5 הדרכים הטובות ביותר לשלם עבור פרויקט השיפוץ הביתי שלך
הרבה דברים בשיפוץ הבית הם גמישים. אתה תמיד יכול לשנות צבעי קיר או לדחוף קיר עוד שישה סנטימטרים. אבל דבר אחד בטוח: אתה צריך כסף. אף מסמר לא נלחם או מונח קו PEX או שופכים תיל או יסוד ללא כסף.
להלן הדרכים הפופולריות ביותר למימון שיפוץ הבית שלך, החל מהכי רצוי והכי פחות רצוי.
מזומנים ונכסים נזילים
הכסף הזמין ביותר שיש לך: חסכון, צ'קים, תקליטורים ואגרות חיסכון בסמוך לפדיון. מזומנים הם הדרך הנקייה והחופשית ביותר לשלם עבור הפרויקט שלך, מכיוון שאינך נראה למלווה.
בלי ריבית, בלי עמלות, בלי חיובים.
אתה לא תלוי באף אחד אחר.
מהירות המימון היא מיידית; אין צורך לחכות למישהו שיפרק את הכספים הללו.
מבטל את כל העתודות שיש לך.
לרוב האנשים אין הרבה מזומנים זמינים לפרויקטים גדולים יותר, כמו תוספות ושיפוץ חדרים.
השורה התחתונה: מזומנים ונכסים נזילים הם הדרך הטובה ביותר לממן את הפרויקטים שלך, אך רק אם יש לך הרבה מה לחסוך. חשבונות פרישה מסוימים מאפשרים לך ללוות אחוז מסוים כנגדם.
הון עצמי זיעה
יש לך חברים ובני משפחה מוכנים? במחיר של שש חבילות ופיצה לקחת, הם עשויים לעזור לכם להכניס קצת הון זיעה לפרויקט השיפוצים שלכם.
העבודה חופשית לחלוטין.
מספק שיש שליטה של 100% בפרויקט שלך.
רק העבודה היא חופשית; אתה עדיין צריך לשלם עבור חומרים.
אם מדובר בעקומת למידה, עדיין יכול להיות זול ומהיר יותר להעסיק עובדים.
השורה התחתונה: הון זיעה כלשהו הוא בלתי נמנע, ואפילו יכול להיות מהנה, אך אל תמתחו אותו אם אינכם בטוחים ביכולותיכם.
הלוואות לשיפוץ בית ללא ריבית
תוכנית לשיפור בית (או "HIP") הלוואות מהמחוז שלך אינן בדיוק הלוואות לשיפוץ בחינם, אך הן מתקרבות. מחוזות ועיריות אחרות יסבסדו את הריבית על הלוואת השיפוץ או חלקם, על מנת לסייע בשימור מלאי הדיור המקומי.
בתרחיש אחד הכולל הלוואה למשך חמש שנים, 37300 € בסך 3% מסובסד באמצעות HIP, החיסכון הכולל שלך בריבית יהיה 3150 €
-
השורה התחתונה: דרך מסובכת לממן שיפוצים בבית, וכזו שדורשת תשומת לב ותחזוקה.בעיקרון כסף בחינם בצורה של ריבית מסובסדת עבור סובסידיות ההלוואה שלך, שאינך צריך להחזיר.
הלוואות מוגבלות בדרך כלל בין 18700 € ל 37300 €
ארנונה עדיין חייבת להיות משולמת על ידך, כולל המסים הגבוהים שמגיעים כתוצאה מהשבחת הבית שלך.
קלטת משמעותית המשויכת לאבטחת סובסידיות אלה, כולל ניטור הפרויקט, חלון זמן לסיום, והגדרה צרה של פרויקטים הקשורים לבית (למשל, בריכות שחייה, ג'קוזי, חפיסות ופריטים אחרים מסוגי יוקרה אינם ממומנים.).
השורה התחתונה: HIPs אינם מיועדים לכל בעל בית. אבל אם אתה זכאי, זו עסקה ללא תחרות.
הלוואה הונית או קו אשראי (HELOC)
הלוואה להון הביתה היא הדרך הקלאסית לממן שיפוץ הבית. קח הלוואה כנגד ההון העצמי בבית שלך.
שיעורי ריבית נמוכים יותר מאשר הלוואות אישיות וכרטיסי אשראי.
סכומי כסף גדולים עשויים להיות זמינים לפרויקטים גדולים כמו תוספות.
אם תמשיך לרוקן את ההון העצמי שלך, תקטין את הסכום שתקבל כשתמכור בסופו של דבר את הבית.
הסכומים הגדולים שיש בהלוואה זו מעודדים הוצאות על דברים שאינם קשורים לשיפוץ.
השורה התחתונה: מקד הלוואה זו רק לפרויקטים גדולים, כגון תוספות, בריכות, שבילי כניסה וחיפויים.
כרטיסי אשראי
כרטיס אשראי שתשלמו בסוף כל חודש. או ריבית אפסית שלא תצטרך לשלם במשך שישה חודשים או שנה. יש בעלי בתים שמשלמים כרטיס ריבית אפס אחד עם כרטיס ריבית אפס נוסף, ובכך יוצרים הלוואה קבועה אך מסוכנת ללא ריבית.
כסף זמין במהירות.
נקודות או תגמולים משתלמים בכרטיסים מסוימים על ידי חיוב רכישות גדולות הקשורות לבית.
סכנת ריבית גבוהה ועמלות.
תן לך תחושת ביטחון כוזבת שיש לך יותר כסף ממה שיש לך בפועל.
השורה התחתונה: דרך מסובכת לממן שיפוצים בבית, וכזו שדורשת תשומת לב ותחזוקה.
