על מה לקחת בחשבון לפני המרת חניה למוסך?
חניונים הם סוג נפוץ ביותר של מקלט לרכבים באקלים חם, והם נמצאים במספר מצומצם יותר גם באקלים קר יותר. חניונים זולים לבנייה מכיוון שאין להם קירות, אך הם גם הרבה פחות מאובטחים וכמעט לא שימושיים כמו מוסך שניתן לנעול ולהשתמש בו לאחסון אופניים, ציוד ספורט, ציוד דשא ומוצרי בית אחרים. אז אתה עשוי לתהות אם אפשר להמיר את החניון שלך למוסך מלא, וכיצד תוכל לתכנן פרויקט כזה.
הסבת חניון למוסך בדרך כלל חוסכת כ -20% מעל העלות של קבלן לבניית מוסך חדש, בתנאי שלוח החניה, עמדות התמיכה והגג במצב טוב. בממוצע, צפו לשלם 8960 € עד 11900 € עבור עלויות העבודה בלבד כדי שנגר יסיים את הקירות והתקין דלתות. כאשר עלויות אלה מתווספות למסגור עצים, חומרי ציפוי, חלונות, דלת מוסך ודלת כניסה, ושדרוגים של שירותי חשמל, היתרים ודמי אשפה, העלויות הכוללות נעות בין 18700 € ל 44800 € עבור התקנה מקצועית. מתכנן טוב יכול אולי להוזיל את העלויות הללו לחצי, אך תמיד עדיף שאיש מקצוע יתקין את דלת המוסך עצמה.
בנסיבות הנכונות, ניתן להמיר חניון בהצלחה למוסך סגור, אך יש לשקול נושאים רבים לפני שתבקש להצעות או תחליט להתמודד עם פרויקט כזה בעצמך.
בדוק את תקנות הבנייה המקומיות ואת תקנות HOA
גלה אם הפרויקט מותר ומה ייתכן שתצטרך לעשות כדי לקבל היתר. קוד הבנייה של הקהילה שלך או עמותת בעלי הבית בשכונה שלך (HOA) עשויים לכלול כמה תקנות לגבי מוסכים. לדוגמא, מוסך המחובר לביתכם יצטרך ככל הנראה קיר מדורג באש בצד הבית, כמו גם דלת כניסה לבית.
הערך את המבנה הנוכחי
אם לחניה שלך יש גג רעפים או רעפים והתומכים האנכיים שמחזיקים את הגג במקום נראים חסונים ובמצב טוב, יש סיבה טובה לחשוב שהמבנה יכול להיות ממוסגר עם קירות ודלתות ולהפוך אותו למוסך שמיש. אך אם עמדות התמיכה ניזוקות או נוטות, או שהגודל שלהן קטן מדי, יתכן שלא ניתן יהיה להמיר את החניון, אלא אם כן יבוצעו שיפורים משמעותיים מבניים. ככל שמצב החניון טוב יותר ומבנהו יציב יותר כך הסיכויים שלך להמרה מוצלחת יהיו טובים יותר.
מדוד את הלוח
לכל הפחות, מוסך צריך להיות בעומק 20 מטר, ורוחבו 10 מטר לרכב אחד או 18 מטר, 15 ס"מ לשתי מכוניות. מוסך נוח יותר יוסיף 2 עד 4 מטרים לכל אחד מהמידות הללו. בימינו נפוצים מוסכים גדולים אף יותר מזה, וייתכן שתרצה להרחיב את הלוח כדי ליצור טביעת רגל גדולה יותר, בתנאי שיש מספיק מעבר לגג.
בדוק את הגובה
האם יהיה מקום לכותרת אופקית מעל פתח דלת המוסך? כשאתה סוגר חניון כדי ליצור מוסך, תצטרך קרן או כותרת חסונה לרוחב פתח הכונן. דלת מוסך תקן מחייבת פתיחה גסת 8 מטר 2,50 גבוה סנטימטר, עם דאבל-עבה 2-ידי-8 או 2-ידי-12 בכותרת פורש הפתיחה. לחניון הקיים שלך צריך להיות גובה מספיק כדי לאפשר זאת, אחרת תעמוד בפני עלויות גדולות בהרבה הקשורות להרמת הגג.
שקול את קו הגג
חניונים בנויים בדרך כלל עם גג גמלון - צורת V הפוכה - או גג סככה. נסו לדמיין כיצד ייראה החלל שהוסב עם הגג הקיים. גג מחסן עשוי להיראות בסדר עבור החניה המפולשת שלך, אבל זה עושה עבור גג חריג ולא אטרקטיבי כאשר חניה מוקפת כמוסך.
בדוק את מצב הגג
אם אתם מתכננים לשמור על הגג הקיים, בדקו אותו קבלן, פקח בית או מהנדס מבנים. אם הגג במצב גרוע, כדאי להסיר אותו לחלוטין ולהתחיל את פרויקט המוסך מאפס. ייתכן שתוכל לחסוך כסף על ידי שימוש חוזר בלוח. אם מבנה הגג במצב הגון, ייתכן שתוכל פשוט לרעף מחדש את הגג כחלק מפרויקט ההמרה שלך.
בדוק את מצב הלוח
האם לוח הבטון שמתחת לחניה שלך נשמע מבחינה מבנית? האם הרגל מספיק רחבה ועמוקה? למרות שמשטח הלוחות עשוי להיראות בסדר, יתכן שבסיס ההיקף לא בהכרח עומד בדרישות הקוד הנוכחיות לתמיכה בקירות ממוסגרים המונחים עליו. לאחר שתגיש בקשה להיתר בניה חדש, ייתכן שתידרש לטפל בבעיה זו. מהנדס מבנים או קבלן בטון יוכל לבדוק את הלוח שלכם ולומר לכם איזה סוג יסוד יש לכם ואם הוא יכול לשאת את משקל קירות המוסך.
תוכנית לשירות מכני
קבעו מראש כיצד ניתן לספק שירות חשמל. כל סוג של שירות חשמל נדרש בכל מוסך, ואם אתם מתכננים להשתמש בחלל כבית מלאכה מכל סוג שהוא, הדבר עשוי לכלול הפעלת כמה מעגלים חדשים או אפילו התקנת תת-פאנל חשמלי. ואם אתה רוצה להוסיף אינסטלציה לכביסה או למטרות אחרות, שוחח עם אינסטלטור על האפשרויות שלך לפני שתמשיך בהמרה שלך.
אם התשובות שקיבלתם כשאתם שוקלים שמונה נושאים אלה נוטות לאגודלים למעלה, זה הזמן להתייעץ עם בונה כדי לברר על העלויות של פרויקט הסבה כזה לחניה. היכנס לתהליך בעיניים פקוחות לרווחה. זה רעיון טוב לקבל הצעות מחיר לקרוע מוחלט של החניון ובניית מוסך חדש לגמרי, רק כדי לוודא שהמרה היא האופציה הטובה ביותר.
