יסודות ביטוח קבלן שיפוץ בית

בדיקה בביטוח קבלני שיפוץ בית לפני חתימה על חוזים כלשהם לעבודה היא עצה נפוצה. אבל מהו בדיוק הביטוח הזה ואיך הוא יכול לעזור לך?

מהו ביטוח קבלני שיפוץ בית?

ביטוח קבלן הוא מונח רופף או כינוי לצרור של כמה סוגי ביטוחים ואגרות חוב שקבלן רשאי לשאת או שהוא נדרש לשאת על מנת להפוך ולהישאר מורשה ברשויות המקומיות.

בנוסף, אין דרישה אחת לביטוח קבלני שיפוץ ביתי זה. קבלני שיפוצים לבית מורשים או רשומים על ידי מדינות, מחוזות, קהילות, מחוזות, ואפילו על ידי ערים. נכון לעכשיו, אין תקנה פדרלית באירופה של קבלני שיפוץ בית.

ניתן לקבל סוגי קבלני ביטוח

ועדת הסחר הפדרלית נמסר, כי קבלן שיפוצים שלך צריך לשאת לפחות שלושה סוגים של ביטוח: פיצוי של הפועל, ביטוח אחריות אישית, ואת כיסוי נזק לרכוש. לפני שתחתום על חוזה עם קבלן, אתה אמור להיות מסוגל לראות את המדיניות הזו. לרוב יש לקבלנים עותקים של המדיניות בקלסרים שהם מאפשרים ללקוחות פוטנציאליים לצפות בדיונים מקדימים. כל הביטוחים צריכים להיות שוטפים.

פיצוי של עובד

פיצויים של עובד מעניקים החלפת שכר מינימלית והוצאות רפואיות לעובדים שנפגעו בעבודה.

ביטוח אחריות אישית

ביטוח אחריות אישית, לרוב חלק מחבילת ביטוח אחריות כללית, מכסה את הקבלן מפני פגיעה באנשים.

כיסוי נזק לרכוש

כיסוי נזקי רכוש, שנמצא לרוב גם באריזת ביטוח אחריות כללית, מכסה את הקבלן כנגד נזק לרכוש במהלך העבודה.

אגרות חוב בערבות

בנוסף, אגרת חוב בערבות היא סוג אחר של מכשיר לפיצוי כספי שעשוי להגן על בעל הבית מפני נזק או אי סיום העבודה.

יסודות אגרות חוב בערבות קבלן

רשויות הרישוי מחייבות בדרך כלל קבלנים להחזיק באגרות חוב בערבות כתנאי לרישיון. אגרות חוב בערבות אינן ביטוח, אך בעלי בתים עשויים לבלבל אותם עם ביטוח לפחות משתי סיבות.

ראשית, קבלנים מקבלים אגרות חוב בערבות מחברות ביטוח. שנית, לפחות מנקודת מבטו של בעל הבית, אג"ח הערבות פועל ממש כמו ביטוח. קשר הערבות עשוי לסייע בהבטחת בעל הבית מפני תנאים מסוימים. אם הקבלן לא עמד בתנאי האג"ח, הצרכן רשאי להגיש תביעה כנגד האג"ח.

סכומי אגרות חוב בערבות

בעלי בתים עשויים להיות מופתעים מכמה קטנים אגרות החוב בערבות אלו. אם אתה מתאר לעצמך כי אגרת החוב של הקבלן שלך שווה 224000 €, ומגנה עליך במקרה שהוא או היא יהרוס את ביתך לחלוטין, אתה טועה. סכומי אגרות החוב בערבות נוטים להיות נמוכים למדי. דוגמאות מכילות:

• קליפורניה: 9330 €
• אורגון: 14900 €
• אריזונה: 3730 €

סכומים אלה משתנים בהתאם להכנסה הגולמית הצפויה של הקבלן. לא זו בלבד, אלא שקבלני שיפוצים מיוחדים, בניגוד לקבלנים כלליים, מחזיקים בדרך כלל באג"ח בסכומים נמוכים יותר.

איגרות חוב בערבות הן לפי קבלן, לא למשרה

סכומי האג"ח הם לפי קבלן, לא למשרה. לכן, אם משתמשים בדוגמה של איגרת חוב בערבות של 9330 אירו, ניתן לחלק אותה בין משרות אחרות. אם בעלי בתים אחרים מגישים תביעה זו, יתכן ונתחת העוגה תפחת.

צדדים אחרים רשאים לתבוע את הקשר

קשר הערבות אינו קיים רק עבור בעלי הבית. במקרים מסוימים, מכשיר פיננסי זה יכול לשמש גם את ספקי הקבלן או עובדיו. סכום האג"ח הקטן כבר הולך ונחתך לפרוסות קטנות וקטנות יותר.

תביעות אגרות חוב בערבות מוגבלות

איגרות חוב בערבות אינן קיימות עבור כל בעיה בין בעלי בתים לקבלנים. ישנם שני תחומים עיקריים המכוסים: נזק והונאה.

נזק

צרכנים שמגוריהם האישיים של המשפחה נפגעים כתוצאה מהפרה של דרישות הרישוי יכולים להגיש נגד האג"ח.

ככל שמגיע לנזק, זהו אזור מעורפל שלעתים קרובות ניתן לקבוע רק בבית משפט. אחרי הכל, הגדרת הנזק משתנה מאדם לאדם. האם הבעיה שלך שהתוספת שלך הסתיימה באיחור של חודש ואתה נסער מכך, או שהיא הסתיימה באיחור של חודש ולא הצלחת להקים את העסק הביתי הצפוי שלך והפסדת 3730 € בהכנסות הצפויות?

אלה עניינים יותר לבקשת תגמול בבית משפט אזרחי עם תביעות מאשר להגשת אגרות חוב.

הונאה

כאשר הקבלן מבצע הונאה כנגד בעל הבית, רשאי בעל הבית להגיש תביעה. הונאה זו חייבת להוות הפרה של דרישות הרישוי. הונאה היא תחום שמועצות רישוי מדינות מעוניינות במיוחד למנוע.

איך טוענים תביעה על איגרות החוב של הקבלן

אם הקבלן לא הצליח להיטיב, עבור אל מועצת הרישוי לקבלני המדינה וחברת איגרות החוב בערבות. הדירקטוריונים מסדירים את ההתחייבות ועליהם לקבל מידע על איזו חברת ביטוח לפנות.

לאחר נקודה זו, אתה כבר לא צריך להתמודד עם הקבלן. חברת הביטוח תהיה המתווכת. ייתכן והמבטח יצטרך לקחת את הקבלן לבית משפט לתביעות קטנות כדי להחזיר כספים ששולמו מאגרות הערבות.