אומדן עלויות שיפוץ הבית - 2018
לרוב בעלי הבתים היוצאים לכל פרויקט שיפוץ ביתי יחסית שאפתני צריכים להיות בעלי תחושה כללית של העלות לפני שעושים את הצעד הראשון. אפשר לצלול לצביעת הסלון או להתקנה עצמית של ריצוף ויניל בחדר אמבטיה קטן, כל זאת ללא עלויות הפרויקט, שכן עלות החומרים היא בדרך כלל נמוכה והעבודה היא בחינם. אך פרויקטים בינוניים או גדולים כמו תוספות, גימור במרתף, שיפוץ אמבטיה ומטבח ושיפוצים צנרתיים גדולים בדרך כלל מגיעים בעלויות גבוהות מספיק שתכנון והכנה נחוצים.
אף על פי שאיש אינו יכול לתת לך אומדן עלויות שיפוץ מבודד מבלי לראות את מצבך המדויק, אך ניתן להסתכן בכמה נתונים מחוספסים עבור רבים מהפרויקטים הרצויים ביותר.
תוספות בית וחדרים
תוספות לבתים יכולות להיות פשוטות ובעלות נמוכה כמו חדרי שמש שנשלחו אליכם באמצעות משלוח משא והורכבו על בסיס עשה זאת בעצמך. בקצה השני של הספקטרום ישנן תוספות ביתיות מלאות בקנה מידה מלא שמוסיפות באופן משמעותי לערך המכירה החוזר של ביתכם.
- תוספת בית מרובה חדרים: 112000 € עד 373000 €
- תוספת לחדר סוויטת הורים: 91800 € עד 191000 €
- סגירת מרפסת: 5220 € עד 11900 €
- חדר שמש קטן (9 מטר על 15 מטר): 11200 €, לא כולל התקנה
- חדר שמש גדול (24 מטר על 15 מטר): 17200 €, לא כולל התקנה
המרות במרתף
בהתחלה נראה כי מרתף של בית הוא עבודת שיפוץ קלה. אך כאשר אתה מחשיב את הצורך להתמודד עם מורכבות כמו מערכות חשמל, אינסטלציה ומערכת HVAC, יחד עם העוצמה העצומה של כל הקירות והריצוף, ואולי החוקיות הדביקה של הפיכת החלל ליחידת שכירות, אתה בסופו של דבר עם פרויקט בעלויות המתקרבות לזה של תוספת חדר קטן.
- סיימו מרתף עם מערכת גימור מרתף קניינית: 37300 € עד 56000 €
- סיים מרתף מאפס עם קבלן: 41000 € עד 74600 €
- גימור במרתף עשה זאת בעצמך מאפס: 11200 € עד 18700 €
שיפוצים ותוספות לאמבטיה
שיפוצים באמבטיה הם פרויקט נהדר של עשה זאת בעצמך, במיוחד אם אתה מתמודד עם חדר אמבטיה שני או קטן יותר. כאשר מדובר באינסטלציה, העלויות תמיד עולות בחדות. העברת גופי אינסטלציה כמו האמבטיה, המקלחת או האסלה תגרום לעליית מחירים עוד יותר.
- שיפוץ אמבטיה במשטח: 750 € עד 11900 €
- שיפוץ חצי אמבטיה: 3360 € עד 19400 €
- שיפוץ אמבטיה מלא: 14200 € ל 46300 €
- תוספת לאמבטיה שנבנתה בצד הבית שלך: 33600 € עד 62700 €
שיפוץ מטבח
מטבח ששופץ לאחרונה הוא חלומם של בעלי בתים רבים. בשל מורכבותו של פרויקט זה, בעלי בתים רבים אשר מיומנים בדרך כלל בשיפוצים בבית עדיין בוחרים לשכור קבלן. מכיוון ששיפוצים מטבחים כוללים חומרים יקרים כמו ארונות ומכשירי חשמל, אפילו שיפוץ מטבחים עשו זאת בעצמכם יכול להיות פרויקט יקר. צביעה מחדש של הארונות או התקנת ארונות משומשים היא אחת הדרכים להוזיל באופן דרסטי את עלות שיפוץ המטבח.
- שיפוץ מטבחים בקנה מידה מלא בקנה מידה מלא: 15700 אירו עד 94000 אירו
- שיפוץ מטבח עשה זאת בעצמך בקנה מידה מלא: 14900 € ל 37300 €
- שיפוץ מטבח בסיסי במשטח: 1490 € עד 14900 €
תיקונים ושיפוצים חשמליים
ביצוע עבודות חשמל משלך יוריד משמעותית את האומדן. לא כל עבודות החשמל יכולות או צריכות להתבצע על ידי בעלי בתים. כבדות קופות מושלמות לעיתים רחוקות על ידי בעלי בתים, כמו גם כל עבודה במעלה הזרם של לוח השירות. הפעלת מעגלי חשמל חדשים וחיבורם ללוח השירות יכולים להיעשות על ידי בעל בית או על ידי חשמלאי. החלפת מוצא היא בדרך כלל עבודה עשה זאת בעצמך.
- הכבדה (הגדל את שירות החשמל ל -200 אמפר): 750 יורו ל -1120 אירו
- הפעלת מעגלים חשמליים נפרדים בקירות פתוחים: 190 € עד 300 € למעגל עבור חשמלאי; 19 € על בסיס עשה זאת בעצמך
- החלפת שקע בעצמך: 1,50 €
שיפוצים ותיקונים באינסטלציה
מרבית בעלי הבית נוטים לשכור אינסטלטורים מקצועיים ומורשים לצורך קבלת פרויקטים ותיקונים של אינסטלציה. עם זאת, עם הופעתם של צינורות PEX ומחברים דחפים, בעלי בתים ביצעו תיקוני אינסטלציה יותר מאי פעם. פרויקטים כמו התקנת דוד מים או משאבת מים יכולים להיעשות על ידי בעל הבית.
- התקן דוד מים חדש: 600 € עד 1120 €
- התקן מערכת ספיגה חדשה: 2990 € ל 4480 €
- התקן משאבת מים, לא כולל התקנת שקע: 370 € עד 520 €
- התקן משאבת ניקוז ושקע צרפתית: 2990 € עד 4100 €
- התקנה עצמית של ברז למטבח: 37 € עד 220 €
- חבר צינורות נחושת לבד עם מחבר דחיפה: 3,70 €
התקנת ריצוף ותיקון רצפה
התקנת ריצוף כוללת את שני העולמות, עשה זאת בעצמך ומקצועי. ריצוף למינציה, ריצוף ויניל קרשים ואריחים, ואפילו התקנות אריחי קרמיקה או חרסינה בקנה מידה קטן מושגות בקלות על ידי עשה זאת בעצמך. עם זאת כמעט תמיד אנשי מקצוע נקראים להתקין שטיחים מקיר לקיר, להתקין מרחבים גדולים של ריצוף אריחים או להתקין פרקטים.
- מלטש וגימור ריצוף פרקט: 2,20 € ל 3,70 € לכל מטר 2
- התקנת רצפת אריחי קרמיקה: 11 € ל 21 € לכל מטר 2
- התקנת רצפת אריחי ויניל: 3 € ל 4,50 € לכל מטר 2
- מקיר אל קיר התקנת שטיח: 3,70 € ל 9 € לכל מטר 2
מתודולוגיה
ההערכות מגיעות באמצעות שילוב של מספר מקורות. מכיוון שאומדני שיפוצים ותיקונים לבית יכולים להשתנות כתוצאה מגורמים כגון אזור, עונה וסוג העבודות שבוצעו, רבים מההערכות הללו באות לידי ביטוי כטווחים נמוכים עד גבוהים. תקן הזהב והמקור הנחשב ביותר הוא שיפוץ מתמשך. דוח עלות לעומת ערך. דו"ח זה משתמש לא רק בנתונים אובייקטיביים שהורכבו על ידי אנשים בענפי הנדל"ן והבנייה, אלא שואף השקפות סובייקטיביות מאותם אנשי מקצוע. Costhelper הוא מקור חשוב לאומדנים אנקדוטליים שמספקים המשתמשים. יועץ הבית, שירות התאמת קבלנים, מספק הערכות באמצעות מדריך העלויות האמיתי שלו . האומדנים נגזרים ישירות ממשרות שבעלי בתים שוכרים באמצעות HomeAdvisor.
