כלים מקוונים בחינם שיעזרו לכם להחליט כמה תוכלו לשלם שכירות

חלק חשוב בכל חיפוש דירה הוא לדעת מראש כמה אתה יכול להרשות לעצמך. אם תקבע פגישות לבדיקת דירות זמינות שאינן בטווח שלך, תתאכזב ברגע שתגיש בקשה לדירה ותגלה שאתה לא מרוויח מספיק הכנסה. מהצד השני, אתה גם לא רוצה להיות מתוסכל שלא לצורך אם אתה מאמין בטעות שאתה לא יכול להרשות לעצמך את סוג הדירה שאתה באמת רוצה. למרבה המזל, ישנם כמה כלים מקוונים בחינם הזמינים שיכולים לעזור לך להחליט כמה שכר דירה אתה יכול להרשות לעצמך לדירה.

מחשבוני שכירות מקוונים

מחשבוני שכירות מקוונים מבצעים חישובים כספיים בסיסיים כדי להציע כמה אתה יכול להוציא על שכר דירה חודשי. רוב החישובים מבוססים על ההכנסה החודשית ברוטו שלך ומניחים שתוציא 20-40 אחוז מההכנסה הגולמית שלך על דיור. להלן מספר מחשבונים ידידותיים לשימוש:

• מחשבון השכירות של Domu's: מחשבון זה לא יכול להיות קל יותר לשימוש. כל שעליך לעשות הוא להזין את הסכום שאתה מרוויח בכל שנה, לפני מיסים, ותראה מיד כמה שכר דירה אתה יכול להרשות לעצמך. במקום מספר אחד, מחשבון זה מציג את הקצה הנמוך (20 אחוז מההכנסה הגולמית שלך), אמצע הדרך (30 אחוז מההכנסה הגולמית שלך) והקצה הגבוה (40 אחוז מההכנסה ברוטו שלך), יחד עם הסבר תמציתי היתרונות והחסרונות של המשך כל מסלול.
• מחשבון שכר הדירה הראשון של מדריך הדירות: פשוט הזן את סכום המשכורת השבועי, הדו-שבועי או החודשי וציין אם אתה גר ליד עיר גדולה או לא. לאחר מכן לחץ כדי לראות מה אתה יכול להרשות לעצמך. תלמד את הסכום המקסימלי שתוכל להוציא על שכירות חודשית והאם תזדקק לשותפים לדירה (וכמה) כדי להרשות לעצמם את שכר הדירה.
  הנוסחה של מחשבון זה מבוססת על הנחיות מחלקת השיכון והפיתוח העירוני של אירופה (HUD) המציעות כי על משק בית לבזבז לא יותר מ -30% מההכנסה ברוטו על שכר דירה ושירותים. עם זאת, מדריך הדירה הראשונה מעריך גם שרוב האנשים יכולים "לחיות די טוב" ולהקצות עד 45 אחוזים מהכנסותיהם ברוטו לשכירות ולשירותים. בהמשך העמוד,תוכלו למצוא גם נתונים סטטיסטיים מועילים הקשורים למצב השכירות שלכם.
• מחשבון משתלמות של שכירות Zillow: מחשבון זה מציג שכירות המתאימות לתקציב שלך על ידי בקשתך להזין את ההכנסה נטו (לאחר מס). מנהלי נכסים משתמשים לעיתים קרובות בהכנסה ברוטו כדי להכשיר מועמדים, ולכן הכלי מניח שהכנסה נטו שלך ממוסה בשיעור של 25 אחוזים.

הבנת ברוטו לעומת הכנסה נטו

במילים פשוטות, הכנסה ברוטו מייצגת את שכר העבודה המלא שלך, לפני שמוציאים מיסים או ניכויים אחרים. הרווח הנקי הוא ההכנסה ברוטו שלך בניכוי מיסים וכל הניכויים. אם יש לך מעסיק (כלומר, אינך עצמאי), ההכנסה נטו שלך היא בדרך כלל הערך הממשי של המשכורת שלך. במילים אחרות, הרווח הנקי הוא הסכום הדולרי בפועל שאתה יכול להוציא.

בעלי הדירות בוחנים בדרך כלל הכנסה ברוטו כאשר הם מאשרים מועמדים לדירות. לצורך החישוב שלך, עדיף שתסתכל על הרווח הנקי שלך ותחליט כמה מהכסף שלך צריך לעבור לכדי שכירות. לדוגמא, אם הרווח הנקי שלך הוא 2240 € לחודש ואתה רוצה לבזבז לא יותר מ -30% מכספך על שכר דירה, אתה צריך לחפש דירה שמחירה לא עולה על 670 € לחודש.