כיצד להחליט על תאריך היציאה שלך בעת מעבר דירה?
לפני שתחליט את תאריך היציאה שלך ועבר לגור בה, יש כמה שאלות שאתה צריך לשאול את עצמך קודם. שאלות אלו משמשות כרשימה כדי להבטיח שלא תשכח שום שיקול חשוב, כגון שכירות שכירות, מועד התחלת עבודה, הסכמי משכנתא או לוחות זמנים ללימודים.
אם אתם עוברים דירה מבלי למלא את תקופת ההשכרה הראשונית, לרוב למשך שנה אחת, אתם עלולים להישאר בקנסות. יש לקחת בחשבון אם נותרו לכם רק כמה חודשים במושכר - אתם עשויים להחליט לדחות את המעבר כדי להימנע מעלויות נוספות.
ואם אתם מתכננים לעבור לגור בשכירות אחרת, תצטרכו לדעת באיזה תאריך תוכלו לעבור. התזמון הוא המפתח כאן - אתם רוצים לוודא שלא נשארתם ללא מקום מגורים. או אם אתה נמצא בין חללי מגורים, תצטרך להבטיח שחברת ההובלות תחזיק את החפצים שלך, או שיהיה לך שטח אחסון הולם עד שתוכל לעבור.
שאל את עצמך את השאלות הבאות.
האם אתה שוכר את הבית הנוכחי שלך?
הסכם חכירה יכול להגביל את הגמישות שלכם במעבר. אם חתמת לאחרונה על חוזה שכירות, וודא שאתה בודק את התנאים למעבר. בעלי בתים רבים דורשים התראה של חודש לפחות ובמהלך החודש האחרון עשויים לאפשר לשוכרים פוטנציאליים לצפות בדירתכם. חשוב שתקרא את האותיות הקטנות של ההסכם שלך כדי למנוע קנסות או לאבד כל פיקדון שסיפקת כשעברת לגור בפעם הראשונה.
האם אתה מוכר את הבית הנוכחי שלך וקונה בית חדש?
זה תמיד מסובך לקנות בית חדש לפני שהבית הנוכחי שלך יוצג למכירה. סוכן נדל"ן יכול לעזור לכם לתכנן ולקבוע את תנאי ההסכם הן עבור הבית שאתם קונים והן עבור אותו אתם מוכרים. בדיוק כמו שכירות, התאריך הקרוב של הבית החדש שלך יקבע מתי תוכל לעבור לגור.
האם אתה מתחיל בעבודה חדשה עם תאריך התחלה מוגדר?
זה אולי נראה לא פשוט, אבל כשמוסיפים אותו להסכם שכירות או למועד מכירה, הדברים מתחילים להיות קצת מסובכים. הבוס החדש שלך עשוי להיות גמיש מתי אתה יכול להתחיל, אז זכור זאת כשאתה חותם על החוזה החדש שלך. משא ומתן על החוזה ככל האפשר, ואם אתה צריך להיות בעבודה בתאריך ספציפי, זה יקבל עדיפות על פני הסכם שכירות או תאריך מכירת בתים.
האם מישהו מבני משפחתך לומד בבית הספר?
מועדי תחילת הלימודים הם ככל הנראה הגמישים ביותר מבחינת ציר הזמן משאר השאלות שנשאלו עד כה, בפרט אם יש לך ילדים בבית הספר היסודי. עם זאת, עשוי להיות קשה רגשית לילדים לעבור במהלך שנת הלימודים, אם כי יש דרכים לעזור להם להסתגל. לתלמידי תיכון יש פחות גמישות מכיוון שהם באמת לא יכולים להתרחק מאחור, אולם אם תוכנית הלימודים בבית הספר החדש דומה לזו הישנה, יש אפשרות לעבור באמצע השנה ללא הפרעות רבות מדי. לסטודנטים במכללה יש הכי פחות גמישות מבחינת המועד שבו הם יכולים להתחיל. עדיף שתלמידי המכללה יהיו בקמפוס בתחילת הסמסטר. אם זה לא אפשרי, עליהם להמתין עד תחילת הסמסטר הבא מכיוון שרוב המכללות לא יאפשרו תאריך התחלה מאוחר.
אם ענית כן
אם ענית "כן" על אחת מהשאלות שנשאלו לעיל, אז המעבר שלך ועוברים בתאריכים צריכים להסתובב במצב ספציפי ייחודי לך ולמשפחתך. אם ענית "כן" ליותר משאלה אחת, אז קביעת המעבר שלך בתאריכים פחות גמישה וקצת יותר מסובכת. אבל זה לא אומר שזה לא בר ביצוע.
במקום זאת, החליטו איזה תאריך הוא הכי פחות גמיש ותנו לזה לקבוע מתי אתם עוברים. לדוגמא, אם אתה מתחיל בעבודה חדשה ואתה לא יכול לחכות לעזוב את הישן שלך, וזו הקביעה החשובה ביותר כאשר אתה עובר, תן לגורם ההוא להכתיב מתי אתה עובר.
לאחר שהחלטת מה העדיפות שלך, יהיה עליך להעריך עד כמה תאריך המעבר יכול להיות אפשרי, כולל העונשים שאתה עלול לחייב בגין שבירת חוזה שכירות או צורך לעבור למלון (ולאחסן את הדברים שלך) עד לחדשך הבית מוכן. להחלטה כזו עשויה להיות עלות כספית, ורצוי להבין זאת לפני שתגדיר את תאריך המעבר שלך.
מחשבים כמה זמן אתה צריך לעבור
כעת, לאחר שהחלטת לאיזה תאריך תעבור, כעת תוכל להשתמש בתאריך זה כנקודת הסיום שלך ולחשב לפחות שמונה שבועות לפני תאריך זה כדי לראות מתי עליך להתחיל את תוכנית המעבר שלך. שמונה שבועות בפרק הזמן המינימלי הנדרש למעבר דירה. עם זאת, ניתן לנוע תוך פחות מארבעה שבועות, אך זה מלחיץ ביותר ולא מומלץ.
אז, לוח זמנים של שתים עשרה שבועות הוא אידיאלי, ולוח זמנים של שמונה שבועות הוא זמן מינימלי המוצע. לוחות זמנים של ארבעה שבועות או פחות הם מה שאתה מכנה "תכנון מעבר ברגע האחרון", יגרום לך לחץ משמעותי ואולי יעלה לך יותר מבחינת תעריפי חברות הובלה, כמו גם קנסות בגין חוזי שכירות, בנוסף יתכן שתצטרך לקחת זמן מחוץ לעבודה לארגן ולארוז.
זכור, אם יש לך לוח זמנים גמיש, שקול לבחור תאריך מעבר שאינו בעונת השיא או בזמן בו ילדיך יכולים לעבור מעבר חלק לבית ספר חדש. כמו כן, תוכלו לבחור זמן בשנה בו השלג לא יעכב את נסיעתכם - כל הדברים החשובים שיש לקחת בחשבון כאשר אתם מחליטים מתי לעבור.
