כיצד לדווח על בעל בית רע?

בנוסף לטיפול בדיווחים אודות בעלי דירות של נכסים מבוטחים ב- HUD וסיוע ב- HUD
בנוסף לטיפול בדיווחים אודות בעלי דירות של נכסים מבוטחים ב- HUD וסיוע ב- HUD, HUD מטפל גם בתלונות על אפליית דיור.

אם אתה שוכר בית או דירה ומשהו משתבש או נשבר, סביר להניח שבעל הדירה שלך או חברת ניהול הנכסים יטפלו בנושא עבורך ושהם יעשו זאת בזמן. למרבה הצער, לא תמיד לבעלי הדירות יש את טובת הדיירים, ואתה עלול למצוא את עצמך זקוק לדווח על נושא לרשויות. הנה מה שעליך לדעת על סכסוכים בין דיירים ומשכירים וכיצד לדווח על בעל דירה רע.

סכסוכים בין דיירים ומשכירים

הנושאים הנפוצים ביותר במחלוקת בין דיירים למשכירים הם:

  • תנאי בנייה
  • שירותים חיוניים
  • עליות דמי השכירות
  • זכות השוכר להישאר

אמנם עדיף לנסות לדון בנושא עם בעל דירה או מנהל נכסים ולהגיע להסכמה, בכתב ובאופן אישי, לפעמים ייתכן שתצטרך לקבל עזרה מבחוץ.

דרכים לדווח על בעל בית רע

זכויות המשכיר והדייר מטופלות בדרך כלל ברמת המדינה. לכן, חשוב לקרוא על החוקים במדינתך כדי לדעת אם יש לך מקרה. אם אינך מסוגל ליישב סכסוך ישיר עם בעל הדירה שלך, תוכל לפנות לגורמים ממלכתיים וארגונים ללא כוונת רווח המתמקדים בזכויות דיירים; משאבים לסיוע משפטי; או סוכנויות המסייעות לטיפול בתלונות דיירים.

אם כל השאר נכשלים ועדיין לא הצלחת ליישב סכסוך, יתכן שתצטרך להזמין עורך דין המתמחה בטיפול בתיק שלך. אם אינך יכול להרשות לעצמך עורך דין, ישנם מספר ארגונים ללא מטרות רווח המציעים סיוע משפטי בחינם לאנשים בעלי הכנסה נמוכה.

אל תתנו לזמן לעבוד נגדכם

התהליכים המשפטיים בנושאי שוכרים רבים כוללים תקופות המתנה - לפעמים תקופות המתנה ארוכות או מרובות. לדוגמא, אם חלק ממגוריכם אינו ניתן למגורים עקב נזק או הזנחה באחזקת מבנים, יתכן שתצטרכו לשלוח הודעה בכתב על הבעיה לבעל הבית שלכם ולרשות המקומית. לאחר מכן, למשכיר יהיה פרק זמן מוגדר לטיפול בנושא. אם בעל הבית לא מצליח לתקן את הבעיה, יתכן שתצטרך לשלוח הודעה שנייה בכתב, ואחריה תקופת המתנה נוספת, וכן הלאה.

הדבר החשוב הוא להתחיל את התהליך בהקדם האפשרי, לקבל את השעון מתקתק. אל תיפול להבטחות המילוליות של בעל הבית; בעלי בתים מוזנחים הם מומחים לדחות אנשים. ייתכן גם שתגלה שההודעה הכתובה הראשונה מושכת את תשומת ליבו של בעל הבית ומציעה שאתה מתכוון לעסקים.

דיווח ל- HUD

האם בעל הבית שלך גורם לבעיות בזמן שהוא נהנה מהטבות ממשלתיות? אם בעל בית שמקבל סיוע פדרלי אינו ממלא את חובתו לספק דיור בטוח והגון לדיירים בעלי הכנסה נמוכה, משרד השיכון והפיתוח העירוני של אירופה (HUD) רוצה לדעת על כך.

ניתן להטיל קנס ו / או מניעה לעשות עסקים עם הממשלה הפדרלית אם הם לא מצליחים לספק דיור בטוח והגון, ובמקביל נהנים מסבסוד במימון משלם המסים. הדיירים בנכסים המבוטחים ב- HUD או בסיוע HUD מוזמנים לדווח ל- HUD על בעיות עם משכירים על ידי התקשרות לקו התלונות לדיור רב-משפחתי בטלפון (800) MULTI-70 (1-800-685-8470). מומחי HUD זמינים לשמוע את התלונות והדאגות שלך באנגלית ובספרדית. אתה יכול להגיש תלונות בנושאים הנעים בין תחזוקה לקויה לבין בעיות בריאותיות ובטיחותיות ועד ניהול כושל והונאות.

דיווח על אפליה בדיור

בנוסף לטיפול בדיווחים אודות בעלי דירות של נכסים מבוטחים ב- HUD וסיוע ב- HUD, HUD מטפל גם בתלונות על אפליית דיור. אם אתה מרגיש שהופלה לרעה, ראשית למד על עצמך אילו מעמדות מוגנים על ידי חוק הדיור ההוגן כדי לקבוע אם אתה מוגן. תלונות אפליה על בעלי בתים שמקבלים סיוע פדרלי יש להפנות אל HUD. יש להעלות סוגיות אפליה אחרות לרשות הדיור המקומית שלך.

FacebookTwitterInstagramPinterestLinkedInGoogle+YoutubeRedditDribbbleBehanceGithubCodePenWhatsappEmail