האם אתה מפחד שהקרנת דיירים תפגע בך?
ציידים רבים בדירות חוששים שמשהו האורב בבדיקת רקע יפגע מאוד בסיכוים לקבל דירה. אם אתה צייד דירות שחרד מהקרנת דיירים, האם אתה בדרך כלל חושש שיצוץ משהו שיפסל אותך? או שאתה מודע למשהו ספציפי ברשומתך שאתה מאמין שבעל הבית חייב לגלות?
כך או כך, חשוב לשמור על קור רוח ולהישאר בשליטה בחיפוש שלך. להלן מספר טיפים כיצד להתמודד עם כל סיטואציה:
אתה בדרך כלל חושש שמשהו שלילי יופיע
אם אין לך סיבה להאמין שהקרנת דיירים תוביל לבעיות, אתה עלול להיות מודאג מכיוון שאתה רוצה דירה מסוימת או שאתה להוט לסיים חיפוש דירה ארוך או קשה.
אם אין שום דבר ספציפי שאתה מכיר, נסה לא לדאוג. זכור שאם משהו שלילי עולה, זה לא בהכרח אומר שלא תקבל דירה. לדוגמה, פגם בדוח האשראי שלך לא בהכרח יביא את הציון שלך כל כך נמוך, עד שאתה לא עומד בכישורים הכספיים של בעל דירה מסוים.
כמו כן, אם עולה פריט שלילי שהוא מהותי מספיק בכדי לגרום לכם להיות בלתי כשירים לשכור דירה, יתכנו דברים שתוכלו לעשות בכדי לפצות על כך, כמו למשל לשאול את בעל הבית האם תוכלו להשתמש בערב.
כדי למנוע הפתעות לא נעימות, מומלץ לבדוק את ציון האשראי לפני שתתחיל בחיפוש דירה. בדרך זו, לא רק שתכיר את הציון שלך ואיך אתה עומד, אלא תהיה לך הזדמנות לזהות טעויות ולתקן אותן. (אם אתה ציד דירות בניו יורק, שים לב שחוק המכונה חוק הסיכויים ההוגנים של הדייר מחייב את המשכירים ליידע את הדיירים הפוטנציאליים את שמותיהן וכתובותיהן של כל חברות מיון בהן הם משתמשים כדי להשיג דוחות של בתי משפט. בדרך זו, אם אתה מאמינים שדיווח הוא על אדם אחר שיש לו שם זהה או דומה, יש לך הזדמנות להצביע על כך ולא לאבד את הדירה).
אתה מודאג ממשהו ספציפי
לפעמים, ציידים בדירות מודעים למשהו ספציפי ברקע שלהם שהם חוששים שבעל בית ילמד עליו וישתמש בכדי לפסול אותם.
אם זה המצב שלך, יש לך שתי אפשרויות:
- שתק. אתה יכול לשתוק על כך ולקוות שהפריט השלילי לא יופיע בחיפוש (ואם כן, בעל הבית ינחה אותו); או
- לחשוף. אתה יכול להעלות את הפריט לבד למשכיר או למתווך.
רוב האנשים רודפים אחר האפשרות הראשונה מכיוון שלמחשבה להצביע על משהו שיכול לפגוע בך אין מושך ברור. כמו כן, זה שומר על הסיכוי שבעלי הבית לא ילמדו על הפריט השלילי שאתה מודאג ממנו. עם זאת, המתנה ותקווה עלולים לגרום לחרדה רבה, ואם בעל הבית יגלה את הפריט השלילי, אולי היית רוצה שתהיה זה שיביא אותו מלכתחילה לתשומת ליבו של בעל הבית.
היתרון העיקרי של בחירה שנייה הוא בכך שהיא מכניסה אותך לשליטה. אם אתה חושד שפריט שלילי ברשומה שלך יעלה בחיפוש, העלאתו לבעל הבית או המתווך היא הדרך להבטיח שילמדו על כך ממך ובאופן בו אתה בוחר להציג אותו. העלאה חיובית של דבר שיש לך סיבה חזקה להאמין שהוא יתגלה בכל מקרה גורם לך להיראות טוב יותר וגם מונע מבעלי הבית לגלות דברים שליליים (ואולי לא מדויקים) אודותיך ולקפוץ למסקנות בכוחות עצמם. זה גם נותן לך הזדמנות להסביר משהו שאולי לא ברור או אפילו נכון.
לדוגמא, נגיד שתבעתם פעם את בעל הדירה ששכרתם. אתה עלול לחשוש כי בעלי בתים עתידיים ילמדו על תביעה זו ויתייגו אותך כ"דייר בעייתי "אשר יריב ומהיר להביא בעלי בתים לבית המשפט. כמובן, אתם יודעים שתמיד הייתם דיירים טובים שמשלמים את שכר הדירה במלואם ובזמן ותביעות הם הדבר האחרון שאתם רוצים. תבעת את בעל הבית שלך פעם אחת מכיוון שלמען האמת, הוא היה שלדון. הייתה לך סיבה תקפה לתבוע את בעל הדירה המסוים הזה בנסיבות ייחודיות, ולכן תרצה שבעל הבית הבא שלך יידע שהתביעה שהגשת אינה, כמובן, שום אינדיקציה להיותך דייר גרוע.
אם לא תקבל דירה בגלל פריט שלילי שהבאת, ככל הנראה לא היית מקבל את הדירה לו בעל הבית היה מגלה אותה באמצעות סינון דיירים.
ישנם יתרונות וחסרונות לביצוע כל בחירה, לכן שקול כל אחד מהם בזהירות ועשה מה שהכי נוח לך במצב מסוים. אם אתה מתקשה להחליט מה לעשות, חפש תשובה מבן משפחה או מחבר מהימן.
