מה מגדיר דירה?

אנשים רבים אומרים שהם גרים בדירה, וכמעט כולם טוענים שהם יודעים מהי, אבל איך, בדיוק, אתה מגדיר את זה? את המונח "דירה" ניתן להחיל באופן כללי על כל יחידת מגורים שנמצאת בתוך בניין. הבניין יכול להיות בית, בית עירוני, בניין מגורים גדול, ואפילו קומות בית מגורים שבו הבעלים משכירים את יחידותיהם. באופן כללי, מה שמייחד דירות מהשאר הוא שהן יחידות שכורות ואינן בבעלות.

דירה לעומת יחידה להשכרה לעומת דירה

ניתן להשתמש במונחים "דירה", "יחידת שכירות" ו"דירה ". השימוש בהם משתנה בהתאם להבדלים האזוריים. דירה היא מונח בריטי, ואילו יחידה היא המונח המועדף באוסטרליה. השימוש בצפון אירופה מעדיף את המונח "דירה", אם כי מקובל למדי לשמוע את המונח "יחידת שכירות" על ידי מתווכי נדל"ן ומשכירים.

הדבר הראשון שכנראה עולה בראש כשחושבים על דירה היא יחידת מגורים בתוך בניין. מתמונה זו, אולי נראה הגיוני לומר כי דירה היא פשוט מרחב מגורים יחיד, בין היתר בתוך בניין.

אז אם כן, מה עם בית חד-משפחתי שהבעלים משכיר לדייר? למרות שההשכרה היא בית, ניתן לכנותה גם דירה.

שיתוף פעולה וקונדו

אנשים רבים חושבים כי קואופרציות ודירות הן דירות מכיוון שהן יחידות דיור בבניין רב מגורים, והן דומות פיזית לדירות שכירות. עם זאת, לא מדובר בשכירות (אלא אם כן המושכרת יחידה). במצב של השכרת משנה, בעל הדירה או הקואופרציה מחליט להשכיר את היחידה שלהם. במקרה כזה היא הופכת לדירת שכירות.

לעיתים נראה כי יש לכלול שיתופי פעולה ודירות משותפות בהגדרת הדירה. אחרי הכל, רבים מאותם תנאי מחייה חלים, ובעלי קואופרציה ודירות דירה מתייחסים לעיתים קרובות לביתם כדירה וכוללים את המונח בכתובתם (כגון "דירה 4 ג '").

מה כל זה אומר

ההגדרה של דירה יכולה להיות מעט מורכבת, מתאימה לאזור, ושונה מאוד בהתאם לעגה המקובלת ולמדיה.

הפירוט הפשוט ביותר של "דירה" מסתכם בשתי משמעויות בסיסיות:

• חלל מגורים בבניין מגורים: כאשר אנשים משתמשים במונח "דירה" בצורה זו, זהו ייעוד אדריכלי וללא התחשבות בסוגיות בעלות חוקית. שטח המגורים עשוי להיות מורכב מחדר אחד או ממערכת חדרים, והוא עשוי להיות אחד מכמה או כמה חללים כאלה בבניין. במילים אחרות, בין אם תושבי החלל שוכרים ובין אם הם מחזיקים בו, זו עדיין דירה. הגדרה זו כוללת שיתופי פעולה ודירות.
• כל שטח מגורים שכור. הגדרה זו אינה כוללת חללי מגורים בהם התושבים הם הבעלים. אז, שיתופי פעולה ודירות אינן דירות בהגדרה זו. אם תושבי בית חד-משפחתי משלמים שכר דירה כדי לגור שם, אז (מנקודת מבטם) הבית הוא דירתם.

ברגע שהכל בריבוע, יש עניין של סוג דירה. המגוון מפעיל את סולם הדירות מדירות גן, דירות לופט, דירות פנטהאוז ודירות סטודיו, ודירות המסווגות לפי מספר חדרי השינה וכן הלאה.