מהו בניין אביזרים?

מבני אביזרים הם מבנים חיצוניים כגון מוסכים צמודים או מנותקים, סככות, בתי משחקים, מבני אחסון, פרגולות, מבני גינה, חממות, אולפנים פרטיים, בתי סירות, בתי בריכה, ביתנים ובנייני מגורים דומים אחרים. מבנים מסוג זה משמשים אך ורק את הבעלים או הדיירים בבית או בבניין הראשי. מבחינה חוקית, מרבית מבני האביזרים אינם מורשים לשמש כמגורי שינה או כמרחב מגורים. כמו כן, לא ניתן להשתמש בהם לאחסון רכבים מסחריים.

הנחיות

ברוב הערים, המחוזות או הממשלות המקומיות יש הוראות על בנייני אביזרים שבהם הכללים מפורטים בפירוט. היכנס לאתר העיר או המחוז שלך לקבלת כללים וחוקים, מכיוון שהם יכולים להשתנות.

בהתאם לפקודה, הנחיות לבניית אביזרים עשויות לכלול את הדברים הבאים:

• עליהם להיות מוגבלים לשני גופי אינסטלציה.
• ערים מסוימות אינן מאפשרות לבנייני אביזרים מתקני מטבח (כיריים, תנור, מקרר וכו ').
• הם בדרך כלל מבנים באוויר הפתוח, כמו ביתנים וסבכים.
• למטרות יעוד, בריכות וספא נחשבים גם למבנים אביזרים.
• הם לא יכולים להיות ממוזגים.
• יש לנתק את בית המגורים במרחק מינימלי של חמישה עד שישה מטרים, עם גגות גג של בניין האביזרים במרחק מינימלי של ארבעה מטרים. שוב, זה יכול להשתנות בהתאם למחלקות תכנון ערים או מחוזות.
• מבני אבזור אינם מורשים בתקלות נדרשות בחצר הקדמית או בתוך חצרות צדדיות בחזית 0,67 של המגרש.
• מוגבל בדרך כלל לסיפור אחד. באזורים המאפשרים בנייני אביזרים דו קומתיים, מבנים אינם יכולים לעלות על 30 מטר בגובה הכללי.
• חוקי יעוד מכתיבים גבהים מרביים; עבור מבנים טיפוסיים בקומה אחת, 12 עד 15 מטר הם גבול נפוץ, למעט אם למבנה יש גג משופע, משופע, גמלון או ירך.
• ברוב העיריות ניתן לדרוש היתרי בנייה לכל מבני האביזרים או המבנים הגדולים מהשטח המרובע המסוים בשטח הרצפה (או בשטח הגג למבנים מסוג סורג); למשל, 120 מטר הם שטח מרובע סטנדרטי.
• אישורי חשמל / אינסטלציה נדרשים.
• ברנות נחשבות לבניינים אביזרים אם הם משמשים למקלט של בעלי חיים שגדלו בשטח מגורים, לאחסון מוצרים חקלאיים או לאחסון ותחזוקה של ציוד חקלאי וציוד חקלאי. ברנות בדרך כלל אינן נחשבות למתחמים של בעלי חיים.
• מוסכים צמודים וחניונים, מבני אחסון, בתי מלאכה, חנויות תחביבים ומבנים דומים אחרים המיועדים למטרות שאינן ראויות למגורים נחשבים למבנים אביזרים. ברוב המקרים, השטח הכולל המותר במגרש מוגבל ל -25 אחוז משטח המגורים של המגורים הראשיים.
• אם מוסך, מגרש, בניין אחסון, בית מלאכה, חנות תחביבים או בניין אביזרים אחר שאינו ראוי למגורים מחובר לבית בריכה, לאולפן אומנות או למוזיקה, או לחדר בילוי, על המבנה כולו לעמוד בדרישות הכישלון המקומיות עבור הבניין הראשי.

היסטוריה

בתקופה הקולוניאלית אנשים רבים עבדו בבית: נכסיהם היו גדולים מספיק כדי להכיל את עסקיהם, בין אם היו רופאים, עורכי דין, חקלאים או נפח. השימוש בבית שלך מסיבות מגורים ועבודה היה מעשי מבחינה כלכלית ומקובל אם לא דבר שבשגרה. התיעוש של המאה ה -19 וראשית המאה ה -20 הוציא יותר עובדים מבתיהם אל מפעלים וערים גדולות יותר כדי לחפש עבודה בתשלום גבוה יותר ויציב יותר.

ייעוד הפך בסופו של דבר לדרך נורמלית להתמודד עם הפרדת העבודה והבית, להגן על דיירי הבית הסמוכים ולנהל חששות סביבתיים. סדנאות ביתיות הקרובות לבתים אחרים (בתים בשורת תמונות) היו מסכנות את השכונה אם היו משתמשים בחומרים שעלולים להיות רעילים.