כיצד לשכור קבלן לבניית סיפון?
הוספת סיפון לבית שלך יכולה לספק לך מקום להתרועע, להירגע ולאכול עם חברים ובני משפחה. אך לפני שתוכלו ליהנות מסיפון החלומות שלכם, תצטרכו לשכור קבלן לבנייתו. מאמר זה מספק את היסודות של העסקת קבלן.
שיקולים לפני שמעסיקים מישהו לבנות סיפון
אלא אם כן תרצה לשכור מעצב, תצטרך להמציא מושג סביר לגבי מה שאתה רוצה שייכלל בפרויקט שלך. מעל לכל, תרצו לקבוע תקציב כדי שתדעו בדיוק כמה אתם יכולים להרשות לעצמכם. כמה דברים שתרצה לקחת בחשבון בעת תכנון הסיפון כוללים:
- גודל: מידות מחוספסות יבינו את מה שאפשר ואי אפשר לכלול בסיפון שלך. זה גם ייתן לקבלן מושג ברור לגבי היקף הפרויקט כבר מההתחלה.
- רמות: האם אתה רוצה מרחב יחיד או מספר רמות? האם אתה שוקל שני אזורי סיפון המחוברים באמצעות סיפון מעבר או מדרגות? האם הסיפון יוביל לבריכה או לגן?
- חומרים: עץ שטופל בלחץ היה בעבר הבחירה היחידה לסיפון חיצוני. אך המגוון הרחב של החומרים הקיימים כיום נותן לך רוחב עצום בהרכב וגם במראה. עץ שטופלו בלחץ הוא עדיין בחירה פופולרית מאוד, אך חיפויי עץ מרוכבים הופכים פופולריים יותר ויותר. חלקם עשויים פלסטיק לחלוטין, בעוד שאחרים משלבים סיבי עץ עם חומרי מליטה פולימרים.
- מאפיינים: האם תרצה בור אש? תכונת מים? פינות ישיבה או שתילה מובנות? מעקות מתכת, עץ או מרוכבים? ערוך רשימה של מה שאתה יכול ולא יכול לחיות בלעדיו בסיפון, ועבד אותו עם הקבלן שלך.
כיצד למצוא קבלן לבניית הסיפון שלך
עם התקציב והרעיונות שלך במקום, הגיע הזמן למצוא קבלן. שני מקורות טובים:
- לקוחות / חברים: הדרך הטובה ביותר למצוא קבלן חיפוי, למעשה, כל קבלן - הוא לבקש ממליצים לחברים, שכנים ועמיתים מכיוון שמוניטין של קבלן בקרב לקוחות לשעבר הוא המדד הטוב ביותר בעבודתו.
- הרשימה של אנג'י: Angie's List היא מקור טוב לקבלני חיפוי, לצד דירוגים של לקוחות לשעבר במערכת דירוג AF. Angie's List Offers הוא קטע שנותן לך הצעות לפרויקטים במחיר אחד שאתה משלם עליהם מראש.
מומלץ גם לבדוק את העבודה שקבלן עשה עבור לקוחות קודמים.
שאלות שיש לשאול לקוחות לשעבר כוללות:
- האם הקבלן שלך סיים את העבודה במסגרת התקציב? אם לא, מה גרם לעודף יתר?
- הודיעו לך על העלויות כשעלו?
- כיצד התמודד הקבלן עם נסיגות או תקלות?
- האם היה קל לעבוד איתו או היא?
- איך היה צוות הקבלן? האם הם היו מכבדים? האם הם התנקו אחרי עצמם בכל יום?
- אם התוכניות השתנו תוך כדי העבודה, האם השינויים התאימו, או שהקבלן היה גמיש?
- האם תזמין את הקבלן הזה שוב?
דרך טובה נוספת למצוא קבלן היא באמצעות אתר של ארגון מקצועי מכובד, כמו האיגוד הלאומי לבוני הבית.
שאלות לשאול קבלן
- כמה פרויקטים של סיפון בנו?
- מי יטפל בהיתרים הנדרשים?
- מי יצור קשר עם השירותים הציבוריים ויסמן קווי תת קרקעיים?
- האם אוכל לבקר באתר שאתה עובד עליו כרגע?
- כמה מוקדם ומאוחר ביום יהיו כאן עובדים?
- איך יהיה לוח התשלומים?
- איזה סוג ביטוח אתה נושא?
קבלת אומדן מקבלן
הערכות צריכות להינתן לך בכתב ולכלול את היסודות הבאים:
- העבודה שתתבצע בפירוט, כולל עיבוד הפרויקט
- החומרים הספציפיים לשימוש וכמויות של כל אחד מהם
- מסגרת זמן לסיום העבודה
- מחיר יציב
תן את אותו המידע לכל קבלן כדי שההשוואה תהיה הוגנת, וכשצמצמת אותו לאחד או שניים, בדוק היטב את ההפניות. שאל את בעלי הבית ברשימת העזר אם תוכל לבקר ולראות את העבודה שבוצעה.
דגלים אדומים
אל תזמין את הקבלן אם הוא / היא:
- דורש מזומן בלבד או לוחץ עליך להתחייבות מיידית
- אין או אינו יכול להוכיח ביטוח ורישוי רלוונטי
- מחייב אותך לקבל את האישורים הדרושים
