אל תתנו לבעל הבית שלכם להתרחק עם פינוי עזרה עצמית

בעלי בתים שרוצים לפנות דייר לרוב דואגים לעשות זאת. אחרי הכל, אם דייר מפסיק לשלם דמי שכירות או גורם לבעיות בנכס, זה הגיוני שבעל הדירה ירצה להחליף את הדייר בהקדם האפשרי.

אבל בעלי בתים צריכים לשחק לפי הכללים בכל מה שקשור לפינויים. למדינות ולעיריות יש חוקים המפרטים את הנהלים, ובעלי בתים שמתעלמים מחוקים אלה עוסקים ב"פינוי עזרה עצמית ", שאינו חוקי.

אני מקווה שבעל הבית שלך לעולם לא ירצה שתפנה אותך מדירתך. אבל אם בעל הבית שלך רוצה שתעבור ולעבור קיצורי דרך דרך מערכת המשפט, אל תעמוד בזה.

כך תוכל לדעת אם בעל הבית שלך מנסה להימלט עם פינוי עזרה עצמית, ומה אתה יכול לעשות כדי לעמוד על שלך:

הכירו את הסימנים לפינוי עזרה עצמית

פינוי עזרה עצמית יכול לכלול טקטיקות ישירות או עקיפות כדי להוריד אותך מהנכס. להלן מספר סימנים נפוצים לכך שבעל הבית שלך עוסק בפינוי עזרה עצמית:

• בעל הבית שלך נעל אותך מחוץ לדירתך
• בעל הבית שלך העביר את החפצים שלך מהדירה שלך
• בעל הבית שלך סגר את שירותי השירות שלך (למשל חום, מים, גז, חשמל או שירות טלפון)
• בעל הבית שלך הורה עליך או איים עליך לעזוב
• בעל הבית שלך השמיץ אותך או השמיץ אותך (על ידי הפצת שמועות כוזבות אודותיך לדיירים אחרים)
• בעל הבית שלך התעלם מבקשות התיקון האחרונות שלך
• בעל הבית שלך הפריע לשימושך במתקני הנכס (למשל, על ידי חסימת הגישה למקום החניה השמור שלך).

עמד על שלך כשבעל הבית שלך לא שורה

גם אם לבעל הבית שלך יש סיבה תקפה לפינויך, בעל הבית שלך לא יכול לפעול מחוץ לחוק. אם אתה מאמין שהפכת לקורבן של פינוי עזרה עצמית, אל תסבול זאת. במקום זאת, שקול את השלבים הבאים:

• קבל עזרה מאיגוד הדיירים שלך. אם בבניין שלך יש אגודת דיירים, הביא את המצב לפגישה הבאה. יתכן שתלמד שבעל הבית מתייחס לדיירים אחרים באותה צורה או שעשה זאת בעבר.
• בקש מבעל הבית שלך להפסיק. שלח מכתב רשמי לבעל הדירה שלך המזהה את ההתנהגות המעורבנת ודורש ממנה להפסיק. אם מכתבך לא יביא את בעל הדירה להפסיק, זה יעזור לך לטעון את עניינך אם תלך לבית המשפט.
• שכר עורך דין. אם פשוט אין מניעה מבעל הבית שלך למרר את חייך ולרצות אותך מהנכס, אז שוחח עם עורך דין. בנוסף לזכותך להישאר בדירתך, עורך דין עשוי גם לשכנע שופט לגרום לבעל הבית לשלם את העונש בגין כל הטרדה.
• תעד הכל. שמור יומן שמזהה את הדרכים הלא חוקיות שניסה בעל הבית שלך להוציא אותך מהנכס. כלול הערות על כל פעולה שביצעת כדי להגן על זכויותיך, כגון שליחת מכתב לבעל הבית שלך. עדכן את היומן ככל שמתרחשות תקריות נוספות, כך שלא תצטרך לסמוך על הזיכרון שלך. היומן שלך יכול לעזור לך בבית המשפט.