כיצד לביים את הבית הפתוח שלך כדי לפנות לקונים?

הבית הפתוח שלך מוכן להמונים? מה אתה עושה כשאתה רוצה שרוכשי בתים יבחינו בבית שלך? אתם מחזיקים בית פתוח שמתמרמר ומרשים, נכון? מובן מאליו שהבית שלך חייב להיות במצב טוב כדי שתוכל להחזיק בית פתוח מוצלח. אם לא, קונים פוטנציאליים יכנסו פנימה, יסתובבו ויצאו החוצה. קונים מודרניים רוצים בתים מוכנים למעבר דירה. אם אתה רוצה לפנות אליהם, ביים את ביתך כשאתה מחזיק בית פתוח. כך תוכל לעשות זאת.

בצע עדכונים פשוטים: decluttering וניקוי

כשמתכוננים לבית פתוח, בצע עדכונים שימושיים כמו ארונות מטבח וארונות שינה. חלק מהשדרוגים הם בעלי ערך רב יותר עבור הקונים מאחרים והם אלה שכדאי להתמקד בהם. לנקות, להתאים אישית ולנקות. העומס גורם לקונים להתמקד בדברים שאינם חשובים וגורם לבית להיראות קטן (מכיוון שיש בו פריטים רבים). היפטר מפריטים שאינם בשימוש או תרם אותם. בנוסף, עיין ברשת בטיפים לדחיפות והשתמש בהם.

לאחר מכן, ארוז חפצים אישיים וקישורים משפחתיים. כדי שהקונים יצלמו את עצמם בביתכם, עליו להיות נקי מחפצים אישיים. הסר תמונות מקרר ותמונות משפחתיות כדי לנטרל את הבית שלך. לבסוף, יש לנקות כל פינה ולגרום להכל לנצנץ. בית נקי הוא חם ומסביר פנים. אל תתעלם ממקומות שלדעתך מוסתרים מהעין כאשר קונים בודקים הכל.

עדכן גופי תאורה בכל ביתך

כמו תכשיטים על אדם, גופי תאורה מאירים בית ויכולים לשנות את תפיסת האופן בו הקונים רואים ומרגישים. הם יכולים לגרום לבית להראות חדש והם יכולים גם לגרום לו להראות ישן. יש קונים שיכולים לדעת מתי נבנה בית רק על ידי הסתכלות על הגופים המיושנים. אם גופי התאורה של ביתך ישנים, החלף אותם בחדשים.

אם הגופים שלך חדשים, נקה אותם כדי להסיר לכלוך, לכלוך וחרקים. נצלו את המיטב מאור טבעי וטיפולי חלונות פתוחים במהלך היום. חללי הפנים שלכם יוצפו באור והכל ייראה חדש.

שקול טיפים לעיצוב פנים בעת ריהוט הבית שלך

הרהיטים שתקבל צריכים להיות מתאימים לכל חדר. רהיטים גדולים מדי יכולים לגרום למרחב להיראות קטן יותר ואילו רהיטים קטנים מדי יכולים לגרום לחלל פנים להרגיש קר. אם יש לך מספיק כסף, החלף את הרהיטים הקיימים שלך. אם לא, שקול לשכור רהיטים. יש חברות שמשכירות רהיטים להעברת בית.

בעת השכרת רהיטים יש לוודא שהוא חדש ובמצב טוב. הקדיש זמן לסידור רהיטים בכל חדר. המטרה שלך צריכה להיות לגרום לכל חדר להרגיש ביתי ומרווח. לדוגמא, אתה יכול לארגן מושבים סביב האח בסלון.

תפוס מיד את תשומת ליבו של הקונה עם ערעור מרסן

לפני שהקונים יראו את פנים הבית שלך, הם יראו את החלק החיצוני שלו. הרושם הראשוני חשוב כי הם אלה שנמשכים. כאשר קונים רואים מדשאה מטופחת, גינה שופעת ומרפסת נעימה, הם יודעים שלמוכר לקח זמן להתכונן לבית פתוח. שפר את משיכת השפה של ביתך על ידי הוצאת עשבים שוטים מהגן, כיסוח הדשא, וגיזום משוכות וצמחים אחרים. שוטפים חלונות וכוח שוטפים את החלק החיצוני.

תסדר את בחוץ עם קופסאות פרחים. נקה שבילים ומסלולים והציבו מחצלות חדשות על הדלתות הקדמיות והאחוריות. אם יש לכם בריכת שחייה, נקו אותה כדי לוודא שהיא נוצצת. שנה את המושבים בחוץ והרחיב את מרחב המחיה שלך. הקונים אוהבים שטחי מגורים חיצוניים המרוהטים.

ערעור על משאלות הקונים המודרניים

איזה סוג בית אתה מוכר? האם זהו בית קטן אידיאלי עבור קונים ראשונים או בית גדול המושלם למשפחה גדולה? כאשר אתה יודע לסוג הקונים שאליהם אתה מכוון, תוכל לביים בהתאם. לדוגמא, קונים מודרניים לא רוצים בתים עם קמינים טפטים ולבנים. אם אתה גר באזור יוקרתי, הקונים יצפו לתכונות מהודרות. זכרו שקונים מציעים הצעה על סמך מה שהם רואים. אל תצפו שהם ישלחו כסף עבור בית שמעולם לא שיפצתם.

כדי שהבית ירשים את הקונים, הוא חייב להיות מבוים. מרבית בעלי הבתים מתאמצים מאוד להתכונן לבתים פתוחים אך שוכחים לביים את בתיהם. אל תתנו לזה להיות אתם. עקוב אחר הטיפים הבאים לבימוי הבית כדי להפוך את הבית הפתוח שלך להצלחה.