האם בעלי הבית מאמתים הכנסה?

אימות הכנסה נדרש על פי חוק
רוב המשכירים יאמתו את הכנסותיך בעת הגשת בקשה לדירה, אך עבור נכסי זיכוי במס, אימות הכנסה נדרש על פי חוק.

רוב המשכירים יאמתו את הכנסותיך בעת הגשת בקשה לדירה, אך עבור נכסי זיכוי מס, אימות הכנסה נדרש על פי חוק. בדרך כלל, הכנסות שנספרו למטרות שכירות כוללות את התשלומים הרגילים שלך בגין העסקה ועשויות לכלול הכנסות שנוצרו מהשקעות או מנכסים אחרים. ככלל, הנכסים עצמם אינם נחשבים לאימות הכנסה. בעל בית רשאי גם לבדוק את הזיכוי שלך לפני שהוא מאשר את בקשתך.

כיצד בעלי הבית מאמתים הכנסה

בעוד שמשכירים מסוימים בודקים תעסוקה או הכנסה בצורה מאוד לא פורמלית, כמו פשוט לשאול היכן אתה עובד ומה אתה עושה, אחרים עשויים לבקש הוכחה בכתב להעסקתך ו / או הכנסתך. אם יש לך מעסיק (אינך עצמאי), בעל הבית עשוי לבקש לראות תלושי שכר של כמה חודשים. לחלופין, ייתכן שתתבקש להציג את מסמך ה- W-2 האחרון שלך כהוכחה לכלל ההכנסה שלך בשנה שעברה. אם אתה עצמאי, בעל הבית רשאי לבקש הצהרות בנק המציגות פיקדונות אחרונים לחשבונך. עם זאת, מכיוון שלעצמאים לעיתים קרובות יש הכנסה לא סדירה, בדרך כלל הכי קל לאמת הכנסה שנתית באמצעות החזרי מס.

מהו נכס זיכוי במס?

נכס זיכוי מס ידוע גם כאתר זיכוי מס או בניין זיכוי מס. מדובר במתחם דירות בבעלות בעל דירה המשתתף בתכנית אשראי לפדיון בארנונה. בעלי בתים אלה יכולים לתבוע זיכויי מס בגין בניינים זכאים בתמורה להשכרת חלק מהדירות או כולן לדיירים בעלי הכנסה נמוכה בשכר דירה מוגבל.

אימות הכנסה עבור נכס זיכוי ממס

אם אתם מתכננים לגור בנכס אשראי מס, תצטרכו למלא קריטריונים מסוימים להכנסה. כמבקש מבוגר או כבן בית, עליך לצפות מבעל הבית שיבקש ממך לחתום על טופס הסכמה המאשר איסוף מידע, כולל פנייה לצדדים שלישיים, כדי לאמת את הכנסותיך. שים לב שאם תבחר לא לחתום על טופס ההסכמה, בעל הדירה לא יוכל להתחשב בך עבור דירה עם הכנסה נמוכה. כמו כן, אתה וכל הילדים לפחות שש שנים שיחיו איתך ב שלך דירה חייב גם לספק מספר ביטוח לאומי או אישור כי אתה אף פעם לא קיבל אחד.

על בעלי הדירות להשתמש בשיטות אימות המקובלות על מחלקת השיכון והפיתוח העירוני של אירופה (HUD). הם גם אחראים לקבוע אם תיעוד האימות שהם מקבלים הולם ואמין. HUD מקבל את שלוש שיטות האימות הללו (לפי סדר הקבילות): אימות צד ג ', בדיקת מסמכים ואישור משק בית. אם האפשרות הראשונה (אימות צד שלישי) אינה זמינה, בעלי הדירות חייבים לתעד את הסיבה בקובץ הדייר שלך לפני שתמשיך אחר צורות אימות פחות מקובלות.

  • אימות צד שלישי: השיטה המועדפת על ידי HUD עבור בעלי בתים לקבל אימות של צד שלישי היא תיעוד כתוב שנשלח ישירות על ידי גורם הצד השלישי, דרך הדואר או דרך האינטרנט. משכירים נדרשים להתמודד ישירות עם מקורות צד ג '(כדי למנוע שיבוש מסמכים), אז אל תתפלאו אם בעל דירה דוחה את הצעתכם למסור ידנית טופס מסמך אימות.
  • אימות בעל פה: בעלי בתים עשויים לאמת מידע בעל פה, על ידי שיחה עם גורמי צד שלישי בטלפון. למרות שהוא לא מהימן כמו תיעוד כתוב, ייתכן שיהיה צורך אם צדדים שלישיים לא מגיבים לבקשות אימות בכתב.
  • סקירת מסמכים: אם לא ניתן לבצע אימות צד ג ', בעלי הדירות רשאים לעיין במסמכים (למשל, סדרה של תלושי שכר כאשר מעסיקים מסרבים להשיב לבקשת אימות העבודה של בעל הבית).
  • הסמכת משק בית: כמוצא אחרון, בעל דירה שאינו יכול לקבל אימות תקין רשאי להסתמך על הצהרה מושבעת ומאושרת נוטריונית (או תצהיר) של משק הבית, המציינת את סכום ההכנסה המדובר.
מאמרים בנושאים דומים
  1. איך לדעת אם אתה משלם יותר מדי עבור שכירות?
  2. יסודות השכרת דירה
  3. יסודות תשלום שכירות
  4. תיעוד ערב והסכמים
  5. זכויותיך כשוכר דירה
  6. מה הפירוש של "נקי מטאטא"?
FacebookTwitterInstagramPinterestLinkedInGoogle+YoutubeRedditDribbbleBehanceGithubCodePenWhatsappEmail