קנו בית עכשיו או המתינו ושמרו יותר לתשלום מקדמה

קניית בית חדש היא כנראה ההחלטה היחידה המשמעותית ביותר שרובנו מקבלים. זה יכול להיות מאוד כיף, אבל גם זה יכול להיות מאתגר. כשאתה עובר דירה, זה נכון במיוחד מכיוון שלעתים יהיה לך זמן קצר לרכוש אותו. אם אתם עוברים לעיר אחרת או עוברים למדינה אחרת, יש גם תכנון ומחקר. לעתים קרובות חכם יותר לשכור קודם כשעוברים לחו"ל.

קח את הזמן שלך אם אתה יכול. לעולם אל תמהר לרכוש כי אתה מרגיש לחוץ לקנות מהר. יתכנו מקרים בהם המצב מכתיב את העיתוי שלך. יכולות להיות סיבות, כמו משפחה מתרחבת, תינוק, בדרך, שעוברים רילוקיישן מסיבות עבודה - כל אלה סיבות תקפות לצורך למצוא בית ממהר.

יכול להיות שאתה מנסה לקנות בזמן שהמחירים הם לטובתך. גם אז, עשה תכנון ושאל כמה שאלות. יכול להיות חכם יותר לשכור. השתמש במחשבון שכירות או קנה כדי לעזור לך לקבוע אם השכרה תחילה הגיונית יותר עבורך.

שיקולים חשובים אחרים הם האם לשאול ולשלם ריבית על הבית שלך או לחכות ולחסוך יותר עד שתוכל לממן יותר מהבית בעצמך. מה אם אין לך מספיק כספים למקדמה?

אז כדאי להמתין עד שחסכתם מספיק לתשלום מקדמה על הבית החדש שלכם, או למצוא דרך למצוא את הכסף - אולי ללוות בשיעור גבוה יותר למימון המקדמה? כדי לעזור לך להחליט, הנה כמה מהיתרונות והחסרונות של כל החלטה.

יתרונות להלוואות למקדמה

• אתה יכול להפסיק לשלם שכר דירה מוקדם יותר ולהיכנס מהר יותר לבית - פחות כסף שקוע בשכירות. שלם את המשכנתא במקום של מישהו אחר.
• אתה יכול לקנות בזמן לפני שמחירי הדירות עולים מעבר למה שאתה יכול להרשות לעצמך. אתה יכול לנצל את שפל הדיור, וכנראה שאתה יכול להרשות לעצמך יותר בית עבור הכסף שלך.
• תתחיל לשלם את ביתך מוקדם יותר. זה יכול להוביל לחיסכון ניכר בטווח הארוך.

חסרונות בהלוואות למקדמה

• סביר להניח שתשלם יותר ריבית, שכן סוג ההלוואה שתנסה לקבל עשוי לשאת ריבית גבוהה.
• אתה עלול להיות בסכנה לקחת יותר חובות ממה שאתה יכול לשרת.
• בנסיבות המצערות כשאתה נאלץ למכור בהפסד, אתה עלול להיתקע בבעיה להחזיר את הלוואת הריבית הגבוהה שלך כשאולי אין לך את האמצעים.

יתרונות להתאפקות ולחסכון תמורת תשלום מקדמה

• אתה יכול להימנע מתשלום הלוואה בריבית גבוהה.
• לא תצטרך לדאוג לסיכון בניסיון להחזיר את ההלוואה אם תאלץ למכור את ביתך בחיפזון ולא תוכל להחזיר את עלויותיך.
• תחסוך בעלויות תשלום ביטוח משכנתא.

חסרונות להתאפק ולחסוך תמורת תשלום מקדמה

• תצטרך לחכות עוד קצת לבעלות על הבית שלך, ותשלם יותר שכר דירה.
• שכר הדירה שתשלמו יכול להגיע לקראת תשלום משכנתא, ולעזור לכם להחזיק ביתכם מהר יותר.
• קיימת הסכנה שהחסכונות שלך יתמעטו מכיוון שתצטרך לשלם עבור הוצאות אחרות (עדיין תקים בית גם אם מדובר בשכירות).
• בהתאם למצב הנדל"ן והבנקאות, מחירי הבתים ו / או שיעורי הריבית עשויים לעלות עד שהמקדמה תהיה מוכנה.