מה לדעת כשמעבירים דירות באותו בניין?
לחלופין, ייתכן שתצטרך לחסוך כסף על ידי שדרוג לאחור לדירה קטנה יותר, כך שתוכל לשלם שכר דירה נמוך יותר.
אם צרכי הדירה שלך השתנו, אך אתה מרוצה מהבניין ומהשכונה שלך, אז העברה לדירה אחרת בבניין שלך עשויה להיות התשובה המושלמת עבורך.
סיבות להעברת דירות
אתה עלול למצוא את עצמך מעוניין לעבור לדירה אחרת בבניין שלך אם:
- גודל הבית שלך משתנה. יתכן שתצמיחו את דירתכם ותזדקקו לחדר שינה נוסף או חדר רחצה אחר. למשל, דירת חדר השינה שלך אולי הייתה מושלמת לפני כמה שנים, אך כעת לאחר שהוספת שני ילדים למשפחתך, אתה זקוק ליותר מקום. או שאתה יכול להיות במצב שבו אתה כבר לא צריך את כל השטח שאתה. זה יכול לקרות אם יש לך ילדים שהופכים למבוגרים ועוברים למקום משלהם או לשותפים לחדר שעברו להתגורר.
- המצב הכלכלי שלך משתנה. ייתכן שתקבל העלאה ותחליט שתרצה להשתמש ברווחים הנוספים שלך כדי לחיות בחפירות מרווחות יותר. לחלופין, ייתכן שתצטרך לחסוך כסף על ידי שדרוג לאחור לדירה קטנה יותר, כך שתוכל לשלם שכר דירה נמוך יותר.
שיקולי העברת דירה חשובים
אם אתה מגלה שהדירה המושלמת נמצאת רק למעלה או במסדרון, זכור את הנקודות הבאות לפני שתמשיך בהעברת דירות:
- ספר לבעל הבית שאתה מעוניין בהעברה. גלה את הנוהל ומה נדרש. לדוגמא, האם תחתום על חוזה שכירות חדש או תתקן את החוזה הנוכחי שלך? האם אתה צריך לעבור סבב מיון דיירים חדש? אם יש לך, האם מקום החניה שהוקצה לך יצטרך לשנות? האם תצטרך לשלם יותר כפיקדון, או שמא יבוצע החזר חלקי?
- היכנס לרשימת המתנה. אם אין דירה זמינה העונה על דרישותיך, בדוק אם ניתן להוסיף אותך לרשימת המתנה. בקש הערכת זמן. ודא שרשימת ההמתנה היא רק רשימה, כלומר היא אינה דורשת פיקדון ואינה מחייבת, אם אתה מאוחר יותר לשנות את דעתך.
- ביצוע צ'ק-אין מעת לעת. מומלץ להתקשר למשרד הניהול מדי פעם רק כדי לוודא שאיכשהו נפלת מהרשימה. כדאי לנצל את ההזדמנות כדי לברר על ההמתנה וליידע את האדם שאתה עדיין מעוניין.
- תכנן את המהלך שלך בהתאם. אל תזלזלו בזמן, במאמץ או בהוצאות הכרוכות במעבר לדירה אחרת בבניין. מכיוון שתעבור בתוך הבניין שלך, החדשות הטובות הן שלא תזדקק למשאית נוסעת, שתביא לחיסכון ניכר. עם זאת, תלוי בריהוט ובחפצים מגושמים אחרים שעשויים להיות בבעלותך, ייתכן שתצטרך להזמין מובילים מקצועיים.
- התחל להזיז את הדברים שלך בהקדם האפשרי. אם הדירה החדשה פנויה, שאל את בעל הבית שלך האם תוכל להתחיל להעביר את חפציך לדירה החדשה לפני שהחכירה שלך תחל באופן רשמי. אמנם זה בדרך כלל לא קורה עם דיירים חדשים, אך בעל הבית שלך עשוי לאפשר לך לעשות זאת מכיוון שאתה כבר שוכר בבניין. אם תתחיל להביא פריטים לפני תחילת החכירה שלך, תזדקק למפתח כמו גם להבטיח שהחפצים שלך יהיו מאובטחים. לדוגמא, תרצו לדעת אם קבלנים יבצעו עבודות (כמו צביעה) בדירתכם החדשה ותוודאו שהם יודעים שלא להשאיר את הדלת פתוחה בזמן הפסקה.
- צפה לבטל ולהגדיר חשבונות שירות חדשים. גם אם אתה עובר לדירה הסמוכה, זכור כי עדיין תצטרך להקים חשבונות חדשים כאילו עברת מספר רחובות משם. זה אולי נראה כאב, אך למרבה הצער, אין קיצורי דרך בהקשר זה בעת העברת דירות.
- הודע לאחרים על שינוי הכתובת. זה יכול להיות קטן כמו אות או מספר בודדים שונים, אך אם תזוז, יהיה לך שינוי כתובת. יהיה עליך להודיע לסניף הדואר. כמו כן, הקפידו ליידע את חברות כרטיסי האשראי ואחרות על השינוי. תן למוביל הדואר, כמו גם לדייר החדש של הדירה הישנה שלך, לדעת שאם משהו צריך לבוא בשבילך, אתה עדיין בבניין אבל בדירה החדשה. ספר לחברים ובני משפחה על הכתובת החדשה שלך באמצעות דואר אלקטרוני מהיר או הודעה מרגשת רשמית.
- היה אדיב אם יש לך שינוי בתוכניות. אם תחליט לעבור דירה שלא בבניין שלך, ציין בפני בעל הדירה שאתה כבר לא צריך להיות ברשימת ההמתנה. כמו כן, אם הצרכים שלך משתנים ואתה מחליט שברצונך להישאר במקום שאתה נמצא, הודע לבעל הבית שלך שאתה רוצה שיוסר מהרשימה.
