כיצד למנוע נזקי מים בביתך?

נזקי מים הם אחד מאותם אירועים שרוב בעלי הבית נואשים להימנע מהם. בשום פנים ואופן זה אף פעם לא תורם ליופי וביטחון הבית שלך; יש לו רק השפעות משפילות. עם זאת, תיקונים פשוטים יכולים לעזור לכם להימנע מהכל מנזקי מים קלים ועד נזקי מים גדולים שעולים אלפים ומביאים לשיחה עם קבלן.

כיצד מים פוגעים בבתים?

נזקי מים אינם תמיד תוצאה של אירועים דרמטיים כמו הוריקנים ושיטפונות. בתים נהרסים לעתים קרובות על ידי נזילות בגודל חריר בצינורות, אדמה מדורגת בצורה גרועה, מרזבים חסומים או משאבת גוש שמסרבת להדליק. נזקי מים רבים נובעים מפגמים הניתנים לריפוי בקלות שרוב העושים זאת בעצמכם יכולים לתקן הרבה לפני בעיה.

נזקי מים בבית עלולים להיות אסוניים באמת. אם לא תבדוק, אפילו דליפה איטית תירקב גבס וחתיכים, תיצור עובש שחור, ובסופו של דבר תחליש אלמנטים מבניים עיקריים כמו קורות וקורות. הפסקת נזילות לפני תחילת טיפת המים הראשונה היא הדרך הטובה ביותר למנוע נזקי מים.

כלכלית, נזקי מים עלולים להרוס גם את חשבון הבנק שלך. ביטוח בעלי בתים עשוי לכסות חלק ניכר מעלות התיקונים. למרות זאת, השתתפות עצמית ומגבלות כיסוי גורמים לכך שבעלי בתים עדיין יצטרכו לשלם מכיסם עבור תיקונים. פיתרון טוב יותר הוא לטפל בבעיות פוטנציאליות מבעוד מועד.

שיקולי בטיחות

כמה מהתיקונים והבדיקות המוצעים מחייבים אותך להיות על גג הבית שלך. הקפד לעלות על הגג עם סולם יציב ולנעול נעליים שאינן נוטות להחליק. יתכן שתרצה ללבוש רתמת בטיחות בעבודה על הגג.

מדדי הפרויקט

• זמן כולל: 1 עד 2 ימי עבודה לסירוגין
• רמת מיומנות: מתחיל
• עלות חומר: 37 € עד 75 €

מה שאתה תצטרך

ציוד / כלים

• סולם
• את חפירה
• לגרוף
• אקדח איטום
• כפפות לטקס או ניטריל
• פטיש

חומרים (לפי הצורך)

• קולק
• תוספות נפילה
• מרפקים נשרים של 90 מעלות
• שלבקת חוגרת החלפה
• ציפורני קירוי
• כיורי P- מלכודות
• צינורות ואביזרי PEX

מתי להתקשר לאיש מקצוע

אם אתה מתקשה או לא נוח לבצע החלפת רעפי גג, החלפת צינור נחושת או תיקון ארובה, עליך להתקשר לאנשי מקצוע מורשים שיעשו את העבודה בשבילך.

• פרויקט: הזרימו מים דרך המרזבים בכדי לוודא שהנפלים זורמים. במידת הצורך, הוסיפו מרפק נפילה של 90 מעלות והארכת נפילה לנשיאת המים לפחות 2 מטר ומעלה מהבית.
• זמן: 30 עד 60 דקות
• כלים וחומרים: הארכת מרפקים ומורדות

נפילות נפילה מרימות מים מהמרזבים ומביאות אותם בצד הבית. זה מושג פשוט שעובד טוב. אבל נפילות נפילה שמסתיימות בניצב לקרקע מסתכנות בדחיפת זרימת המים לצד היסוד. מי גשמים שנדחפים בכמויות כה גבוהות שוחקים במהירות את האדמה סביב הבית ויכולים לדלוף לבית דרך היסוד ולגרום נזק גדול.

• פרויקט: אזורי אבק בתוך הבית ומחוצה לו שסדוקים או חסרים כרוב.
• זמן: כשעה
• כלים וחומרים: אקדח איטום וקולק

תמורת מעט יותר ממחיר צינור או שניים של איטום בדרגה חיצונית, תוכלו למנוע נזילות סביב חלונות ודלתות הרבה לפני שהן מתחילות.

כשמזג האוויר בינוני, הפוך מעגל של החלק החיצוני של הבית שלך כדי לחפש גמישה סדוקה או חסרה. שימו לב במיוחד לראש מעטפת החלון, שם מים יכולים להצטבר.

יש למלא כל סדק שתבחין בו; אין דבר כזה סדק טוב או מקובל. מבפנים, חפשו סימנים מעידים על דליפת מים כמו כתמי עובש, צבע מבעבע, קיר גבס פירורי או טיח, או פעילות טרמיטים.

• פרויקט: בעזרת חפירה ומגרפה, העבירו את האדמה סביב ביתכם כך שתוריד מינימום של 5 אחוזים בעשרת המטרים הראשונים.
• זמן: 1 עד שעתיים
• כלים וחומרים: חפירה ומגרפה

האדמה הסמוכה לבית אמורה להטות ככל שהיא מתקרבת ונוגעת לקיר היסוד. אדמה היורדת לכיוון הבית גורמת למים בריכות. מים מאוגדים יכולים להיכנס ליסוד באותה נקודה או לחלחל כלפי מטה ולעלות דרך קומת המרתף.

הפיתרון הקל והיעיל הוא מדרג מחדש את האדמה כך שהיא תתמוטט מקיר היסוד. ככל שתוכל להמשיך במדרון הרחק מהבית, כך יהיה לך טוב יותר. אורזים את האדמה כך שמעודדים מים לנוע בחלקה העליון של האדמה, ולא להיספג לתוכה.

• פרויקט: עלו על הגג ובדקו אם הוא נמצא ברעפים רופפים, שבורים, חסרים או סדוקים
• זמן: 1 עד שעתיים
• כלים וחומרים: פטיש, ציפורני קירוי ורעפים

ללא גג אטום למזג האוויר, מובטח כי ביתכם יסבול מנזקי מים. אפילו קצר מהתמוטטות גג קטסטרופלית, מערכות גגות יכולות לדלוף בכל מספר דרכים. לפני שמתחיל מזג האוויר הקשה, הציבו סולם על ביתכם וצעדו על הגג, בדקו ותקנו את כל שלבקת חוגרת העלולה לאפשר זרימת מים לבית. חפש גם טחב מגודל שיכול לעבוד מתחת לרעפים וכל נזק שנפל בגפיים.

• פרויקט: נקו את המרזבים
• זמן: שעתיים
• כלים וחומרים: סולם

כמו הצינורות בבית שלך, ניתן לחשוב על מרזבים וזרמי מים כמו סוג של מערכת חיצונית של צינורות שמסירים מים מהגג שלך ומתרחקים מהיסוד. מים שנשפכים על מרזבים ארוזים שוחקים אדמה הסמוכה לבית ועלולים לפגוע ביסוד. מים דולפים דרך קירות יסוד עלולים לפגוע בקירות ורצפות.

ניקוי המרזבים והשפכים פעם או פעמיים בשנה הוא הדרך למנוע את כל נזקי המים הללו, פשוט במחיר העסקת עובד או רכישת סולם הרחבה.

בחורף, יש לפנות סכרי קרח ברגע שהם מצטברים. הוסף הגנה על סכר הקרח בהיקף הגג שלך כדי למנוע גיבוי של מים ודליפה דרך הגג ולעליית הגג.

• פרויקט: בדוק מתחת לכיורים וודא כי הביוב לא דולף. תיקון או החלפת מלכודות P.
• זמן: 30 עד 60 דקות
• כלים וחומרים: מלכודות החלפה P

כיורים נועדו ללכידת מים ולהפנייתם לעיקר הביוב דרך צינורות פסולת. כל חלק במערכת זו חייב לתפקד בצורה מושלמת. אם לא, שפכים יידלפו לארונות הכיור. גרוע מכך, קווי ענף המובילים לאוורור פסולת הניקוז (או DWV) יכולים לדלוף בין הרצפות או בתוך הקירות. שמור על הכיורים והניקוז במצב מעולה:

• הימנע משפיכת שומן לנקז.
• שמור על ניקוז צלול בתזמון ניקוי קבוע.
• שמור תמיד על מסננת על כיור ומקלחת / אמבטיה.
• לעתים קרובות יש לנקות את המסננת ולהפקיד את הפסולת לפח האשפה, לא לחזור למטה לניקוז או לשירותים העמוקים.
• וודא כי ניקוז הגלישה של האמבטיה שלך מתנקז ולא דולף.
• בדקו באופן קבוע כל מלכודת ניקוז, הממוקמת בארונות הכיור.

• פרויקט: בדוק אם יש טיט רופף או לבנים סדוקות בארובה. כמו כן, חפשו בתוך עליית הגג שמסביב לאזור הארובה סימנים לנזילה סביב הארובה.
• זמן: שעה, בדיקה בלבד
• כלים וחומרים: סולם ופנס

כל פתיחה במעטפה החיצונית של ביתכם מהווה פוטנציאל לנזילות ונזקי מים. הארובה היא פתח ענק כי הוא בדרך כלל לא כמו גם אטום אוויר כמו חלונות או דלתות. גשם שמגיע דרך ארובות לא מכוסות ובעיקר דרך הצדדים, מעבר לארובה המהבהבת, יגרום נזק גדול בעליית הגג, הקירות והרצפות.

• התקן מכסה ארובה או וודא שהכובע שלך מחובר כהלכה.
• בקש מטכנאי ארובות או קבלן לבדוק את המתכת המהבהבת סביב הארובה כדי לוודא שלא עוברים מים בין ההבהוב לארובה.
• יש לטפף את טיט הארובה ולאטום אותו על ידי בונה מוסמך או לעשות זאת בעצמך.
• תיקון סדקים בלבני הארובה או בטיט.

• פרויקט: בדוק את ההיסטוריה של חשבונות המים לגבי חריגות כגון קוצים בשימוש, והשווה בין דרישות אלה על אספקת המים שלך לבין חשבונות העבר כדי לראות אם הן תואמות את המקובל.
• זמן: שעה
• כלים וחומרים: חשבונות מקוונים או נייר

שיטה עדכנית יותר לבדיקת אובדן מים היא רכישה של מערכת גילוי נזילות מים אלקטרונית שמתקנת ישירות על קו אספקת המים הראשי לבית. חיישנים עוקבים אחר זרימת מים, לחץ וטמפרטורה. נזילות וצינורות פרוצים נתפסים לפני שהם גורמים לנזק רב מדי. מוצרים כמו Flo ו- FloodMaster יכולים אפילו לכבות את זרם המים כשזה קורה.

• פרויקט: ודא ששקע החשמל של משאבת הבור פועל ושהמשאבה עצמה נדלקת ומעבירה מים.
• זמן: שעתיים
• כלים וחומרים: דלי מים

בדרך כלל ממוקם במרתף או בחלל הזחילה, משאבת גוש מייצגת את קו ההגנה האחרון של ביתכם במקרה של עליית מי תהום או הצפה פנימית. כאשר מים עולים בבור האגן המעגלי, המצוף הצף מפעיל את המנוע המחובר לחשמל, ומסמן לו להתחיל להזרים מים מהבית. משאבת מים היא הרבה כמו משאבת-מים של סירה: זה מסיר מים מאיפה זה אינו שייך לאזור טוב יותר.

• וודא שהמשאבה שלך עדיין מחוברת לשקע החשמל של GFCI; ש- GFCI למעשה עובד; ושהמשאבה תידלק.
• וודא כי המפסק הקשור ל- GFCI של משאבת האגן עדיין מופעל. מפסקי הגנה מפני תקלות קשת חדשים יותר עלולים להיכשל. לפקוח עין על המפסקים הללו ולהחליף לפי הצורך.
• מכיוון שלעתים משאבות מתהפכות במקרה, ודא כי משאבת הבור שלך זקופה ושהמצוף פועל.
• בדוק כי משאבת הבור מעבירה מים על ידי שפיכת מים לבור האגן.

• פרויקט: החלף צינורות נחושת חלודים או אפילו מוצקים בצינורות PEX חלופיים.
• זמן: פרויקט ארוך טווח
• כלים וחומרים: צינורות PEX ואביזרים נלווים

צינורות נחושת, המקובלים בבתים רבים מזה עשרות שנים, עלולים לפתח דליפות חריר, במיוחד כאשר הם מתיישנים לציון העשרים שנה. כמו כל סוג של מפרק אינסטלציה, גם מפרקי נחושת מולחמים עלולים להיכשל. אך גם בתוך צינור נחושת שלא נבנה, קורוזיה עלולה לגרום לחורים שגורמים לדליפות שקטות אך יציבות. טפטופים אלו יזרעו הרס בתקרות ובתוך קירות.

החלפת צינורות נחושת לצינורות PEX מפלסטיק ללא קורוזיה מבטיחה שדליפות חריר לא יפגעו בביתך. צנרת מחודשת של כל הבית היא פולשנית ויקרה. אבל אתה יכול לשנות בהדרגה חלקי נחושת עבור PEX בכל פעם שיש לך גישה לתקרה או לקיר, מכיוון ש PEX יכול להיות מזווג ביעילות עם נחושת. לאחר שתלמד כיצד לעבוד עם PEX, תגלה כי קל ומהיר יחסית לשלוף את הכלי והחומרים שלך הקשורים ל- PEX ולהחליף קטע צינור.