איך לבחור ולעבור לשכונה הטובה ביותר עבורך ועבור משפחתך?

כשאתה מנסה למצוא את המקומות הטובים ביותר לגור בהם, בחירה בשכונה היא קריטית כמעט כמו בחירת בית או דירה. זה צריך להיות בטוח עם שיעורי פשיעה נמוכים, זול, עם אנשים שאתה יכול לדמיין שאתה מתיידד איתם. בהתאם לגיל המשפחה שלך, ייתכן שתחפש גם משפחות עם ילדים, גישה למגרשי משחקים, אזור בית ספר טוב ועוד.

אם אתם מתכננים לרכוש בית, קחו בחשבון שאתם לא רק קונים בית, אלא אתם משקיעים בשכונה. השניים הם שם נרדף ולכן עליכם להקפיד במיוחד על בחירת האזור בו תגורו.

שאל את השאלות הנכונות

שאל את עצמך מהם התכונות החשובות ביותר של שכונה. מה מייחד אתכם שכונה? זכרו כי אתם חושבים לא רק על העדפותיכם אלא על כל בני משפחתכם. האם אתה מעדיף:

• רחובות שקטים או אזור עמוס ופעיל יותר?
• הולכים לשירותים?
• עצים ופארקים?
• קרבה לקניות ולמסעדות?
• שכונה ישנה יותר או פיתוח חדש יותר?
• קהילה הדוקה או אנונימיות?

כשאתה חושב על השאלות האלה, ודא שאתה מתחשב גם בצרכים המיוחדים של בני המשפחה. האם יש לך ילדים צעירים שיצטרכו ללכת לבית הספר? אם אין לך מכונית לכל בן משפחה, האם חלק מכם יזדקקו לגישה לתחבורה ציבורית?

עכשיו שיש לכם את השכונה המושלמת הזו בתמונה בראשכם, בואו נסתכל על גורמי מפתח שעליכם לקחת בחשבון.

שיעורי פשיעה ברשת

בעזרת מנוע חיפוש הקלד את שם העיר ו"סטטיסטיקת פשע לפי שכונה ". זה אמור לייצר מידע כלשהו, תלוי בגודל העיר. ברוב האזורים העירוניים הגדולים יש דיווחי פשע מפורטים, בעוד שעיירות קטנות יותר עשויות לקבל מידע כללי בלבד. זכור שחלקים שונים של אותה עיר עשויים להיות בטוחים יותר או מסוכנים, ולכן כדאי לשאול או אפילו לקרוא דוחות פשע בעיתונים המקומיים.

צרו קשר עם מחלקת המשטרה המקומית

מחלקת המשטרה תמסור פרטים על אזור מסוים. זה כנראה המקור הטוב ביותר שלך למידע על פשע ובטיחות. מרבית תחנות המשטרה יספקו גם פרטים על מידת הפעילות של הקהילה אם הם מעורבים במניעת פשע או בשיטור קהילתי.

סעו באזור

חפש גרפיטי או סוגים אחרים של ונדליזם כגון חלונות שבורים. האם בבתים יש הרתעה חזקה כמו שלטי "היזהרו מכלב" או גדרות גבוהות או סורגים על חלונות נגישים?

הסתכל סביב

השקיעו זמן בהליכה בשכונה. נסה לעשות זאת בשעות שונות ביום כדי להרגיש את שיאיו ושפלו. שימו לב למצב הבתים, החצרות הקדמיות, הרחובות והמדרכות. שימו לב אם אנשים שאתם פוגשים יוצרים איתכם קשר עין. אם כן, רוב הסיכויים שזו קהילה בטוחה וידידותית.

בדוק אם קיימים מגרשים ריקים או מבנים נטושים. שניהם יכולים לשמש לפיתוחים מסחריים שיכולים לשנות את תחושת השכונה ולהשפיע על ערכי הנכס. שימו לב לתנועה ולמהירות ואם הרחובות נראים שקטים או רועשים.

כמו כן, שימו לב לסוג האנשים החיים באזור. האם מרבית התושבים הם רווקים צעירים? משפחות צעירות? גיל העמידה? גיל פרישה? או שהקהילה היא שילוב טוב של גילאים? האם השכונה מורכבת בעיקר מבתים צמודי קרקע, מבני דירות, רבי קומות או דירות?

זמן נסיעה

כמה זמן ייקח לעבודה? האם אתה הולך עם או נגד תנועה? האם המסלול קל לניווט? מומלץ לנסות את המסלול בשעות העומס כדי לברר אם ניתן לנהל אותו.

תחבורה ציבורית

האם יש תחבורה ציבורית כחלופה לנהיגה? בשעות השיא, באיזו תדירות התחבורה נעצרת?

אם אתה זקוק לגישה לשדה התעופה, כמה רחוק הנסיעה? מה העלות לשכור מונית? האם תחבורה ציבורית היא אפשרות?

בתי ספר

הסימן לשכונה טובה הוא בית ספר מטופח. ואם יש לך ילדים, זה כנראה השיקול הראשון כשמחפשים שכונה טובה. אתה יכול גם ללמוד על בתי הספר באינטרנט, וזה שווה מאוד לך אם יש לך ילדים בגיל בית הספר. כמה גדולים השיעורים? כמה טוב התלמידים מבצעים במבחנים סטנדרטיים? האם מרבית הילדים מסיימים תיכון ו / או ממשיכים במכללה?

גורם נוסף שיש לקחת בחשבון הוא כיצד ילך יגיע לבית הספר. האם יש תחבורה ציבורית? האם הם יכולים ללכת? האם זה בטוח? כמה רחוק לנסוע?

הערך הנוכחי של הדיור

גלה על מה מעריכים כיום בתים בשכונה ואז שאל סוכן נדל"ן איך זה לעומת הערך הממוצע חמש ועשר שנים קודם לכן. כמה עלה הנכס? האם השכונה השתנתה? האם סוכן הנדל"ן מודע להתפתחויות עתידיות כלשהן? אך שימו לב כי מתווכים אינם רשאים להביע דעה כמו "שכונה זו עשירה ובטוחה", או "שכונה מסוכנת וענייה", לכן כדאי גם לדפוק על כמה דלתות ולשאול שאלות. של שכנים פוטנציאליים.

פיתוח עתידי

מידע ניתן למצוא בעירייה או דרך לשכת המסחר המקומית. התפתחויות עתידיות משנות שכונה, מגדילות מיסים ומגדילות את התנועה. מומלץ לחקור את הפוטנציאל העתידי של השכונה ואז להחליט אם התחזית הזו תתאים לך ולמשפחתך.

מס רכוש

בררו אצל סוכן הנדל"ן או העיר מה שיעור המס הנוכחי וכמה הוא עלה בחמש השנים האחרונות. האם יש עלייה צפויה נוספת? כמה אתה יכול לשלם בחמש שנים? בנה סכום זה בתקציב שלך.

שירותים

אם החלטת קודם לכן שהיכולת ללכת לשירותים או לפחות לגשת אליהם בקלות היא חשובה, אז וודא שאתה מציין אם ניתן לעמוד בדרישות היום יומיות. כמה אתה קרוב לחנות מכולת, חנות נוחה, בתי קפה ומסעדות? אם יש סורגים קרוב, עד כמה זה יהיה רועש בסופי שבוע?

אם אתה אדם שנהנה להסתבך עם הקהילה, כדאי לך לבחון בתי תפילה סמוכים, מרכזי אמנות, ספריות ומרכזי פעילות אחרים. שקול לבדוק את העיתון המקומי, אתרי האינטרנט או לוחות המודעות כדי לגלות מה קורה באזור משבוע לשבוע.