מה כדאי לדעת על חיפוי מלט אסבסט?

הידיעה כי ציפוי הבית מכיל אסבסט יכול להוביל בעלי בתים רבים לחשש מבוהל שיש להסיר מיד ציפוי זה. הסיכונים הבריאותיים של אסבסט ידועים, ומומלץ לנקוט משנה זהירות כשמדובר בחומר בנייה המכיל אסבסט. אך במציאות, הסרת ציפויים המכילים אסבסט לעיתים קרובות מסוכנת יותר להשאירו במקום. אם הם נשארים לבד, חיפויי מלט אסבסט ומוצרי בנייה אחרים המכילים אסבסט יכולים להיות שפירים למדי.

הסיכונים הבריאותיים של אסבסט

אין ספק שסיבי אסבסט אכן מהווים סיכון בריאותי, וזו הסיבה שחומרי בניין כבר אינם כוללים חומר זה. אסבסט הוא מינרל סיליקט טבעי, אותו ניתן למשוך לחומר סיבי שעמיד במיוחד בפני חום ואש, ובעל תכונות בידוד טובות. עד לתחילת שנות השבעים של המאה העשרים נמצא אזבסט בחומרי בניין רבים, הודות לסגולות אלו.

הסיכונים הבריאותיים של אסבסט ידועים כבר שנים רבות, מאז תחילת שנות השישים. סיבי אסבסט בשאיפה נקשרו באופן סופי למגוון מחלות ריאה, כולל אסבסטוזיס וסוגים שונים של סרטן, כמו מזותליומה. שום רמה של חשיפה לאסבסט אינה נחשבת בטוחה, אם כי האנשים הסובלים ממחלות קשות הקשורות לאסבסט הם בדרך כלל מי שטיפלו בחומר באופן קבוע בעבודות הקשורות לייצור והתקנת אסבסט וחומרים המכילים אותו. עם זאת, ישנם מקרים מתועדים של בני משפחה המפתחים מחלות פשוט על ידי חשיפה לסיבי אסבסט הנישאים הביתה על לבוש העובדים.

היסטוריה קצרה של ציפוי אסבסט-מלט

אסבסט צמנט הוא תערובת של מלט פורטלנד המחוזק בסיבי אסבסט. מלט פורטלנד קושר סיבי אסבסט למסה קשה. מלט אסבסט פותח לראשונה בשנת 1905 על ידי חברת ג'ונס-מאנוויל, שהפכה לאחת היצרניות המובילות של חומרי מלט אסבסט. חומרי ציפוי ומוצרים אחרים המשתמשים בבטון מחוזק באסבסט המשיכו להימכר ולהתקין גם בתחילת שנות השבעים, מכיוון שהאמינו כי תהליך ייצור מלט האסבסט איכשהו מנטרל את סיבי האסבסט. מאוחר יותר הוכח שזה שקרי, כאשר הוכח כי חומרי אסבסט-צמנט יכולים לשחרר גם סיבי אסבסט בצורתם הטהורה כאשר החומרים נמעכים, נשברו או נמרצו אחרת. אסבסט-צמנט לא היה נפוץ רק; זה היה חומר ציפוי מומלץ משנות הארבעים עד שנות השישים,בזכות אופיו חסין האש.

יתרונות וחסרונות של ציפוי אסבסט-מלט

אין בהכרח לראות בנוכחות חיפויי מלט אסבסט כבעיה חמורה. ישנם מאות אלפי בתים ומוסכים עם חומר ציפוי זה, וכאשר הוא במצב טוב, הסכנות הבריאותיות הן מינימליות. נוכחותם של ציפוי אסבסט-מלט, כשלעצמה, אינה חסרון רציני. האיגוד הלאומי של פקחי הביתה מוסמך מציין את היתרונות והחסרונות הבאים של ציפוי אסבסט צמנט:

יתרונות

• חיפוי מלט אסבסט הוא עמיד מאוד בפני אש ולא יישרף או ימס כמו שרצפות ויניל ועץ יעשו.
• זה מתנגד לנזק לטרמיטים.
• זה מתנגד לנרקב.
• הוא יוצר במרקמים שנועדו לדמות את המראה של חומרי חיפוי אחרים, כמו גרגרי עץ.
• קל למדי לניקוי ותחזוקה.
• בניגוד לחומרי ציפוי נקבוביים יותר, כמו לוח עץ, חיפוי מלט אסבסט לא יספוג צבע במהירות, מה שמאפשר לצבוע אותו ביתר קלות.

חסרונות

• חיפוי מלט אסבסט שביר מאוד וניתן לסתום, להיסדק או להישבר בקלות.
• השימוש במכונת שטיפה בלחץ לצורך תחזוקה יכול לפצח את הציפוי ולהוביל לחדירת לחות, אם הגדרת הלחץ גבוהה מספיק.
• צמנט אסבסט יכול להיות מסוכן אם הוא מנוזל על ידי ניסור, שיוף, שבירה וכו '.
• קשה למצוא חיפויים חלופיים לתיקונים.
• לא ניתן לשפץ מוצר זה, בניגוד לצורות אחרות של ציפוי. לוח עץ, למשל, ניתן לשייף ולצבוע מחדש, וחיפוי ארז ניתן ללהפץ אותו ולהכתים אותו מחדש. אחת משיטות אלה יכולה להחזיר את העץ קרוב למצבו המקורי. אבל זה לא אפשרי עם ציפוי אסבסט-מלט.
• זה כבר לא נחשב רצוי מבחינה אסתטית.

מדוע יש להימנע מהסרה

למרות כמה יתרונות טבועים בחיפוי אסבסט-מלט, ולמרות הסכנות הטמונות בהפרעה באמצעות הסרתם, ישנם בעלי בתים שמתעקשים להסיר אותו. אך יש לשקול זאת היטב. אסטרטגיה טובה יותר עשויה להיות לכסות אותה בחיפויים חדשים, האוטמים למעשה את חומר האסבסט. זוהי בדרך כלל השיטה המועדפת להתמודד עם חומרי בניין אסבסט. רוב חברות הציפוי מנוסות היטב בטכניקות לכיסוי חיפוי אסבסט-מלט קיים בחיפויי ויניל, אלומיניום או סיבי מלט חדשים. אם חברת ציפוי מסירה שכבה חיצונית של ציפוי ומוצאת מתחתיה שכבה ישנה יותר של ציפוי אסבסט מלט, ההליך הסטנדרטי הוא פשוט לכסות אותה בחיפוי חדש במקום להסיר אותה.

הסרת חיפוי האסבסט-צמנט, בנוסף לסכנות הבריאותיות הכרוכות בכך, רק מוסיפה עוד עבודה לפרויקט שלך ותעלה הרבה יותר. הסרת ציפויים קיימים אינה חלק מההערכות של רוב חברות הציפוי. גם אם הם מסכימים לעשות זאת, זה יהיה בעלות נוספת וככל הנראה החברה תקבל את העבודה בחברת הריסה המתמחה בפינוי אסבסט.

יש לזכור כי הסרת חיפויי מלט אסבסט אינה עניין פשוט של קריאת קבלן מקומי. תלוי ביישוב שלך, רוב הסיכויים שתצטרך לקבל אישורים מיוחדים ולבצע חברת מיוחד להפחתת אסבסט. עבודה כזו יכולה להיעשות על ידי בעל בית, אך יש להקפיד על נהלים ושיטות סילוק מיוחדות.

בית שעטף את חיפויי האסבסט-צמנט הישנים עם חיפויים חדשים מקובל בהחלט על פקחי הבית ושומרי הנדל"ן, ולעתים רחוקות יש לו השפעה שלילית על ערכי הבית.

שורה תחתונה

זכור את הנקודות האלה אם אתה מודאג מחיפוי אסבסט-מלט:

• בתים שנבנו בין השנים 1920-60 עשויים להכיל אסבסט בכל אריחי ציפוי צמנטיים.
• מעט מאוד ציפויים מלטניים שהותקנו לאחר 1973 מכילים אסבסט. חומרים אלה ידועים כציפוי סיבים מלט, והם אינם מכילים אסבסט.
• אין צורך להסיר אריחי ציפוי מלט אסבסט רק משום שהם מכילים אסבסט. אין דרישה חוקית לעשות כן, ואין הטבת נדל"ן משמעותית.
• חיתוך, שיוף או שבירת אריחי אסבסט-מלט מהווים סכנה בריאותית מובהקת.