מהי דירה סבתא?
דירת סבתא המיועדת לאדם אחד או שניים, והיא אזור מגורים עצמאי הממוקם בדרך כלל בשטח של בית משפחתי. דירת סבתא יכולה להיות מנותקת, או שהיא יכולה להיות מחוברת לדירה האחרת. לפעמים זה נקרא דירת סבתא מכיוון שזו דרך פופולרית עבור משפחות להתאים להורים מזדקנים.
בענף הבניין, דירת הסבתא מכונה לרוב דירת אביזרים או יחידת מגורים אביזרים (ADU). מונחים אחרים כוללים תרמיל סבתא, יחידת חמות, דירת גיסות, יחידת בונוסים, קסיטה, יחידת כרכרה ויחידת אוחנה (בעיקר בהוואי).
דירות סבתא רבות נופלות בקטגוריית הבית הזעיר, והזינוק בהתעניינות במגורים בבתים קטנטנים מהווה ברכה לסבים וסבתות שמעוניינים בדיור מסוג זה.
עובדה מהנה
מודד בבית הקטנטן הממוצע רק 100400 מ ' 2 על ממוצע, אם כי הם יכולים להיות קטנים כמו 80 מ' 2 או גדולים כמו 700 מטר 2.
דירות סבתא / בתים זעירים עשויים לשמש למטפלות או לבני המשפחה הצעירה. לעתים הם משמשים כיחידות שכירות, אך חוקי ייעוד והגבלות מעשה אוסרים לעתים על שכירות.
ככל שדיור רב-דורי נהיה מקובל יותר, דירות סבתא עשויות להיות נפוצות יותר. מתווכים ובונים מדווחים שהם כבר נקודת מכירה טובה.
שירותים בדירת סבתא
כמה דירות סבתא הן גרסאות מיניאטוריות של יחידות דיור בגודל מלא, עם מטבחים מלאים. באחרים, מתקני המטבח מוגבלים, אולי למקרר קטן ולמיקרוגל, הכרוכים בפחות בעיות בטיחות מאשר מטבחים מלאים.
תרמיל הסבתא
הקמט החדש ביותר בעסקי הדירות של סבתא נקרא ברוב המקרים תרמיל סבתא. הוא מציע יכולות ניטור הייטק כך שניתן יהיה לבדוק את התושב באמצעות גישה מרחוק. מכשירים אחרים כוללים מתקן תרופות מתוזמן. המתקנים הניתנים להתקנה כוללים שירותים שבודקים טמפרטורה ועושים בדיקת שתן פשוטה.
קושי להוסיף דירה לסבתא
חסמי הצמיחה של דירות סבתא כוללים חוקים עירוניים, חוקי ייעוד, מגבלות בנייה, אמנות שכונתיות ותקנות אחרות. במקרים רבים, בעלי בתים פשוט מתעלמים או עוקפים תקנות מסוג זה, דבר שקל יחסית לבצע בעת הסבת מוסך או מבנה קיים אחר, פחות קל בבניית מבנה חדש.
בנייה חדשה יקרה יותר גם כן, ובעלי בתים עשויים להתקשות להשיג מימון. שירות חיבור יכול להיות גם יקר. יש עיריות שדורשות כי חניונים ו / או חניה מחוץ לרחוב יועברו לדייר הסבתא, וזה יכול להוסיף הוצאות, או להיות בלתי אפשרי לחלוטין עבור נכסים מסוימים.
הצמיחה של ענף הבנייה הטרומי או המודולרי הקלה על בעלי בתים מסוימים להוסיף דירת סבתא, אך מבנים מסוג זה עשויים להיות אסורים בחלק מהיישובים.
היתרונות של הוספת דירת סבתא
מלבד מתן שטח מגורים, דירת הסבתא מציעה יתרונות אחרים. קיים ביטחון רב יותר אצל דייר אחר בנכס, במיוחד אם הדירה מכוונת לצד המגרש או בחלקו האחורי. לעיתים הדיירים יכולים לחלוק תחבורה ושירותים אחרים עם דיירי הבית הראשי. לפעמים הם יוכלו לחלוק טיפול בילדים, טיפול במדשאות ומשימות תחזוקה אחרות.
