דע את זכויותיך אם יש לך מוגבלות

אם לך או לשותף שלך לחדר מוגבלות שמתאימה להגדרה לפי חוק הדיור ההוגן (FHA), החוק מזכה אותך בהגנות מסוימות. מטרת ה- FHA היא שבעל הדירה שלך יתייחס אליך כמו דיירים שאינם מוגבלים, כך שתוכל ליהנות מהדירה שלך כמו כולם.

ה- FHA, כמו רוב החוקים, הוא מסובך. אבל הנה סיכום שימושי של מה בעל הבית חייב ואסור לעשות כשמדובר בהתמודדות עם לקוחות פוטנציאליים או עם דיירים עם מוגבלות:

זכויות נכות: מה על בעל הבית לעשות

• על בעל בית לעשות חריגים סבירים לכללים, על פי הצורך בכדי להתאים לנכות. אם אתה זקוק לכלב נחייה או לחיית שירות אחרת, בעל הבית שלך לא יכול להגיד לא רק בגלל שבמבנה יש מדיניות ללא חיות מחמד. עליך ליידע את בעל הדירה שלך שאתה מעוניין במגורים ולהיות מוכן לספק הצהרה מהרופא שלך או מאיש מקצוע אחר שאתה זקוק למגורים עבור מוגבלותך. אינך צריך למסור פרטים על נכותך או להסביר את ההיגיון שבגינה אתה זקוק ללינה לבעל הבית שלך.
• על בעל בית לבצע, או לאפשר לך לבצע, שינויים סבירים בדירתך ובשטחים המשותפים. יש לך את הזכות לבצע שינויים פיזיים שיעזרו לך לגור בדירתך, כל עוד הם סבירים. לדוגמא, בקשת שינוי סבירה נפוצה היא להתקין מוטות אחיזה בחדר האמבטיה שלך לצורך תמיכה נוספת. אלא אם כן אתה גר בדיור בסיוע פדרלי, עליך לצפות לדמי החשבון בגין הוצאות אלה. אך תחילה עליך לקבל את אישור בעל הבית לפני שתבצע שינויים כלשהם.
• על בעל בית לספר לכם על כל המשרות הפנויות בבניין ואז לאפשר לכם להחליט אילו דירות מתאימות לכם. על בעל הבית לספר לכם על כל המשרות הפנויות, גם אם יש לה כמה דירות נגישות בבניין. אם תחליט שאתה רוצה לראות רק את הדירות הנגישות או את הקרקע, רק אז בעל הבית שלך יכול להגביל את מה שהיא מראה לך.
• בעל דירה חייב לגבות את אותם דמי שכירות ואגרות, בין אם אתה נכה. בעל הבית שלך לא יכול להטיל חיובים שלמעשה גורמים לך לשלם עבור נכות. לדוגמא, בעל הבית אינו יכול לגבות פיקדון גבוה יותר לכיסוי נזק אפשרי מכיסא גלגלים.

זכויות נכות: מה אסור לבעל הבית לעשות

• אסור לבעל בית לשאול שאלות על מהות הנכות. דיירים פוטנציאליים רבים מתמודדים עם שאלות לגבי מוגבלותם כאשר הם יוצאים לציד דירות. אבל שאלות כמו "האם אתה יכול ללכת בכלל?" "למה אתה צריך חמצן כל הזמן?" "איך איבדת את הרגל?" ו"אילו תרופות אתה לוקח? " כולם לא חוקיים.
• על בעל בית לא לדרוש מדיירים להיות מסוגלים לחיות עצמאית. אם אתה זקוק לעוזר מגורים או סיוע אחר, בעל הבית שלך לא יכול להגיד לך לחפש מקום אחר.
• אסור לבעל דירה לדבר עם דיירים אחרים על נכותך. הנכות שלך אינה עניינו של אדם אחר אלא שלך.
• בעל בית אסור לומר לך שאתה לא יכול לשכור בבניין כי הוא לא מצויד בתכונות נגישות. אנשים רבים עם מוגבלות אינם זקוקים לתכונות נגישות, ורק אתה יכול לקבוע את צרכיך.
• בעל בית אסור לומר לך כי כסאות גלגלים אינם מורשים מסיבות אסתטיות. יש משכירים האוסרים על כסאות גלגלים מכיוון שהם חוששים שהבניין שלהם יתחיל להידמות לבית אבות. אבל כל סיבה לרצון למנוע מאנשים שמשתמשים בכיסאות גלגלים להשכיר היא אפליה בלתי חוקית.
• על בעל בית לא להקצות אותך לחלק מסוים בבניין בגלל מוגבלות. אם בעל הבית שלך מנסה להכניס דיירים עם מוגבלות לאזור מסוים, כך שהם יהיו בעיקר מחוץ לטווח הראייה של דיירים אחרים, זה נוהג לא חוקי המכונה "היגוי".