פרויקטים מעצבים מובילים שכדאי להימנע מהם כאשר מביימים את ביתכם למכור
כאשר אתה חושב על מכירת הבית שלך, זה מפתה להוציא כסף על שיפוצים או לתקן קופץ כדי באמת וואו קונים פוטנציאליים. אבל היזהר! ייתכן שתבצע שינויים שחלמת עליהם מאז שעברת לגור - הבית שלך יהיה כל כך יפה שאתה לא רוצה לעבור לגור בו.
כמה שיפוצים גדולים לעולם לא ישתלמו. ראה מה הם ואל תבזבז את הדולרים המקשטים שלך על ידי ביצוע הטעויות הגדולות באמת - שמור את הכסף שלך לבית החדש שלך!
- 01
שימו שטיח חדש יקר
אם השטיח שלך הוא מלוכלך ומתוארך, זה הוא רעיון טוב למשוך אותו למעלה. אך אל תחליף אותו בכסף הטוב ביותר שאפשר לקנות. מצא שטיח איכותי וצנוע במחיר צנוע והכניס אותו. כל מה שתבחר יגרום לבית להראות נקי ומטופל יותר ותוכל לחסוך אלפי דולרים על פני שטיח יקר. הקונים כנראה יחליפו אותו בכל מקרה במה שהם רוצים.
- 02
התקן מכשירי חשמל מהשורה הראשונה במטבח שלך
אין ספק בכך! מכשירים חדשים הם נקודת מכירה טובה. אבל אל תקנו מכשירים מהשורה הראשונה בסגנון בישול גורמה. אם התנור והמדיח שלך מתוארכים, השג חדשים. רוכשי בתים רבים רוצים להשתמש במכשירי החשמל שלהם, במיוחד במקררים. והתכונות החשובות לך אולי לא עבורן. זכור, אתה עושה רק את מה שאתה צריך לעשות כדי למכור את הבית.
- 03
עיצב מחדש את חדר האמבטיה שלך בשיש קררה
העניין כאן הוא שחדר האמבטיה צריך להיראות נקי ורענן. זה לא צריך להיראות כמו חדר אמבטיה במלון 5 כוכבים אם יש לך בית צנוע. אולי תקבל את התוצאה שאתה זקוק לה פשוט על ידי הסרת אבק מלוכלך ישן מסביב לאמבטיה והחלפתו בכרובית טרייה. או לעשות ניקוי טוב עם חומר הניקוי המתאים בכדי לגרום לאריח לנצנץ.
- 04
הכניסו לבריכת שחייה
יכול להיות שיש לך חצר אחורית נהדרת שתהיה המקום המושלם לבריכת שחייה - וחלמת שיהיה לך כזה מאז שקנית את הבית. אבל ההוצאה יכולה להיות אוסרת, ההתקנה יכולה לקחת לנצח, וקונים רבים פשוט לא רוצים להיות מוטרדים מתחזוקת הבריכה. במקום זאת, הוצא כמה מאות דולרים עם גינון צבעוני. נקו את העשבים וגזמו את העצים. שתל קצת סודה במקומות החשופים. אתה תקבל את הכסף שלך בחזרה עם קונה מאושר.
- 05
צבעו את חדר השינה של ילדכם כך שיתאים לכיסוי המיטה
אך אל תחליף אותו בכסף הטוב ביותר שאפשר לקנות.רוכשי בתים מחפשים את ביתם החדש, לא את ביתכם. שמור על קירות ניטרליים וקנה מצעי מיטה או טיפולי חלון זולים כדי להראות את החדר בו הם יגורו. אם הצבעים האהובים על בתך הם לבנדר וורוד, אל תצבע עבורה את הקירות. הקונים רק יסתכלו עליהם ויחשבו על כל העבודה שהם יצטרכו לעשות ברגע שהם עוברים לגור בה.
- 06
התקן וילונות מותאמים אישית יקרים
יותר ויותר טיפולי חלונות פרועים, כבדים ופרחוניים. אם אתה חייב לשים משהו על החלונות, בחר לוחות צד פשוטים או תריסים לפי מידה על כל החלונות. המראה יהיה אחיד בכל הבית והקונה יראה משטח נקי לקישוט לטעמם כשעוברים לגור. שמור על זה פשוט וראה את ההצעות נכנסות.
- 07
צבעו את החלק החיצוני בצבע המושך את העין
זה נכון, אתה כן רוצה שהבית שלך יבלוט על הבלוק. אבל זה אמור למשוך קונים לפי מידת ההשתלבות שלו בשכונה, ולא לפי האופן שבו הוא בולט כמו אגודל כואב. החלק החיצוני עשוי להזדקק להתרעננות ואולי שטיפת חשמל טובה עשויה לעשות את העבודה. ואז שקול לצבוע מחדש את דלת הכניסה, מכיוון שזה הדבר הראשון שקונה יראה. אם עליכם לצבוע את הבית, בחרו צבע בהרמוניה עם השכנים.
- 08
כורתו את כל העצים בחזית הבית
אם הבית שלך ממוקם בתוך ג'ונגל של עשבים שוטים, שיחים ועצים, כך שאף אחד לא יכול לראות אותו, בכל אופן, לקצץ הכל בחזרה. אך עצים בוגרים בנכס שווים את משקלם בדולרים. גזירת עצים מקצועית היא יקרה, אך עדיף לבצע אותה כך שקונים פוטנציאליים יוכלו לראות מה הם קונים.
- 09
הכניסו מארגני מוסך בהתאמה אישית
מי לא יאהב שיהיה לו מקום מוסך מאורגן, עם כלים שתלויים בקפידה על הקיר והרצפה נקייה מדליפות שמן? חולמני! אבל לא שווה לבזבז כסף. תעשה סדר בסדר הכל, שים דברים בארגזי אחסון שתוכל לקחת איתך, נקה את הרצפה, נפטר מהזבל.
- 10
מלא קירות ריקים עם דיוקנאות משפחתיים ויצירות אמנות לילדים
יש לכם קיר ריק בסלון והמון תמונות משפחתיות נהדרות, ממוסגרות ומוכנות לתליה. אבל אל! למעשה, עליכם להסיר כמה שיותר תמונות משפחתיות. ראשית, אתה לא רוצה שהרבה זרים מסתכלים על תמונות של הילדים המקסימים שלך. בנוסף, רוכשי בתים צריכים להיות מסוגלים לדמיין תמונות משפחתיות משלהם על הקירות, ולא שלך. תיפטר מהם!
