7 סיבות לקנות בית בחורף

חוכמת נדל"ן בדרך כלל אומרת לנו כי באביב ובקיץ הם עונות הממשלה לציד בית זז. אנשים נוטים יותר לצאת ולקנות כשמזג האוויר נאה. ומוכרים יודעים שבתיהם וחצרותיהם נראים טוב יותר כאשר הם לא קבורים בשלג. עם זאת, יש גם כמה סיבות משכנעות מאוד לקנות בית ולעבור לחודשי החורף.

פחות תחרות בין הקונים

היתרון הברור ביותר של קנייה ועברה בחורף הוא בדיוק בגלל שחוכמת הנדל"ן אומרת לקנות באביב ובקיץ. בדרך כלל יהיו פחות קונים בחודשי החורף מכיוון שלא כל כך הרבה אנשים מוכנים לצאת לציד בתים במזג אוויר גרוע. זה אומר פחות תחרות. לפיכך, הסיכוי להיתקל בהצעות מרובות על נכס יחיד יופחת מאוד. אז אם אתם מחפשים לנעול את בית החלומות הבא שלכם - או פשוט להשקיע בנכס חדש כלשהו - החורף יכול להיות זמן מעולה לעשות זאת.

מחירים נמוכים יותר

כאשר יש לך פחות קונים בשוק, ההיצע עולה על הביקוש. זה בדרך כלל גורם למחירי הדירות להיות נמוכים יותר מאשר בעונת הנדל"ן הגבוהה ביותר. מחיר הבתים הוא למכור, והקונים בחורף נהנים לעיתים קרובות מהיד על העליונה על המוכרים במשא ומתן למכירה. בנוסף, סביר יותר שמוכרים יקבלו הצעות הכרוכות במימון מכיוון שפחות הצעות במזומן מונחות על השולחן.

מוכרים מונעים

מוכרים רבים עוברים דירה בחורף כי הם חייבים, לא בגלל שהם רוצים. שינוי בנסיבות החיים הוא לעתים קרובות מה שמניע את המוכרים הללו לעבור, למרות שהשוק אינו לטובתם. וסוכני נדל"ן יודעים שחודשי החורף האיטיים הם כאשר המוכרים מוכנים יותר לנהל מו"מ, בין אם מדובר במחיר המכירה, בעלויות הסגירה או בתאריך הסגירה. המוכרים ינסו גם להמתיק את תנאי המכירה, כולל הוספת מכשירי חשמל ביתיים ופריטים אחרים, כדי לפתות את הקונים.

זמני סגירה מהירים יותר

מוכרים בחודשי החורף לעתים קרובות יסכימו לזמן סגירה מהיר, במיוחד כאשר יש להם נסיבות חיים המניעות את מהלכם. אז אם אתה קונה המעוניין להיכנס לבית חדש במהירות, החורף יכול להיות הזמן לעשות זאת. בנוסף, לרוב מתווכים למשכנתאות יש פחות גיבוי לאורך חודשי החורף האיטיים, במיוחד בתקופת החגים. לפיכך, זמן ההמתנה שלך עשוי להיות קצר בהרבה.

סוכני נדל"ן קשובים

פעילות נמוכה בחודשי החורף פירושה גם שתוכלו ליהנות מרמת תשומת לב גבוהה יותר מצד סוכן הנדל"ן שלכם. ומכיוון שהם צפויים לא לבצע מכירות רבות במהלך תקופה זו של השנה, זה עשוי לעודד אותם לעבוד קצת יותר קשה כדי לנהל משא ומתן על מכירה עבורך. בנוסף, לעתים קרובות יש להם זמינות גמישה יותר שתביא אותך לראות בתים. בנוסף להיות טוב יותר בלוח הזמנים האישי שלך, זה יכול להיות שתוכל לסייר בבית שמעניין אותך לפני שתחרות תיכנס לראות אותו.

גמישות רבה יותר עם מובילים

נראה כי כל המעורבים בתהליך הרכישה וההובלה הבתים לוח זמנים גמיש יותר בחודשי החורף, כולל מובילים מקצועיים. זה בהחלט לא קל לנוע במזג אוויר סגרירי. אבל זו הקלה כאשר אתה יכול להזמין מובילים בדיוק בזמן שאתה צריך כדי להיות מחוץ לבית הישן שלך לבית החדש שלך. בנוסף, מובילים מציעים לעיתים קרובות תעריפים מוזלים בחורף כדי לתפוס עסקים. רק שים לב שאולי תצטרך לתזמן מחדש אם תאריך המעבר שלך בסופו של דבר ייפול במהלך סופת שלגים ענקית.

הזדמנות לראות כיצד הבית עומד בקור

כאשר הטמפרטורה נוחה בחוץ, קשה לדעת כיצד בית יעמוד בפני האלמנטים. אבל אם אתם צדים בבית בחודשי החורף הצוננים, תוכלו לראות עד כמה הבית מבודד ולבחון נושאים שלא הייתם מבחינים בהם כשהוא חם. לדוגמה, שים לב לכל חלונות או דלתות מעופפים. ראה היכן קרח נוטה להצטבר. שקול אם אתה באמת רוצה לחפור את הכביש הארוך הזה. המוכר עשוי אפילו להיות מוכן לתקן חלק מהדלפות או בעיות אחרות נגד הגנת מזג האוויר. אז לבש את המעיל שלך, אמיץ בקור, והגיע לציד הבית.