על מה לקחת בחשבון לפני הגשת תביעת דיור הוגנת?

אם אתה מאמין שהפכת לקורבן של אפליית דיור בלתי חוקית, ייתכן שתרצה להגיש תביעה דיור הוגנת נגד בעל הדירה שלך, מנהל הנכסים או איש מקצוע אחר בתחום הדיור. אך לפני שאתה נותן לרגשות חזקים או קלות הגשת התביעה להשתפר ממך, קח רגע לשקול מה קשור.

הידיעה למה אתה רוצה ולמה אתה צריך לצפות אם תביא תביעה עשויה להוביל אותך להחליט נגד הגשת תביעה בכלל. לחלופין, זה עלול לגרום לך להרגיש הרבה יותר בטוח כי חיפוש תביעה היא האפשרות הטובה ביותר עבורך.

להלן מספר נושאים שיש לקחת בחשבון:

בדוק אם יש זמן

כמו חוקים רבים, גם בחוק הדיור ההוגן יש "התיישנות", המגבילה את מסגרת הזמן בה תוכלו להגיש תביעה. לשוכרים יש עד שנתיים להגיש תביעת דיור הוגנת בבית המשפט הפדרלי, ורק עד שנה לאחר האפליה לכאורה להמשיך בה באמצעות משרד השיכון ופיתוח עירוני (HUD). מדינות ועיריות שיש להן חוקי דיור הוגנים משלהן לרוב מגבלות דומות.

שקול את הסיבות שלך

מדוע אתה רוצה להגיש תביעה נגד בעל הבית שלך? האם זה רק הכעס או הנקמה שלך שמדברים? בעוד שלרוב נפגעים מאפליה על דיור כועסים ונקמניים, יש להם בדרך כלל סיבות קונקרטיות לרצות להמשיך בתביעה. לדוגמה, ייתכן שתרצה להגיש את תביעתך כדי לוודא שבעל הבית אינו מפלה בין קורבנות אחרים, וייתכן שתאמין שמגיע לך פרס כספי כדי לפצות אותך על אובדן כספי וסבל רגשי.

הערך עצמי את המקרה שלך

אם תגיש תלונה ל- HUD, הצוות יבדוק את הראיות שלך כדי לקבוע אם יש לך מקרה טוב. ובכל זאת, עליך לבצע הערכה לבד לפני שתגיש.

אתה כועס על בעל בית בגלל משהו אחר? לדוגמא, האם בעל הבית לא סיפק חום ומים חמים? אם כן, יתכן שתתנהל תביעה מוצקה נגד המשכיר אך זו רק תלונה הוגנת על דיור אם למשל בעל הבית סיפק חמים ומים חמים לדיירים לבנים אך לא לדיירים שחורים. אם אינך טוען שהתרחשה אפליה כלשהי, אתה לא צריך להגיש תביעה דיור הוגנת מכיוון שתפסיד.

קבל חוות דעת אובייקטיבית

שוחח עם חבר, עמית לעבודה או עם מישהו שאתה מכבד את דעתו והוא מנותק רגשית מהמצב. המקרה שלך לא יכול להיות בר-רווח כמו שזה נראה לך.

אסוף חומר תומך

אם עשיתם בחריצות הערות, שמרתם יומן של שיחות טלפון וכדומה, הקדישו רגע להכנת הכל. הדפיסו הודעות דואר אלקטרוני רלוונטיות, ואספו את כל המכתבים שקיבלתם מבעל הבית שלכם (למשל, אזהרה מפני הפרת חוזה שכירות או שלילת מקום מגורים סביר בגין נכות).

האם ישנם דיירים, שותפים לדירה, עובדי אחזקה, אורחים או אחרים שתצטרך להעיד עליהם? זה הזמן לבדוק אם הם יהיו מוכנים וזמינים לעזור.

היכונו רגשית ונפשית

תבין שלרדוף תביעה היא לרוב התחייבות רב שנתית. לכן, שאלו את עצמכם כמה אכפת לכם מהנושא הזה בעוד שנה-שנתיים.

כמו כן, זכור כי לא ניתן להבטיח זכייה, לא משנה עד כמה המקרה שלך יהיה מוצק. אם אתה מנצח, אין לדעת אם השופט יתן לך את מה שביקשת.

לבסוף, צפו לסיקור עיתונאי כלשהו של טענתכם, שעשוי להגיע בכל שלב. יתכן שאתה די שמח שהעיתונות מפנה את תשומת הלב למצבך. מצד שני, אם המחשבה לקרוא על המקרה שלך בעיתונים או בבלוגים גורמת לך להיות לא רגועה, זה נושא שיש לקחת בחשבון.