מה עליכם לשלם לפני שתחתמו על חוזה שכירות?

ככל הנראה תצטרך לשלם קצת כסף בצורה של עמלות או פיקדונות במהלך חיפוש הדירה שלך. הנה תיאור של פריטי התשלום שאתה עשוי לצפות להם עוד לפני שתחתום על חוזה שכירות להשכרה.

פריטי תשלום נפוצים לפני חתימה על חוזה שכירות

1. דמי בקשה: בעלי בתים רבים גובים דמי בקשה לציידי דירות שמחליטים שהם רציניים בהבטחת שכירות בבניין שלהם. העמלה נועדה לכסות את עלות בדיקת הרקע שלך, כולל ציון האשראי, הרישום הפלילי והיסטוריית השכירות שלך.
   לפני שתשלם עמלה זו, שאל אם ניתן להחזר אם לא תקבל אישור. כמו כן, אם אכן תקבל אישור וחתום על חוזה שכירות, ברר האם בעל הבית יסכים להחיל את האגרה על פיקדון הביטחון שלך.
   דמי הגשת הבקשה של בעל הבית צריכים לשקף את העלויות בפועל של ביצוע בדיקת רקע ולא לתפקד כעסק צדדי רווחי. אם אגרת בקשה מקוממת, היא עשויה להיות בלתי חוקית וזה סימן שעליך להימנע מהתמודדות עם בעל הדירה שגובה אותה. דמי בקשה סבירים הם בדרך כלל בטווח של 22 € -45 €
2. הפקדת בקשה: אין להתבלבל עם דמי בקשה, פיקדון יישום (המכונה גם "פיקדון אחזקה") הוא כסף שעליכם לשלם לבעל הבית שיוציא דירה מהשוק באופן זמני שהחזיק עבורכם בזמן שהבקשה תלויה ועומדת..
   גם במקומות שבהם פיקדונות יישומים הם חוקיים, עליכם להיזהר פשוט למסור מאות דולרים, אם לא יותר, לבעל הבית רק כדי לשמור על מקומכם בתור. לכל הפחות, וודא שאתה ובעל הדירה מסכימים בכתב על סכום ההפקדה לבקשה שלך שיוחזרו אם אינך זכאי לדירה או אם תבחר ללכת למקום אחר. נקיטת צעד נוסף זה תעזור לך להימנע מהפתעות לא נעימות.
3. שכר מוצא: יש משכירים שגובים עמלה מפוקפקת זו, הידועה גם כ"עמלת מעבר ", אשר למעשה מתגמלת את בעלי הדירות על שכירת דירה אליכם. האדם היחיד שאולי אתה צריך לשלם לו כסף בקשר למציאת דירה עבורך הוא מתווך. לכן, גם אם שכר המוצא חוקי, זה משהו שאתה צריך לנסות להימנע ממנו. אחרי הכל, אתה לא גובה מהמשכיר תשלום עבור עזרה לו למצוא דייר טוב עבור המשרה הפנויה שלו, נכון?
4. הוצאות ציד דירות: בהתאם לצרכים שלך ולמצב שלך, אתה עלול לספוג עלויות בקשר לחיפוש הדירות שלך. לדוגמה, ייתכן שתצטרך לשלם כדי לנסוע לעיר אחרת כדי לבדוק שכונות ולהציג דירות זמינות אם אתה עובר לגור בבית. לחלופין, אם ברצונך לחיות עם שותף לחדר אך אין לך לידים, תוכל להירשם לשירות התאמה מקוון לחדר.