מתי אתה צריך אישור לפרויקט השיפוצים שלך?
הקביעה אם אתה זקוק להיתר בניה לפרויקט שיפוץ הבית שלך יכולה להיות קשה מכיוון שהמחלקות המתירות לעיתים קרובות מתסכלות את ניסיונות בעלי הבית למיין כללים. בדרך כלל מחלקות מקדימות אינטרסים מסחריים על פני בעלי בתים שעושים את עבודתם. לעיתים קרובות זוהי הטיה המוטלת על כורח: קבלנים, בונים ועסקאות מייצגים רוב גדול ביותר של מועמדים.
בעוד שכל הערים והמחוזות שונים, נושאים מסוימים מופיעים כדי להבהיר את דרישות ההיתר. ניתן להכליל נושאים אלה כבטחון ציבורי ואישי, אינסטלציה, חשמל וגז טבעי. פרויקטים הנוגעים באזורים אלה ידרשו אישורים. עם שינוי קודי הבטיחות והצורך להכנסות גדולות יותר, ערים ומחוזות מעבירות יותר פרויקטים לרשימת "נדרש היתר".
יש צורך בהיתר
מרבית היישובים ידרשו היתר לפעילויות הבאות.
| נושא | פרויקט |
| קירות | הריסת קיר נושא |
| גג | שינוי גג הבית |
| מערך | בכל פעם שתרחיב את הבית בצורה כלשהי או תשנה את מעטפת הבית, תזדקק להיתר. |
| חשמלי | התקנת חיווט חשמלי חדש או הוספת מעגלים |
| גדרות | התקנת גדר בגובה מסוים, כגון 6 מטרים, מפעילה היתר. מרבית העיריות יראו תוסף כמו שיחים כחלק מהגדר. |
| הריסה | חניית האשפה הנמצאת ברחוב ציבורי תדרוש היתר. זהו אחד המקרים הנדירים המתירים שבהם הרכוש שלך אינו מעורב. |
| סיפונים | בניית חפיסות בגובה מסוים, כמו 76 סנטימטרים מעל כיתה. |
| ביב | פעולה כלשהי עם קו ביוב דורשת בדרך כלל היתר. פעולת היתר זו לא נוגעת רק לביטחונכם האישי, אלא לבריאותם של אלה שמטופלים בקו הביוב הראשי מביתכם. |
| חיבור | בניית תוספת תדרוש תמיד היתר. |
| שביל נסיעה או מוסך | בניית מוסך או אפילו חניון |
| חלונות ודלתות | דלתות חוץ, חלונות ותאורה שצריכים פתיחה חדשה |
| אח וארובה | קמינים, תנורי עצים ותוספות דורשים כמעט תמיד היתר בגלל פוטנציאל השריפות. ניקוי ארובות יהיה יוצא מן הכלל. |
| מוסכים | המרות מוסך |
| HVAC | התקנת תנור או מזגן חדש |
| מחממי מים | התקנת דוד מים חדש |
| אינסטלציה | סלילי צינור חדשים עבור החלק החיצוני של הבית שלך |
| קירוי | לשיפוץ הגג מעורבים אלמנטים מבניים, לרבות אך לא רק לנדן, צהרים, שינוי של המגרש בגג ושינוי של חומר לגג שבו המשקל הכולל עולה על 5 ק"ג למטר 2. |
ייתכן שיידרש היתר
| נושא | פרויקט |
| אינסטלציה | העברת כיור, מכיוון שהדבר כרוך בהפעלת קווי אספקת אינסטלציה וניקוז חדשים |
| קירות | הריסת קיר שאינו נושא בדרך כלל דורשת היתר. אף על פי שעבודה מסוג זה אינה מתפשרת מבנית על ביתך, יש סוכנויות מתירות שמעוניינות להיזהר יתר על המידה ולוודא שבעלי בתים עשה זאת בעצמך אינם מבצעים תיקונים מסוכנים. |
| דלתות וחלונות | החלפת דלתות או חלונות על בסיס אחד לאחד |
| אדריכלות נוף | כריתת עץ בנכס שלך |
| אדריכלות נוף | קירות תמך שגובהם יותר מ -4 מטר נוטים לדרוש אישורים, מכיוון שקירות תמך נוטים להתהפך מעל גובה זה. |
היתר לרוב אינו נדרש
ככל שהזמן עובר, פעולות נוספות שאינן מותרות הופכות לחובות היתר. בחלק מהעיריות, הפעולות הבאות עשויות להתרחק מדרישות ההיתר.
| נושא | פרויקט |
| גג | הנחת גג חדש מחומרים דומים . |
| הריסה | מחנים את האשפה המסולקת שלכם בנכס שלכם. עם זאת, אם אתה גר במקרה בשכונה שבשליטת העמותה, וודא שאתה לא חורג מכללי אגודת הדיור שלך. |
| רצפות | הנחת ריצוף קשה כלשהו (עץ, למינציה, ויניל וכו ') או שטיחים |
| אינסטלציה | החלפת כיור קיים |
| ציור | ציור פנים או חוץ |
| מטבח | החלפת משטחי העבודה |
| צדוד | רענון החוץ עם ציפוי חדש, כל עוד הוא לא מבני |
| חשמלי | עבודות חשמל קלות, כמו החלפת גוף תאורה או שקע חשמל, לרוב אינן דורשות היתר. גם החלפת מפסק בעין אינה דורשת היתר. |
| סיפונים | סיפונים מתחת לגובה מסוים (כגון 76 סנטימטרים) אינם נחשבים למפגע בטיחותי ולכן אינם דורשים אישורים. |
| חוץ | בניינים צמודי קרקע חד-קומתיים כמו בתי מלאכה וסככות אחסון כל עוד הם לא מקבלים שירותי חשמל או אינסטלציה |
| אדריכלות נוף | בניית בתי עצים בגודל וגובה מסוימים עשויה שלא לדרוש היתר. עם זאת, בתי עצים למגורים או לגורים יצטרכו היתר. |
| גדרות | גדרות מתחת לגובה מסוים, כמו 6 מטר |
| גבולות נכסים | מחלקות מתירות אינן עוסקות בעניינים הקשורים לגבול שלך עם השכן שלך. סכסוכים הם עניינים אזרחיים עבור בתי המשפט. |
| אדריכלות נוף | קירות תמך מתחת לגובה 4 מטר |
| סיפונים | החלפת משטח הסיפון, כל עוד אינך מחליף חומרים מבניים |
| חדרי אמבטיה ומטבחים | החלפת מתקני חדר אמבטיה ומטבח ללא שינויים בקו הצנרת כגון כיורים ושירותים |
| מכשירים | החלפת מכשירים באותו מקום כל עוד אינך משנה דלק, קווי צנרת או מעגלים חשמליים כגון מדיחי כלים, טווחים, תנורים, בולי גז, מכונות כביסה ומייבשים. |
לתשובות סופיות
שיחת טלפון למשרד ההיתרים המקומי שלך היא הדרך הטובה ביותר לקבוע אם אתה זקוק להיתר. קציני היתר רבים שמחים לדון בסוגיות היתר עם מתקשרים אנונימיים כדרך להדוף הפרות קוד עתידיות. גם אז הדרך הסופית היחידה לדעת אם נדרש היתר היא לעתים קרובות להגיש בקשה להיתר.
