כיצד להתמודד עם ציפורים מוקדמות של מכירת חצר?
ציפורים מוקדמות הן הקונים במכירת חצר המופיעים לפני שהמכירה אמורה להתחיל. הם מאירים פנסים בחלונות ומציצים מתחת לברזנטים. האגרסיביים ביותר אפילו דופקים על דלתות לילה קודם, ומתחננים למבט מקדים. לפני שאתה מוותר, הנה כמה דרכים להתמודד עם מכירת חצר מוקדמת.
תן לציפורים המוקדמות לקנות בזמן שאתה מקים
אם לא אכפת לך שציפורים מוקדמות עושות קניות בזמן שאתה מבצע את המכירה, אל תעשה כלום והם יופיעו. זו דרך פשוטה לבצע הרבה מכירות מוקדמות, אבל זה יכול להיות מסובך לנהל ציפורים מוקדמות אם אתה לא מוכר מנוסה ומנוסה.
עופות מוקדמים הם קונים. הם לא רק שם כדי לחפש.
תוכלו לבצע מכירות רבות בעוד שלקונים הרציניים ביותר במכירת חצר יש עדיין הרבה מזומנים.
לתת לחנויות ציפורים מוקדמות חוסך לך את הבעיה לנסות להרחיק אותן.
הם יאטו אותך (מבקשים מחירים, מבקשים הנחות, רוצים לשלם וכו ') בזמן שאתה מנסה להגדיר את המכירה שלך. ואתה יכול לשכוח להחליק כדי להעלות שלטי מכירה בחצר.
ציפורים מוקדמות הן בדרך כלל קונים מנוסים, מה שאומר שהם מצפים להתמקח - והם עשויים להיות מתמקחים יותר טוב מכם.
הם יתעסקו בתצוגות שלך עוד לפני שתסיים להגדיר אותם.
הם יחפרו בין הקופסאות שלך בלי לשאול.
הם ידרשו מחירים לפני שתוכלו לסטור על המדבקות. ואם אתה מבולבל בקלות, הם יביאו שתסכים לתת מחירים לפני שתבין מה קרה.
זה לא הוגן לקונים מנומסים שמופיעים בזמן ההתחלה בפועל.
הם ימשכו ציפורים מוקדמות אחרות שרואות אותם כבר עושים קניות.
אם אתה מחליט לתת ציפורים מוקדמות לעשות קניות, הנה כמה טיפים פשוטים לניהולן:
- בקש לפחות מאדם אחר שיעזור לך בהגדרת המכירה. וודאו שאחד מכם נשאר בחוץ עם הציפורים המוקדמות ואילו השני נושא סחורה מחוץ לבית.
- אל תחכה לבוקר המכירה כדי לתמחר את הסחורה. עשו זאת מראש, יום לפני או אפילו קודם לכן, כל שנותר לכם לעשות הוא לארגן את הסחורה.
- תנוח הרבה בלילה הקודם. עצבי פלדה עוזרים גם הם.
תנו להם לקנות מוקדם אבל אל תנחו
אם אין לך כוח לנסות להרחיק ציפורים מוקדמות, הפוך את הטרחה לכדאית עם מדיניות ללא התמקחות לפני זמן מסוים בבוקר הראשון למכירה. זמן מסוים זה יכול להיות שעת ההתחלה הרשמית שלך. או, אפילו יותר טוב, לעשות את זה בכל פעם שגל הקונים הראשון בבוקר נוטה להסתיים באזור שלך. ככה האחרונה של הציפורים המוקדמות לא רק תעמוד בדרככם ומחכה שהשעון יצלצל.
אתה מקבל דולר עליון (בכל מקרה הדולר העליון למכירת חצר) עבור הסחורה שלך כדי לפצות על אי הנוחות שגורמים לציפורים מוקדמות.
אספנים מגיעים מוקדם מכיוון שהם קונים משהו ספציפי, בדרך כלל פריטי עתיקות וינטאג '. הם ישלמו בשמחה קצת יותר (בתוך סיבה) אם יש לך את מה שהם כל כך רוצים.
ציפורים מוקדמות כמעט תמיד רוצות להתמקח, אז יהיה עליכם להסביר את המדיניות שלכם לכל אדם שמנסה.
יש שינסו להתמקח גם לאחר שתסבירו את מדיניות ההנחות המוקדמות שלכם. הם לא יכולים להכריח אותך לקבל מחיר נמוך יותר, אבל זה לוקח זמן ומוסיף לחץ, במיוחד אם אתה מהסוג שמתקשה להגיד לא.
למרות שרובם ישלמו את מחיר התג אם המחירים שלך סבירים, כמה מהם עשויים ללכת משם.
אם תחליט לאפשר לציפורים מוקדמות לקנות אך אינך מתכנן להתמקח, תצטרך להיות בעל עור עבה ולהיות מוכן להתמודד עם אי הסכמה.
- וודא שאין התנצלות או היסוס בקולך כשאתה אומר להם שלא תתמקח עד שעה. תרגול לומר זאת בקול רם עם חיוך יום קודם.
- הצב שלט על המדיניות והצביע עליה אם הם מוחים. קל יותר לאכוף משהו שנכתב, גם אם זה רק סמן על לוח הכרזה.
שים "אין ציפורים מוקדמות" במודעה שלך למכירה בחצר וחתום
הדרך הנפוצה ביותר למוכרים להרחיק ציפורים מוקדמות היא על ידי הכללת "אין ציפורים מוקדמות" בעיתונים ובמודעות המכירה בחצר קרייגסליסט. "אין מכירות לפני (הכנס כאן את שעת ההתחלה)" משמש לא מעט.
זה מונע מכל הציפורים המוקדמות מלבד האגרסיביות ביותר להופיע יותר מ- 30 דקות לפני תחילת המכירה שלך.
בעת מיפוי מסלולי מכירת החצר שלהם, הרבה קונים רק מציינים כתובות ושעות התחלה. עד שהם יגיעו לביתך הם כנראה לא יזכרו את איסור הציפורים המוקדמות שלך.
-
לפני שאתה מוותר, הנה כמה דרכים להתמודד עם מכירת חצר מוקדמת.למי שמקפיד על פרטים בעת מיפוי המסלולים שלהם, איסור על ציפורים מוקדמות עלול לגרום למכירה שלך להיתקל במסלולים שלהם. אם נגמר להם האנרגיה או המזומנים, הם עשויים בכלל לא לעצור במכירה שלך.
השימוש ב"אין מכירות לפני (זמן התחלה) "קצת מבלבל. ציפורים מוקדמות עשויות להניח שזה בסדר לבוא ולהסתכל מוקדם כל עוד הן מחכות לשלם כשאתה פותח רשמית.
קונים שרק עוקבים אחר שלטים או עוצרים כשרואים מכירה לא יידעו על המגבלה במודעה שלך.
אם אתה רוצה שקונים יכבדו את הכללים שלך, תצטרך להפוך את הכללים האלה לברורים מאוד ובולטים מאוד.
- למי שלא יודע למה אתה מתכוון בציפור מוקדמת, השתמש בשפה ספציפית יותר כדי להעביר את הנקודה שלך. "אין מכירות מוקדמות. אין כניסה לפני כן (הכנס את שעת ההתחלה שלך)" עובד טוב במיוחד.
- הדפיסו את אותו הדבר על שלט מכירת חצר מול ביתכם. היא משמשת כתזכורת למי ששכח ומודיע למי שמעולם לא ראה את המודעה שלך.
- הקדימו את שעת ההתחלה הרשמית שלכם מוקדם ככל שיהיה סטנדרטי באזורכם או אפילו קצת לפני כן. כך המפות לא ישימו אתכם אחרונים במסלולים שלהם.
שמור על דלת המוסך או השער סגורים
חסימת כניסה מוקדמת של ציפורים מוקדמות למכירה היא הדרך הטובה ביותר למנוע אותן. זה לא אומר להעסיק סדרן שיעמוד במשמר; במקום זאת, זה אומר להגדיר את המכירה שלך בתוך המוסך ולהשאיר את הדלת סגורה עד שהגיע הזמן להתחיל. גם שביל כניסה נעול או שער גדר עובדים היטב.
מכיוון שציפורים מוקדמות לא יכולות להיכנס, אתה יכול להגדיר את המכירה שלך בשלום.
אם מודעות המכירה שלך נשמעות מספיק טוב, הקונים יהוו קו מחוץ לדלת המוסך או לשער. מכיוון שכולם ימהרו להיכנס בבת אחת כשתפתחו, הם יחטפו דברים במהירות כדי שקונים אחרים לא ישיגו אותם. זה אומר יותר מכירות בשבילך.
העומס הפותח של הקונים נהיה מאוד קדחתני. הם יחטפו, יתפסו, יתמקחו, ישאלו שאלות וינסו לשלם, והכל יקרה בבת אחת.
במכירות המוסכים המושכות ביותר תשומת לב יש סחורה בחניה כדי למשוך קונים בנהיגה - במיוחד חתיכות רצויות כמו רהיטים. זה אומר שאתה לא יכול להקים לגמרי מכירה בתוך המוסך. עדיין תצטרך לגרור כמה דברים החוצה לאחר שתפתח.
שים לב שציפורים מוקדמות יכולות להיות אגרסיביות וכך גם קונים מוקדמים. להיות בטוח:
- תמיד הכי בטוח שיהיה לפחות עוד מבוגר אחד שיעזור לך לעבוד במכירת חצר, אבל זה חובה מוחלטת במהלך הבלאגן הגדול הראשון.
- לא מספיק לסגור את דלת המוסך או את השער. אתה חייב לנעול גם את זה. תמיד יש קונה אחד (אני מקווה רק אחד) שמחליט שהוא יגניב הצצה מוקדמת.
חבל מאזור המכירה
אם אין לך מוסך או שער, חבל על שטח מכירת החצר שלך הוא הדבר הבא הכי טוב. חבל שנמתח בין עמדות מגרש או נסיעות עושה את העבודה. זה לא בלתי חדיר, אבל כן מספק הפרדה פיזית וזה מבהיר את כוונותיך לחלוטין. אם אתה משתמש בחבל, שמור על מישהו בחוץ (או לפחות תביא אותה ותכנס אותה לעתים קרובות) כדי למנוע מהציפורים המוקדמות הנועזות ביותר להחליק פנימה למראה טוב יותר. אתה יכול גם להפוך את כוונותיך למוחלטות על ידי תליה שלט "ללא כניסה" מהחבל שלך.
רוב הקונים המוקדמים בציפור מוקדמים אינם מגונים מספיק כדי לעבור מחסום כה ברור.
אתה מקבל את אותו טירוף קניות כמו המוסך הנעול כאשר אתה סוף סוף פותח את המכירה שלך.
לא נדיר שציפור מוקדמת תתחבר מתחת לחבל ותנסה לקבל את המבט הראשון.
אלה שרובם לא יעברו את החבל, הם יתקבצו ממש מחוץ לו בתקווה לראות מה אתה יוצא לדרך. לחלק מהמוכרים לא אכפת, אבל אחרים מרגישים מבולבלים מהביקורת.
אל תפרסם את הכתובת המדויקת שלך
מוכרים מנוסים לפעמים ממליצים לא להכניס את הכתובת המדויקת שלך למודעות שלך. הם מציעים לרשום רק את שם החלוקה שלך או את הצומת הגדול הקרוב ביותר, יחד עם הפניית הקונים לצפות בשלטים. ואז, רגע לפני שהמכירה שלך עומדת להתחיל, אתה תולה את שלטי מכירת החצר הסופיים שלך, אלה שמובילים את הקונים עד לביתך.
בהנחה שהם לא יכולים לקבל את הכתובת שלך בדרכים אחרות, מניעת כתובת הרחוב אכן מרחיקה ציפורים מוקדמות.
אינך צריך לדאוג שקונים אגרסיביים במיוחד יתדפקו על דלתך או יתקשרו אליך מראש.
אם אתה מפרסם ברשתות החברתיות ומתגורר בעיירה קטנה, הרבה קונים יידעו בדיוק היכן אתה גר.
לא משנה היכן אתה גר, פרסום מכירת החצר שלך בדפי מכירת חצר בפייסבוק מעניק לקונים את שמך. ואז, אם אתה הבעלים של הבית שלך, הם יכולים להשתמש באתר של שומת המס כדי לקבל את הכתובת המדויקת שלך.
קונים שמתכננים מראש את מסלולי מכירת החצר שלהם הם קונים ולא דפדפנים. אבל אם הם לא יכולים לנתב את המכירה שלך, הם עשויים לדלג עליה או להשאיר אותה סופית.
אם אתם מתכננים לפרסם ברשתות החברתיות, בקשו מחבר לרשום את המכירה בחשבונה. באופן זה הקונים לא יכולים למצוא את הכתובת המדויקת שלך מראש. בינתיים, אתה יכול לשמור על המתכננים מרוצים על ידי מתן מידע מספיק כדי להוסיף את המכירה שלך למסלולים שלהם. במקום רק לרשום את חלוקת המשנה, ציין את שם הרחוב שלך וצומת רחוב אחד קרוב. הם עדיין לא יידעו את מספר הבית שלך אלא אם כן אתה גר בבית היחיד בבלוק.
