תיקון עובש: יסודות, תהליכים והונאות אפשריות
תיקון עובש מסייע לבעלי בתים ולתושבים להישאר בטוחים ובריאים על ידי זיהוי עובש בקנה מידה גדול בתוך הבית ומיגורו או קיפוחו. גם תיקון עובש הפך יותר ויותר למרכיב תכוף במכירת וקניית בית. בגלל האופי הקריטי של סוגי עובש, חלק מהמפעילים יכולים לנצל את בעלי הבית. האם שיקום עובש הוא פרויקט אמיתי וכדאי או סתם הונאה גדולה?
יסודות העובש בתוך הבית
עובש הוא מצב מוכר בבתים רבים. באזורי מזג האוויר בארץ יש בתים עבים יותר, ואפילו בבתים באזורים יבשים יש חדרים וחללים מסוימים המועדים יותר להתפתחות עובש.
איפה שיש לחות בבית, אין ספק שיש עובש. הדוגמה המוכרת ביותר לעובש היא הסוג המתפתח בדיס בין אריחי קרמיקה. צורה פשוטה של שיקום עובש המונע על ידי בעלי בתים מתרחשת בכל פעם שאתה מרסס את התבנית עם חומר ניקוי מבוסס אקונומיקה ומנגב אותה. עובש קריטי יותר, מבחינה בריאותית או אסתטית, קורה במקום אחר.
אזהרה
פשוט זחלו בתקרה מעל חדר האמבטיה שלכם וסביר להניח שתמצאו עובש. עובש כלשהו, אך לא כולם, מייצר מיקוטוקסינים מסכני בריאות. לא כולם מושפעים מעובש. אבל אנשים שנפגעים מושפעים לעתים קרובות מאוד. מבחינה אסתטית, עובש הוא אף פעם לא דבר טוב. באזורים גלויים, עובש מסמל הזנחה וריקבון. פונקציונלית, עובש יכול להפחית את יעילות הבידוד.
אזורים בבית המפתחים עובש
כל המקומות בהם נמצאים מים יכולים לפתח עובש. כמות לחות מוגזמת בבית עלולה להתעבות ולגרום לעובש. באופן אירוני, בתים חדשים יותר עלולים לחוות צמיחה עובשית יותר מאשר בתים ישנים מכיוון שהם מבודדים יותר. בידוד פיברגלס מהווה קרקע פורייה לצמיחת עובש ומקשה על מיגור והסרתם.
- עליית גג
- רווחי זחילה
- פנים קיר
- מרתפים
- מסביב לארובות
- תנורים
- צינורות
- מטבחים
- מתחת לכיורים
- ליד פתחי אוורור יסוד
- תחת מזגני יחידת חלונות
תהליך של שיקום עובש
הסוכנות להגנת הסביבה (EPA) הערות שכל באזורים עבשים פחות מ 10 מ ' 2 (כ 3 מטר על 3 מטר) ניתן remediated ידי בעל הבית. מעבר לכך, כדאי לשוחח עם קבלן לתיקון עובש. ברוב המקרים, עדיף שקבלן לתיקון עובש יבצע את העבודה מאשר קבלן כללי.
אף על פי שלעתים קרובות משתמשים באקונומיקה עם כלור כדי להרוג עובש, אקונומיקה איננה ביוציד מאושר על ידי EPA. לשם כך תצטרך להשתמש במוצר כגון Mold Stat. אם שטח של 3 מטר על 3 מטר של גידול עובש מרוכז בכבדות או בסמוך למערכת HVAC, יש לכלול אותו כדי למנוע פיזור.
כליאה ואוורור
השלב הראשון, וללא ספק החשוב ביותר, הוא הקמת בלימה ואוורור. השימוש במכשירי אוורור וסינון אוויר נאותים (AFD) כגון מקרצפי אוויר נדרש בכדי להבטיח כי נבגי עובש המופרעים ונעשים מוטסים לא מתפשטים לאזור שלא נגוע.
ניקוי וחיטוי
ניקוי וחיטוי הוא השלב הבא וזה השלב הכולל שיקום וסילוק של חומרים נגועים בפועל. לאחר הניקוי והחיטוי הטכנאים מיישמים תמיסות ביו-זיד / קוטל פטריות / עובש.
תקן את מקור התבנית
השלב הבא הוא המקום בו הטכנאים מתייחסים לכל חששות לחות או לחות. לדוגמא, אם צינור מאוורר רפוי לאמבטיה נתקל בעליית גג, צינור המאוורר עשוי להיות קבוע. אם התיקון קל, חברת תיקון העובשים עשויה לקחת על עצמה את התיקון. לתיקונים מעורבים נוספים, החברה עשויה להעסיק קבלן משנה או להמליץ על בעל הבית.
אנקפס את התבנית
תבנית שלא הוסרה נעטפת על ידי צבע או חומר דומה. אנקפסולציה היא שיטה מאושרת להתמודדות עם עובש בבית.
לא כל עובש הוא עובש רעיל
על פי המרכזים לבקרת מחלות: "אומנם עובשים מסוימים הם רעילים, כלומר הם יכולים לייצר רעלים (במיוחד מיקוטוקסינים), אך התבניות עצמן אינן רעילות או רעילות." ולמרות שתבניות רעילות יכולות לייצר מצבים בריאותיים נדירים כמו דימום ריאתי או אובדן זיכרון, זה רק קורה לעתים נדירות.
זה לא אומר שעובש אינו יכול לייצר בעיות בריאותיות. חשיפה פנימית עלולה לגרום לשיעול וצפצופים אצל אנשים בריאים ובעיות קשות אצל אנשים עם אסטמה ובעיות בדרכי הנשימה העליונות.
צריך לחנך אנשים עם הבנה ברורה, אך לא לגרום להם לגרום לבהלה או לבהלה מוגזמת. ישנן בעיות בריאותיות חמורות מאוד הקשורות למיקוטוקסינים עובש אך לרוב האנשים לעולם לא יהיה צורך להיות מודאגים מדי מהם.
הונאות לתיקון עובש והפחדות
תיקון עובש עצמו אינו תרמית. אך בתוך ענף שיקום העובש נמצאים רמאים ואלו שמנסים ליצור אווירה של בהלה סביבו.
נוכחות עובש משמשת לעתים קרובות כטקטיקת הפחדה וכקלף מיקוח בבדיקות נכסי נדל"ן. תיקון עובש עצמו הוא תעשייה גדולה ומפוליטית ביותר. חברה מובילה לשיקום עובש, בניסיון למכור את עצמה לזכיינים פוטנציאליים, מפרסמת שיקום עובש כזרז הזהב האחרון, עסקי האסבסט במאה ה -21.
חברות לתיקון עובש בהחלט עושות עבודה טובה כאשר התבנית נפוצה ונמצאת במוסד ציבורי או בבניינים מסחריים. ובעוד שרוב העובש אינו רעיל, עובש כלשהו עלול להיות מסוכן מאוד לבריאות האדם. לשם כך, אתה רוצה איש מקצוע מורשה ומנוסה העוסק בתבנית.
יותר מדי מה שמכונה אנשי מקצוע בתחום עובש מנסים להשתמש בטקטיקות ההפחדה. חברות לשיקום עובש מכובדות משתדלות שלא לעשות זאת, אך לפעמים קשה לקבל מידע מדויק שנמסר לציבור מבלי לעורר חשש לבריאות.
פעמים רבות נושא הבריאות למעשה אינו מוריד. אם אדם אינו רגיש לעובש או אלרגי אליו, הוא עלול להיות רגיש לאחר חשיפה חוזרת או ממושכת למיקוטוקסינים.
בעיות עובש שאנו רואים כיום הן בעיות שיצרנו בעצמנו באופן לא מודע והן אינן בעיות שהיו לנו רק לפני כמה עשורים. מאז אמצע-סוף שנות השבעים, הדרישות הפדרליות הורו כי בתים יהיו חסכוניים יותר באנרגיה. ככל שהבית יעיל יותר באנרגיה, כך הבית אטום והבית בעל נשימה פחות טבעית.
חברות יכולות להתייחס בקלות לשאלות כשאנשים שואלים: "אם עובש יכול להיות מסוכן לבריאותנו, איך זה היה רק בעיה מזה כמה עשורים? עובש היה קיים לנצח, אז למה זה רק בעיה עכשיו?" התשובה היא לעתים קרובות שהבתים והדרישות השתנו; זה לא תמיד עניין של הונאות וטקטיקות הפחדה.
אזהרה
למרות שבשנתיים האחרונות נערך מחקר אמין שקשר בין סוגים מסוימים של סרטן, נזק מוחי, הופעה מוקדמת של דמנציה, אלצהיימר ומצבים חמורים אחרים מלבד אסטמה ובעיות נשימה ונשימה, חברות רבות לטיפול בתבניות עובדות מנסות שלא להתמקד בדאגות אלה. אלא אם כן האדם הוא תושב הנמצא בסיכון גבוה לפתח בעיה עקב חשיפה למיקוטוקסינים.
