותיעוד צוואות
• תכניות ערים ומחקרי היתכנות

היה תומך בארכיון או דיגיטציה של רשומות נייר. בעידן מאגרי המידע שלנו, המרחב הפיזי הוא בפרמיה. אך לא כל רשומות הנייר הישנות טרם הועברו לפורמטים הניתנים לקריאה במחשב - וייתכן שלעולם לא יהיו.

עדיין חסומים?

אתה תמיד יכול לנסות טריק ישן בו סוכני נדל"ן משתמשים לעתים קרובות: בדוק את השירותים שלך. הרם את מכסה המיכל וחפש תאריך. אם הבית שלך חדש למדי, תאריך השירותים יתאים מקרוב לתאריך הבנייה. ואם הבית שלכם אפילו מבוגר מזה, לפחות תדעו מתי שופצו לאחרונה חדר האמבטיה.