למד אם ילדים מורשים להתגורר בדיור קשישים או לא

אנשים רבים שמחפשים קהילות מגורים בכירות עושים זאת מכיוון שהם מעדיפים לא לגור בדירות או במתחמי דיור שבהם הרעש הסוער וההמולה של ילדים יפריעו למנוחתם. אולם אחרים עשויים לרצות את המתקנים המוצעים על ידי קהילות מגורים בכירות, אך נסיבותיהם הן כאלה שהם רוצים (או זקוקים) שילדים קטינים יגורו אצלם או בסביבתם. המגמות האחרונות הראו כי סבים וסבתות הם לעתים קרובות אפוטרופוסים חוקיים של ילדים קטינים. נסיבות כלכליות עלולות למצוא אזרחים ותיקים שמתארחים לפתע בבני משפחה אחרים הכוללים ילדים קטינים.

חשוב לדעת, אם כן, מהן הדרישות וההגבלות החוקיות בקהילות דיור המוגדרות "זקנות" כשמדובר בילדים קטינים המתגוררים שם. הכרת דרישות ומגבלות אלו תעזור לך לבחור קהילה בכירה העונה על צרכיך, והיא תעזור לך להבין את האפשרויות שלך אם אתה קשיש שהוא האפוטרופוס של ילד.

האם ילדים מורשים להתגורר בדיור קשישים ובין אם לאו, תלוי באופן בו הוגדרה קהילת הדיור בתקנות חוק הדיור לאנשים מבוגרים (HOPA). בעיקרו של דבר, ארגונים קהילתיים המתאימים כ"קהילות חיות ותיקות "עשויים לקבל זיכויי מס או תמריצים אחרים בתמורה להצעת דירות ושירותים הנדרשים על ידי תושבים ותיקים. ומסיבה זו, יש מגבלות חוקיות לגיל המותר של התושבים.

ילדים בקהילות בגיל 62 ומעלה

על פי תקנות HUD, בקהילה חיה בכירה המוגדרת כ"גיל 62 ומעלה ", כל התושבים (כולל בני זוג) חייבים להיות בני 62 ומעלה. המשמעות היא שאסור לילדים לחיות שם, בין אם הקשישים הם אפוטרופוסים. כללים אלה מחמירים למדי, רק חריג אחד מותר לתושבים מתחת לגיל 62 מותר אם יש להם מוגבלות חוקית.

ילדים בקהילות בן 55 ומעלה

ה- HUD קובע בקהילה בכירה המוגדרת כ"גיל 55 ומעלה ", אומר כי בכל דירה נתונה, לפחות תושב אחד חייב להיות לפחות בן 55 ומעלה. משמעות הדבר היא כי קהילות כאלה עשויות לאפשר לילדים כתושבים באפוטרופסות חוקית של המבוגר הבכיר. יש יוצא מן הכלל, וכאן זה קצת מבלבל:

• קהילה בת 55 ומעלה חייבת להחזיק לפחות 80 אחוז מהיחידות המכילות תושב בן 55 ומעלה, אך ניתן לשכור את כל 20 האחוזים האחרים של היחידות לכל אחד. תקנה זו נועדה כך שבעלי הבית יוכלו לשמור על יחידות מושכרות גם במצבים בהם לא היה מספיק ביקוש מצד קשישים. במקרים מסוימים, אם כן, קהילת מגורים בגיל 55 ומעלה יכולה להביא למדי הרבה ילדים, כאשר 20 אחוז מהדירות מאוכלסות מתחת לגיל 55 משפחות, וכמה יחידות אחרות עם 55 תושבים שמונים על ילדים.
• אמנם מותר לקהילה הוותיקה לאפשר לתושבים מתחת לגיל 55, אך זה אינו נדרש. קהילה בת 55 ומעלה עשויה לבחור שלא לאפשר השכרת אנשים מתחת לגיל 55 אם הם בוחרים ואם מדובר במדיניות שפורסמה של קהילת הדיור. עבור קשישים המעוניינים להימנע מקהילה עם ילדים, קהילה בת 55 ומעלה עדיין עשויה להיות אופציה, בתנאי שמדיניות הקהילה תואמת את רצונך.
• קהילת מגורים בגיל 55 ומעלה עשויה להתייחס באופן שונה למשפחות עם ילדים, כגון הגבלת גישה של ילדים לחלק מהמתקנים וההטבות המותרות לתושבים בני 55 ומעלה. חדרי כושר, בריכות טיפוליות ומרחבי בילוי אחרים רשאים להיות שמורים רק לתושבים בני 55 ומעלה, או למבוגרים בלבד.

אם אתה רוצה קהילת מגורים בכירה עם ילדים או שאתה האפוטרופוס של ילד

• בחר קהילת מגורים בת 55 ומעלה המשכירה למשקי בית עם ילדים.

אם אתה רוצה קהילה חיה בכירה ללא ילדים

• בחר קהילה חיה בת 62 ומעלה, או...
• בחר קהילה בת 55 ומעלה עם מדיניות שפורסמה שאינה מאפשרת ילדים כתושבים.

הערה נוספת

בעוד שמדיניות HUD בנוגע לקהילות מגורים בכירות היא למעשה סוג של אפליה בגיל הפוך - במקרה זה לטובת תושבים מבוגרים - יש למלא אחר כל הדרישות החוק הפדרלי לדיור הוגן. משמעות הדבר היא כי אפליה על רקע גזע, צבע, דת, מין, מוגבלות, מעמד משפחתי או מוצא לאומי אסורה בהחלט.