כיצד להימנע ממלכודות בעת תשלום שכר דירה במזומן?

תשלום שכירות במזומן יכול להיות עסק מסוכן. שלא כמו עסקאות עם צ'ק או כרטיס אשראי, מזומנים אינם ניתנים לאיתור בקלות. אם תשלום השכירות במזומן שלך הולך לאיבוד או נופל לידיים הלא נכונות, אתה עלול להתמודד עם קרב עלייה בניסיון לשכנע את בעל הבית שלך ששילמת את שכר הדירה במלואו ובזמן. לא רק שאתה מסתכן בהפסד סכום משמעותי של כסף, אלא שאתה עלול להתמודד עם פינוי ללא אשמתך.

אמצעי זהירות בתשלום שכירות במזומן

בין אם אתה משלם שכר דירה במזומן על בסיס קבוע או סתם עושה זאת מדי פעם, חשוב להגן על עצמך על ידי נקיטת אמצעי זהירות מסוימים:

1. לעולם אל תשלח תשלומים במזומן באמצעות הדואר. זה לא קורה לעתים קרובות, אבל לפעמים הדברים הולכים לאיבוד בדואר. וכשזה קורה, קשה מאוד לאתר חבילות. בעיה נפוצה הרבה יותר היא גניבת דואר מתיבות דואר פרטיות. ייתכן גם שעובד חסר מצפון עשוי לכיס את חלק המזומנים שנמצאים בדואר או חלקם ממנו. בכל המקרים הללו כנראה שלא תהיה לכם שום דרך להוכיח ששילמתם את מלוא סכום דמי השכירות בזמן.
2. מסירת מזומנים למקבל מורשה. תן את התשלום במזומן ישירות למשכירך או לעובד ניהול נכסים המוסמך לקבלו. אם עובד = = תחזוקה אומר לך שהוא פונה למשרד הניהול ומציע לספק את שכר הדירה שלך, דחה בנימוס. גם אם העובד ישר, יש יותר מדי סיכוי שהמזומן עלול ללכת לאיבוד או לא להגיע ליעדו הנכון. בנוסף, אם אינך מספק את דמי השכירות באופן אישי, אינך יכול לקבל קבלה במקום (ראה להלן).
3. אל תצא בלי קבלה. אתה זקוק להוכחה ששילמת את שכר הדירה שלך במזומן, אם יתעוררו שאלות בהמשך. לכן, אם אתה משלם במזומן, בקש קבלה בכתב בכל פעם. וודא שהתאריך, השעה והסכום הם קריאים בקבלה, כמו גם שם וחתימת האדם שקיבל את שכר הדירה. אם בעל הבית שלך אומר שהוא או היא ישלח לך קבלה בדוא"ל, התעקש שתזדקק לה עכשיו. קל ליצור קבלה, ולכן אין שום סיבה שבעל הבית שלך לא יוכל לתת לך קבלה בדיוק כשאתה נותן לו את המזומן שלך. אם הבעיה היא שלמשכיר אין כרגע את טפסי הקבלה הרגילים שלו או שהמחשבים לא פועלים, קבל קבלה בכתב יד עם כל המידע על דף נייר. בעל הבית שלך יכול לשלוח לך את הקבלה "הרשמית" יותר בהמשך.לחלק מהמשכירים יש הרבה דיירים והם לא זוכרים שקיבלו תשלום או כל סוג של הסכם בעל פה עם יחידים.
4. שמור את קבלות השכירות במקום בטוח. קבלות שכר דירה אינן טובות אם הן אבודות. אם בעל הבית שלך מאוחר יותר שואל אם שילמת את שכר הדירה שלך, אתה לא רוצה להיתקע בלי הוכחה וגם לא צריך לחטט בטירוף בעיתונים שלך כדי למצוא את הקבלות הנכונות. שמור על כל קבלות השכירות שלך במקום בטוח והגיוני, כמו בתיקייה או בתיבה שבה יש לך את החכירה שלך. יהיו לך 12 קבלות בלבד בשנה, כך שלא קשה להחזיק את כולם במקום בטוח.