כיצד לעדכן את הסלון שלך כדי להוסיף ערך רב יותר לביתך?

אתה חושב למכור את הבית שלך? יש טונות של עדכונים שאתה יכול לעשות על מנת לגרום לבית שלך להראות במיטבו ובסופו של דבר להביא לך דולר עליון כשאתה מוכר. רוב העדכונים בעלי הערך הגבוה יכולים וצריכים להתבצע בחדרים הגדולים ובעדיפות גבוהה (מטבחים וחדרי אמבטיה), אך וודא כי אינך מזניח את שאר החדרים בבית. יש שפע של הזדמנויות לעדכוני סלון, עדכוני חדרי משפחה, עדכוני כניסה ואפילו עדכוני חדר שינה.

לפני שאתה מפרט את ביתך למכירה שקול כמה מהדרכים הללו להעלות את מחיר המכירה שלך. חלקם קלים וזולים בעוד שאחרים מעט יקרים יותר ודורשים קצת יותר עבודה, אך כולם יכולים להוסיף ערך לבית שלך.

צבעי צבע ניטרליים

קירות ניטרליים אינם מתאימים לכולם. יש אנשים שמעדיפים להיות נועזים, בהירים או אפילו פרועים לחלוטין כשמדובר בצבע הקיר שלהם. וזה נהדר. עם זאת, אם אתה מוכר את הבית שלך חשוב מאוד להבין שלא כולם ישתפו בטעמך. לפני שאתם משווקים את הבית שלכם ומתחילים להציג אותו בפני קונים פוטנציאליים, עליכם לשקול ברצינות לצבוע את הקירות בצבע בהיר וניטרלי כמו לבן, שמנת, בז ', אפור בהיר, או גרסה כלשהי של אחד הצבעים הללו. בטח, זה אולי נראה קצת משעמם בהשוואה להעדפות הצבעוניות שלך, אולם אם אתה רוצה להשיג דולר עליון לבית שלך אתה צריך לפנות לכמה שיותר אנשים וצבעים חזקים לא יעשו זאת.

רצפות עץ

אחד הביטויים הנפוצים ביותר ברישומי נדל"ן בצפון אירופה הוא "פרקט עץ לכל אורכו". רצפות עץ היו - וממשיכות להיות נקודת מכירה ענקית לכל מיני בתים. רצפות עץ חדשות, ישנות, מודרניות או מסורתיות מושכות כמעט בכל מצב. אז אם אתה מכניס קומות חדשות ואתה רוצה למקסם את ההשקעה שלך, כדאי שתשקול ברצינות עץ. כשתלך למכור את הבית שלך תגלה שאתה יכול לפסול מחיר גבוה יותר מאשר אם הייתה לך גרסה של לרבד או ויניל. רק קחו בחשבון שהם לא מטפלים היטב בלחות ולחות ולכן אל תתקינו עץ קשה במרתף.

החלף את החומרה

כשאנשים חושבים על חומרה הם בדרך כלל חושבים על דברים כמו ידיות ומשיכות לארונות מטבח, אבל יש הרבה יותר חומרה בבית שלך ממה שאתה בטח חושב על. אם אתה רוצה לסדר את הסלון ולהוסיף מעט ערך נוסף, כבה את כל צלחות המתגים המיושנות או העלובות למראה, מכסי יציאה וכפתורי דלתות למשהו חדש ומודרני. האם לביתך יש כיסויים לכיתת פלסטיק? שקול להחליף אותם בגרסאות מתכת חדשות. זה אולי נראה כמו דבר קטן, אבל חומרה יכולה באמת לתת את הטון לחדר, וחומרה זולה או מיושנת יכולה לגרום לכל החדר להרגיש ככה. כמו כן, חומרה עכשווית ונאה יכולה לגרום לכל החדר להרגיש כך.

דפוס אדריכלי

עדכון פשוט לסלון שניתן לעשות בסוף שבוע (אם אתם מוכנים להפשיל שרוולים ולעשות עבודה קטנה) הוא להוסיף פיתוחים אדריכליים כמו דפוס כתר, סיבוב וול או ציפוי. כשעושים את זה בדרך המסורתית, חיפויים מעוצבים בנגר יכולים להיות יקרים למדי, אך פרויקט דפוס מיושם בעיצוב DIY עורך רק כמה מאות דולרים (תלוי כמובן במורכבות העיצוב שלכם). התוצאה הופכת את החדר למראה אלגנטי יותר והוא ייראה כאילו הוצאת הון, במיוחד אם תצבע את התבנית באותו צבע כמו הקירות.

תקן סדקים בקירות ובתקרות

שום דבר לא גורם לבית להיראות מוזנח יותר מאשר סדקים בקירות ובתקרות. אם אתה רוצה להשיג דולר עליון לבית שלך, וודא שהתייחס לבעיות כאלה לפני שאתה מפרט את הבית. אם הם רק סדקים בקו השיער, תוכלו למלא אותם ולצבוע עליהם, אולם אם הם מצביעים על בעיה גדולה יותר, יהיה עליכם לגרום לאיש מקצוע לתקן את הבעיה או להיות מוכנים להוריד את המחיר המבוקש. אף אחד לא רוצה לראות סדק גדול בקיר בזמן שישב בסלון שלהם, ואי אפשר לצפות שקונים פוטנציאליים יתעלמו מהם.

היפטרו מתקרות פופקורן

תקרות פופקורן היו פופולריות מסביבות שנות החמישים עד שנות השמונים, אך זה בהחלט כבר לא המקרה. למעשה, תקרות פופקורן מעניקות לחדרים מראה מיושן באמת שמכבה הרבה קונים פוטנציאליים. אם אתה רוצה לעדכן את החדר שלך כך שהוא ייראה עדכני יותר ופונה ליותר אנשים שקולים להיפטר ממנו. אם יש לך כישורי DIY חזקים זו עבודה שאתה יכול לעשות בעצמך, עם זאת, זה יכול להיות מבולגן מאוד, ומכיוון שאתה מתמודד עם תקרות זה יכול להיות מביך, אז נסה זאת רק אם אתה באמת עומד באתגר. כמו כן, אם המריחה של הפופקורן הייתה לפני 1978 יש לבחון אותה באסבסט. אם יתברר שהוא מבוסס על אסבסט תצטרך להסיר אותו כראוי ובטוח על ידי איש מקצוע. בשום פנים ואופן אל תנסה להסיר אסבסט בעצמך.

נקה את החלונות

זה אולי נראה כמו הדבר הכי פשוט בעולם, אבל זה מפתיע כמה אנשים שוכחים את המשימה החשובה ביותר הזו. אור טבעי מושך הרבה יותר מאור מלאכותי, וחלונות צריכים להיות נקיים ככל האפשר על מנת למקסם את כמות האור הטבעי שיכול לעבור. חלונות מלוכלכים או קודרים יכולים להעניק לחדר שלם מראה כהה ומסולסל. לא משנה מה שתעשה, אל תדלג על השלב החשוב ביותר הזה. זהו עדכון לסלון קל, חינמי כמעט, ויעשה הבדל חשוב.

לא משנה מה עוד תעשו בכדי לנסות ולהעלות את ערך הבית שלכם לפני שרשמתם אותו למכירה, דאגו לנקות הכל מלמעלה למטה. שום דבר לא מכבה אנשים יותר מלכלוך ולכלוך, וזה מדהים כמה מהר אנשים יגידו 'לא' למשהו שהם תופסים שהוא לא נקי. אנשים נוטים יותר להוציא יותר כסף על משהו שנראה נקי ורענן מאשר לטרוח לנקות אותו בעצמם. אז נקו את הרצפות, את הקירות, את התקרות, את פתחי האוורור וכל השאר שתמצאו!