כיצד ניתן לרכוש קרקע לבית משק או לחווה קטנה?

אם אתה מקים חווה קטנה או משק בית, רוב הסיכויים שאתה מחפש לקנות קרקע ו / או משק שכבר קיים. אנשים רבים בוחרים לקנות קרקע גלם לבנות את ביתם על זה, במיוחד אלה שמטרותיו הם Homesteading לעומת פתיחת עסק בחווה קטנה.

ישנם גורמים רבים שנכנסים להחלטה לרכוש קרקעות, אך להלן כמה מהעיקרים שיש לקחת בחשבון בעת תחילת התהליך. התחל מסמך עיבוד תמלילים חדש או הוצא פיסת נייר והתחל לענות על כמה מהשאלות האלה תוך כדי המשך.

כמה אדמות?

ההחלטה כמה דונם אדמה אתה מחפש - וכמה אתה יכול להרשות לעצמך - הוא אחד הדברים הראשונים שיש לקחת בחשבון. עבור מטרה כלשהי - משק בית או חקלאות בקנה מידה קטן - אתה יכול להיות קטן כמו דונם או שניים, או גדול כמו מאות דונמים. כאן תצטרך לחזור למטרות שלך כדי להבין איזו כמות אדמות תאפשר לך להשיג את היעדים האלה. לדוגמא, אם אתה מתגורר בבית, מתכנן להשתמש בחום עץ ולהיות עצמאי לגמרי באנרגיה, ייתכן שיהיה עליך להוסיף שטח מיוער לרשימת חובה שלך, כך שתוכל לספק את צורכי האנרגיה שלך על ידי ניהול מגרש עצים.. ברור שאם אתם מתכננים להתגורר בדרום-מערב ולהקים פאנלים סולאריים, זה כבר סיפור אחר לגמרי - אינכם זקוקים לשטח נוסף זה בכדי לספק את צרכי האנרגיה שלכם.

באופן דומה, אם המטרה שלך היא להתחיל בפעולת בשר בקר קטנה המוזנת בעשב, תצטרך לשקול איזה עדר יהיה בסופו של דבר, ולחפש חלקת אדמה שתוכל לתמוך באותם בעלי חיים.

ריחוק

כמה קרוב אתה רוצה להיות לעיר? אכפת לך אם אתה נמצא שעה נסיעה מעיירה עם מתקני תרבות כלשהם? אולי תרצה לחוות בית או לחוות באזור שקרוב יותר למרכז העיר למען ילדיך? אלה גורמים נוספים שיש לקחת בחשבון.

האינטרנט נותן לך הרבה יותר גמישות בימינו מבחינת הזמנת מזון ואספקה למאחזים מרוחקים. אך מבחינה תרבותית, אתה מוותר על די הרבה על ידי מגורים באזור מרוחק מאוד, במיוחד אם אתה מחשיב את הצורך של ילדיך בחיי חברה, את הרצון שלך בקהילה וחברים, ואפילו בטיחות ובריאות. (כמה רחוק אתה מבית חולים? איזה טיפול רפואי חירום זמין?) אפילו דברים כמו שיהיו לך שכנים במרחק הליכה צריכים להילקח בחשבון כאשר אתה מסתכל היכן לרכוש קרקעות.

אה, ובל נשכח את תחזוקת הדרך. לא כל האדמות נמצאות בדרכים המתוחזקות בעיר או במחוז. כאן הכבישים המרוחקים והמתוחזקים הפרטיים נקראים כבישים "מחלקה IV". אם אתם בוחנים אדמות בכביש כזה, דאגו לתמחר גם את השירותים הבאים: חצץ, דרגות ועלויות תחזוקה אחרות כמו חריש אם אתם באזור מושלג.

יש מקומות שמרוחקים מספיק כדי שלא תהיה להם גישה לקו טלפון או לאינטרנט בפס רחב, וייתכן שתצטרך לשלם כדי שיופעל אליהם חשמל אם אתה לא הולך להיות מחוץ לרשת מיד. כל אלה יש לקחת בחשבון כשאתה מסתכל על המיקום של הארץ.

מאפייני קרקע

נפרד מכמה שטח, סוג הקרקע הוא גם דבר שיש לקחת בחשבון לאור המטרות שלך. מרעה לפרות שונה מארץ המשמשת לגידול ירקות. בוסתן דורש סוג מסוים של אדמה. עופות יכולים להסתדר כמעט בכל מקום. כל אלה הם הגורמים שצוינו על דף הנייר שלך.

כמו כן, תרצה לקחת בחשבון גורמים כגון פרקי רוח טבעיים, ניקוז, חיות בר מקומיות, פוטנציאל שיטפונות ועוד. ייתכן שתרצה להעסיק מהנדס סביבה שיעזור לך להעריך חלקת אדמה עבור גורמים מסוג זה.

שקול גם אם יש מגבלות או בריתות לגבי מה אתה יכול להשתמש בקרקע. האם אתה יכול לגדל כל חיית משק שתרצה? האם בית מגורים מקובל או שעליכם להכניס מערכת ספיגה לביתכם?

אדמה מפונה דרומה שמקבלת לפחות 5 שעות של אור שמש ישיר מדי יום, דרושה לגידול ירקות למאכל. תרצה אדמה מישורית או משופעת בעדינות, אלא אם כן תרצה להכניס גינות מדורגות. אתה תרצה יותר שטח ממה שאתה חושב לגידול כל המזון שלך בתור משק בית, מכיוון שתצטרך להסתובב בגידולי כיסוי כדי לבנות פוריות אדמה. אם אתה חקלאי קטן שיגדל ירקות תמורת כסף, צרכי האדמה שלך יכולים להשתנות במידה רבה בהתאם לסוג וכמות הצמחים שאתה מתכנן לגדל.

בוסתן, אם אתם רוצים להתחיל כזה, דורש שטח גדול כלשהו, אך יכול להתחיל קטן כמו חצי דונם. עבור משפחה נראה שתריסר עצי פרי או יותר מהווים קו מנחה גס לבית, אך זה משתנה בהתאם לאקלים שלך ולצריכת הפירות שלך.

איכות הקרקע שאתה קונה היא דבר נוסף שיש לקחת בחשבון. לעתים קרובות, חוות ננטשות מכיוון שהאדמה הייתה באיכות ירודה. אבל, ניתן לשפר את האיכות - זה פשוט לוקח זמן. בעל הקרקע הנבדק הוא רעיון חכם כשאתה מצאת פיסת הרכוש אשר עונתה על כל הדרישות האחרות שלך.

צרכי אנרגיה חלופית

רוח, מים (מיקרו-הידרו-אלקטרי) ושמש הם כל מערכות אנרגיה חלופיות אפשריות שתרצה להשתמש בחווה הקטנה או בביתך. איזו קרקע תתמוך בסוג האנרגיה החלופית המתאימה ביותר לאקלים שלך? האם תוכל להשתמש באחת מהשיטות הללו כדי לייצר אנרגיה עם האדמה שאתה שוקל?

מים

אם אתה מסתכל על אדמה גולמית, סביר להניח שתרצה לקדוח באר למים. בחוות קיימות ניתן להשתמש בחפירה רדודה מלפני עשרות שנים, ולעתים אלה יכולים להתייבש. קחו בחשבון את עלות קידוח הבאר - לפעמים זה יכול להיות יקר משמעותית ממה שאתם חושבים, תלוי בסוג הקרקע.

ואם אתה מתכוון לגדל בעלי חיים, כדאי שתסתכל על בריכות, נחלים, נחלים - כל דבר שניתן להשתמש בו בכדי לספק מים לבעלי החיים שלך.

תרצה, כמובן, גם לשקול כמה גבוה שולחן המים ואם הארץ מועדת לשיטפונות. שטח מוצף עונתי אינו יכול לשמש לבעלי חיים בחלק ניכר מהשנה.

גישה

כאמור לעיל, יהיה עליכם לשקול כיצד תיכנסו לנכס שלכם. האם זה בדרך מתוחזקת? וגם אם הנכס נמצא על דרך מתוחזקת, כמה זמן חניה או דרך תצטרך למקום בו אתה רוצה או יכול לבנות בית? מי יחרוש את שביל הגישה בחורף?

בדקו גם האם יש זכות קדימה או כל זכויות גישה אחרות העוברות על הנכס.

שקול באיזו קלות גישה של פרופאן או משאית נפט לבית, גם אם יש צורך לספק את הדברים האלה לחימום ובישול.