מה זה גינון?

בהגדרה, אם נאמר כראוי "גינון" (צורת פועל) נכס, אתה חייב לבצע שיפורים (או לשמור על שיפורי עבר) בשטח של נכס זה - באופן פרקטי או אסתטי. במובן המורחב, כל מה שנמצא ברכושכם העומד מחוץ לבית עצמו הוא חלק מגינון הנכס. מילה קשורה היא "נוף". כשנופים את החצר שלכם אתם עוסקים בגינון.

במילים פשוטות, אם אתה יכול להסתכל דרך החלון שלך ולראות תכונה קבועה בחצר שלך המשפיעה על האסתטיקה הכללית או על התפקוד המעשי של הנכס שלך, אז תכונה זו היא חלק מ"גינון "הנכס. שים לב גם כי למאפיינים מעשיים בגינון של האדם, כגון מערכות ניקוז תת קרקעיות, יש חשיבות קריטית למרות שהם לא נראים.

בית וגינון: חיים בהרמוניה

בעוד שהאמור לעיל מספק הגדרה פשוטה ועבודה של המונח "גינון", בעלי בתים ראשונים ירוויחו לרוב יותר מסקירה כללית על סוג העבודה שהם יכולים לבצע (או לשכור איש מקצוע שיעשה) כדי לשפר את עבודתם. חצרות. להלן, אציע מבט מהיר על כמה מסוגי הגינון השונים שתוכלו להתקין על הנכס שלכם. לא כל בעל בתים ירצה לכלול את כל הדברים שנדונו להלן, אך רובם כולם ירצו לכלול לפחות חלק מהתכונות ברשימה זו.

לפני שנתחיל יש שאלה מהותית להרהר. האם בית וגינתו צריכים להיות הרמוניים זה עם זה? אנחנו לא מדברים על חששות מעשיים, כמו נטיעת עצי צל מדרום לביתך כדי להפחית את עלויות האנרגיה. לא, אני מדבר על מראה חיצוני. האם האופן שבו ביתך נראה ישפיע על החלטות נוף כגון בחירת צמחים וסידורם, או האם לבנות סיפון עץ לעומת פטיו לבנים?

יש בעלי בתים שאוהבים לתאם צבע את הבית שלהם ואת הגינון שלהם. זה קל מספיק, אבל כמה רחוק כדאי ללכת להרמוניה ביתית וחצר מבחינה אסתטית? לדוגמא, אם סגנון הבית שלך אינו מכשיר אותו כ"קוטג '", האם אתה עדיין יכול לנוף בסגנון הקוטג' -גן? כן, אבל רק אתה יכול להחליט באיזו מידה אתה צריך לחתור להרמוניה כזו מכיוון שטעמם של כולם שונה. אין ספק כי סוגים מסוימים של תכונות hardscape משתלבות טוב יותר עם בתים מסוימים מאשר עם אחרים. סיפון בסגנון כפרי, למשל, ייראה הרבה יותר טוב מחובר לתא עץ מאשר לעכשווי אולטרה מודרני.

לפעמים השגת הרמוניה אפשרית באופן אינטואיטיבי. אבל אם אתה רציני יותר להשלים את הבית שלך עם הגינון שלך, אתה באמת צריך לקחת את העניינים לשלב הבא: עיצוב נוף, שהוא למעשה סוג של אמנות (אם כי תחום זה אף פעם לא מאבד מעיניו גם שיקולים מעשיים).

סוגי תכונות גינון

להלן מספר סוגים של מאפייני גינון. אל תרגיש מחויב לכלול כל אחד ואחת מאלה בגינון שלך! ישנם נופים נפלאים שמשאירים מחצית מאלה (או יותר). להלן רק דגימה מהירה.

• ערוגות שתילה (כגון גבולות פרחים)
• מדשאות
• שיחים
• עצים פורחים
• נטיעות יסוד
• שבילי שביל
• שבילים
• גדרות
• מזרקות
• גינות מים

לפני שתתחיל גינון

עכשיו יש לך מושג כלשהו לגבי היקף הגינון. אבל מה עוד אתה צריך לשקול לפני שאתה עושה משהו דרסטי לחצר שלך?

השאלה הראשונה שעליך לשאול את עצמך היא זו: האם אני מתכנן להישאר בנכס זה לנצח, או שמא אשים אותו ברשימת נדל"ן בשלב כלשהו?

מענה לשאלה יבהיר את סדרי העדיפויות שלך ויעזור לבסס רעיון כולל לפרויקטים הגינוניים הביתיים שלך. אם אתה גינון ביתי בעצמך כתושב לכל החיים במקום, עליך להתייעץ רק עם טעמך. עם זאת, אם הנכס שלך אמור להיות רישום נדל"ן, אתה צריך לחשוב במונחים של "ערעור רסן": אתה בעצם מעצב גינה לטעמם של אחרים, כלומר לטעמם של רוכשי נדל"ן פוטנציאליים.

הימנע מטעויות גינון יקרות

כמו בהיבטים אחרים בחיים שלך, כמה מההחלטות הטובות ביותר בנושא גינון בית נובעות מלימוד מה לא לעשות. לדוגמא, חלק מהעושים זאת בעצמכם שמתלהבים מהרעיון להתחיל ממצע ריק מחליטים שהם יתחילו לעשות מהפך גינון ביתי על ידי סילוק עץ גדול מהנוף שלהם. איגוד המשתלות והנוף האירופי מציין עד כמה רעיון זה יכול להיות גרוע:

"במחקר אחד, 83 אחוז מהמתווכים סבורים כי לעצים בוגרים יש" השפעה חזקה או בינונית "על מכירותם של בתים המופיעים במחיר נמוך מ -112000 אירו; על בתים מעל 187000 אירו, תפיסה זו עולה ל 98 אחוזים (מקור: 'יערות אירופה', משכנתא ארבור ארבור '). "

אז בואו נסתכל על כמה אסטרטגיות לרכישת מידע על שיפור ערך הנדל"ן באמצעות גינון ביתי.

עיצוב גינון ביתי נמרץ מעלה את ערך הנדל"ן. בכמה? ובכן, הנתון הממוצע שהניבו מחקרים לאורך השנים הוא נע בין 7 ל -15 אחוזים. בואו פשוט נשתמש במספר 15 האחוזים כדוגמה, למרות שהנתון נמצא בקצה הגבוה. העמדת אחוז העלייה הזה בפרספקטיבה: עבור נדל"ן המוערך בטווח של 149,000 € - 168000 € (לפני ששוקלים את הגינון הביתי שלו), עיצוב גינון ביתי יעיל יכול להוסיף 22400 € לערכו.

באיזו תדירות אתה מקבל החלטה של 22400 €? חשוב שהחלטות כאלה לא יתבססו על גחמה. בקבלת החלטה של 22400 € לגבי השקעה במניות, היית רוצה עובדות קשות שינחו אותך, נכון? לכל הפחות, היית רוצה לשמוע כמה חוות דעת מומחים. עליכם לחפש את אותם סוגים של מדריכים בנושא עיצוב גינון ביתי.

אבל מה יכולים המדריכים האלה להיות? ואיך תברר אילו סוגים של גינון ביתי מייצגים את המגמות הנוכחיות בשוק הנדל"ן? למרבה המזל, המשאבים לרעיונות לעיצוב גינון ביתי הם כה רבים, עד שהאתגר שלך לא יהיה למצוא את הרעיונות, אלא לנפות את כולם ולתעדף. בנוסף למגמות המכירה, תמיד תרצה לספק לגינון הביתי שלך כמה שיותר פוטנציאל לצבעי סתיו ולסצנות חורף יפהפיות - כי זה לעולם לא יוצא מהאופנה.

היכן ניתן למצוא רעיונות טובים לגינון

להלן רק כמה טיפים למציאת רעיונות לגינון ביתי:

• התבונן במה שאנשים אחרים עושים בעיצוב הגינון הביתי שלהם. במידת האפשר, דון עימם בסיבות העומדות מאחורי בחירתם באלמנטים לגינון ביתי ובכוונות שמאחוריהם.
• כתבי עת, ספרים, טלוויזיה ורשת מספקים שפע של מידע על אילו סוגים של עיצובי גינון ביתיים "מוכרים" כיום.
• התייעץ עם איש מקצוע בתחום עיצוב הנוף.
• אם אינך רוצה לשלם עבור עצה של מעצב נוף, נסה לפחות לכרות רעיונות מהמשתלה המקומית שלך.
• סוכני נדל"ן רואים את התגובות של הקונים הפוטנציאליים לגינון ביתי יום-יום; התייעץ איתם על מגמות.

זכור, קונים פוטנציאליים עשויים שלא לשתף את טעמך האישי - זה מה שמחייב את כל המחקר הזה מצידך, כמוכר. למשל, לא אכפת לך לבזבז זמן בפוטרות בחוץ, אולי לא יהיה לך חשק למאפייני מים בנוף שלך, ואולי לא אכפת לך מצבע החורף. אבל המגמה הייתה שרוכשי דירות יבקשו:

• נופים ביתיים עם תחזוקה נמוכה. למשל, אם יש אפשרות לבחור בין גרסת גמדים של עץ לבין גרסה גדולה יותר, בחרו בעץ הגמד - לא יהיה צורך לגזום אותו כל כך.
• בריכות מלאכותיות, מזרקות ומפלים. לעיצובי הנוף המדהימים יש מוקד או מבטא. תכונת מים מבוצעת היטב היא מוקד שיכול להבדיל את הנכס שלך מהשאר.
• עניין חזותי לאורך כל השנה. ירוקי עד ושיחים רבים המייצרים פירות יער מהווים תרופה מצוינת לעגמת החורף.

הפוך את הגינון שלך יפה כל השנה

כדאי להרחיב את המגמה שהוזכרה קודם לכן כלפי רוכשי בתים המחפשים ריבית בכל ימות השנה. עניין חזותי חורג מהצבע. לדוגמה, אתה יכול ליצור סצינות חורף באמצעות העסקה של אלמנטים בעיצוב הקושי כגון קירות אבן, ביתנים וסוכות. כדי לרכך את התכונות הקשות של נוף, כלול עשבי נוי גבוהים או אלמנטים חינניים אחרים. למעשה, גם ללא אלמנטים קשיחים, העשבים הגבוהים יכולים לספק לכם יופי בחורף בחצר.

אגב, אל תחשבו שרק בגלל שזה יכול להיות יום חם ולח בזמן שקראתם במקרה את המאמר הזה, הדיבורים על "סצנות חורף" לא עולים בקנה אחד. הזמן לעבוד על ריהוט הגינון הביתי שלך עם פוטנציאל לסצינות חורף הוא לא כשקר בחוץ ושני מטר שלג מונחים על הקרקע. עבודת האביב והקיץ שלך היא שתקבע כמה נופי הגינון שלך נראה בחורף. אחרי הכל, די קשה לשתול עשבי נוי בחורף! הרבה מעבודות העיצוב הקשה שלך צריכות להיעשות גם במזג אוויר טוב.

בנוסף לאספקת סצינות חורף, אל תתעלם מהדרכים בהן תוכל להזרים צבע מקסימלי גם לנופי האביב והסתיו:

1. אם תשתל נורות בסתיו, לא תצטרך לחכות עד מאי לצבע האביב.
2. כמה צמחים רב-שנתיים, אם יקצצו כראוי לאחר הפריחה הראשונה שלהם, יפיקו סט פריחה שני בהמשך הקיץ או בתחילת הסתיו.
3. בעוד שעצים כגון מייפל מקבלים את כל השבחים בגין צבע הסתיו, אל תזניחו לשתול חלק מהשיחים והגפנים המרהיבים בצבע הסתיו, כמפורט בעשרת השיחים והגפנים המובילים לצבע הסתיו.
4. אל תוותרו על מבצעים של 2 ל -1. Euonymus alatus, או "שיח בוער" משמש כצמח בעל ערך הן לסצינות הסתיו והן בחורף. בסתיו הוא מוערך על העלווה שלו. נשיר שיח, הפוטנציאל שלה שקרי קלעי החורף לנבוח שלה. מזדקר מן Euonymus alatus הנובע הוא קרום קורקי שנותן להם צורה מרובעת באופן מוזר. צורה זו לוכדת ומחזיקה שלג, מה שהופך כמה סצינות חורף נהדרות. מכיוון ששיחים בוערים הם צמחים פולשים, עם זאת, הקפד לשמור על שליטה או לחפש חלופות.

לאן אני הולך מכאן?

כעת, לאחר שקראת סקירה כללית של סוגי עבודות הגינון השונות שתוכל לבצע לשיפור נכס, ייתכן שתהיה מעוניין להתייעץ במאמרים הבאים לקבלת מידע קשור:

1. צור חצר יפה ופונקציונלית לשיפור ערך הנכס שלך
2. איזון בין צרכים אסתטיים ופרקטיים בגינון שלך