לדעת מתי אתה באמת צריך להעסיק אדריכל
האם אני צריך אדריכל בשביל זה? זו השאלה הנכונה לשאול. אדריכלים הם בעלי מקצוע מורשים. כמו רופאים ועורכי דין, הם סיימו תכניות באוניברסיטאות והתמחות ממושכת, והם עברו סדרה של בחינות קפדניות. הכשרתם מכסה תחומים רבים, החל מעיצוב נוף וכלה בהנדסת מבנים.
גיוון זה אומר שאדריכלים יכולים לראות אפשרויות ולמצוא פתרונות לצרכים האישיים שלך. בעוד שבנאי או מעצב בתים עשויים לבצע כמה התאמות לבקשתך, אדריכל טוב יצפה את צרכיך.
מה עושים אדריכלים
בחלק מהפרויקטים אדריכלים חובשים כובעים רבים. הם עשויים ליצור את העיצוב, לבצע את השרטוט, לבחור את החומרים ולפקח על כל תהליך העבודה. באופן אידיאלי, האדריכל שלך יבקר באתר הבניין שלך ויתבונן בכיוון השמש, יציין את הרוחות הרווחות, ישרטט את הצמחייה הקיימת ויצפה לנופים הטובים ביותר. בפרויקטים של שיפוצים, אדריכל לא רק יודע מה יעבוד מבנית אלא גם יעריך סימטריה ופרופורציות.
בפרויקטים אחרים, תפקיד האדריכל יכול להיות מוגבל לשרטוט שרטוטים. אם אתה יכול למצוא שרטוטים מלאי דומים לבית החלומות שלך, ייתכן שתוכל לשכור אדריכל שיבצע שינויים. שינוי תוכנית קיימת תמיד זול יותר מעיצוב בית מאפס.
לפני עריכת תכנון, אדריכל טוב יבלה זמן בשיחה איתך ועם בני משפחה אחרים. כמו כל איש מקצוע אחר, האדריכל יכיר כיצד אתה ומשפחתך חיים על ידי שאלת הרבה שאלות:
- מי יגור בבית? מה הגילאים שלהם? למי אולי אתה מטפל בתקופה הקרובה? האם אתה רוצה מרחבים לקידום פעילויות קבוצתיות או משפחתיות, כמו צפייה בטלוויזיה?
- כמה חשוב חדר אוכל פורמלי ופורמלי?
- אוהבים לערוך מסיבות? עד כמה המטבח צריך להיות נגיש לקבוצות?
- האם אתה רואה בחדר השינה מקלט בו אתה מבלה שעות רבות בשעות היום? או, האם חדר השינה הוא פשוט מקום לישון בו?
- האם אתה צריך אזור פרטי למחשב שלך? לחלופין, האם תעדיף מרכז מדיה הממוקם במרכז בו ניתן לפקח על ילדים?
- מה מפריע לך בבית שאתה גר בו כרגע? ומה אתה אוהב בבית הנוכחי שלך?
- האם הרכב שלך הוא חלק מהמשפחה?
גם אם אתה עובד בתקציב הדוק, לא הגיוני כלכלית לקצץ פינות בעיצוב. אנשי מקצוע מוכשרים יעזרו לכם להימנע מטעויות יקרות - ויכולים להבטיח שהבית שאתם בונים מתאים באופן אידיאלי לאופן בו אתם חיים.
עלות אדריכל
בניגוד לתשלום חשבונות רופאים, ביטוח אדריכלות אינו קיים. שירותיו של אדריכל מקצועי עשויים להוסיף 8 עד 15 אחוז לעלות הסופית של בניית בית חדש. עבור עבודות קטנות יותר, כמו פרויקטים שיפוצים ספציפיים, ניתן לנהל משא ומתן על תעריף לשעה. האדריכל יעקוב אחר "שעות החיוב" ויגבה תעריף מקצועי שבדרך כלל מבוסס על הכלכלה המקומית - בדרך כלל בין 45 € ל -120 € לשעה. זכור שמה שאדריכל מרוויח באופן אישי לא יכול להיות שגובה משרד אדריכלים. לכן פרנק לויד רייט עצמאי כשעבד אצל האדריכל לואי סאליבן.
אפשרויות לחיסכון בעלויות לבית החדש שלך
הבתים המדהימים שאתה רואה במגזינים מבריקים מעוצבים כמעט תמיד בהתאמה אישית על ידי אדריכלים מורשים. הם היצירות הייחודיות של גברים ונשים עם המיומנות והידע לחקור אפשרויות חדשות ובלתי צפויות. אבל, מה אם החלומות שלך צנועים יותר? אתה חייב להזמין אדריכל?
אולי לא. אם הטעם שלך עובר לכיוון המסורתי, אתה יכול לבחור באחת החלופות הבאות לחסכון בעלויות.
רכשו תוכנית לבניית מניות
תוכניות בניית מניות מתבצעות על ידי אדריכלים ומעצבי בתים ומשווקות באופן המוני באמצעות כתבי עת, קטלוגים ואתרים.
יתרונות: תוכלו למצוא תוכניות מלאי לבתים בקלות במגוון רחב של גדלים, סגנונות ותקציבים. אם אתה יכול למצוא תוכנית מניות המתאימה לך ולמשפחתך, תוכל לחסוך בעלות שכירת אדריכל משלך.
חסרונות: האדריכל שתכנן את תוכנית בניית המניות שלך מעולם לא פגש אותך ואינו יודע את טעמך וצרכיך. יתר על כן, תוכניות בניית מניות אינן יכולות לקחת בחשבון את אופי מגרש הבניין שלך או את האקלים באזורך. אנשים רבים שרוכשים תוכניות לבניית מניות מחליטים בסופו של דבר להזמין אדריכל שיבצע שינויים.
השתמש בבונה ביתי בייצור
בוני בתים בייצור מרבים לבנות בתים חדשים בפיתוח דיור בפרברים. בוני בתים בייצור התקשרו עם אדריכלים ומעצבים כדי ליצור תוכניות המתאימות לאזור והרמוניות עם בתים אחרים בפיתוח. כשאתה עובד עם בונה ביתי ייצור, עליך לבחור באחד מהתוכניות המוצעות לבנאים (או למפתחים). לאחר מכן "התאמה אישית" של התוכנית על ידי בחירת חיפויים חיצוניים, גופי תאורה, סוגי חלונות ותכונות אדריכליות אחרות מתוך תפריט של אפשרויות.
יתרונות: בונים יכולים לעבוד בצורה מהירה יותר וחסכונית יותר כאשר הם עוקבים אחר תוכניות מוכרות ומסורתיות עם קו סופי של חומרי בניין. מכיוון שהתוכניות נוצרות באופן מקומי, הן ככל הנראה יתאימו לאקלים ולשטח.
חסרונות: הבית שלך יורכב ממגוון מוגבל של תכונות סטנדרטיות. למרות שאתה עשוי לבקש התאמה אישית מסוימת, הבית שלך לא יהיה בית בהתאמה אישית. סביר להניח שהוא נראה דומה מאוד לבתים רבים אחרים בפיתוח שלך. הבנאי שלך עשוי לסרב או לגבות תשלום גבוה עבור שינויים שאינם ברשימת האפשרויות שנקבעה. לדוגמה, קהילות מתוכננות כמו Celebration, פלורידה, בעלות סגנונות בתים מוגבלים, תכניות בתים, צבעי בתים וגינון. זה משנה רק אם ההיצע אינו כולל את בית החלומות האישי שלך.
שכרו מעצב בניין מקצועי מוסמך
אלטרנטיבה נוספת לחיסכון בעלויות היא לשכור מעצב בניין מקצועי מוסמך (המכונה גם מעצב בית) שיעצב את ביתך החדש. למעצבי הבית אין אותה השכלה או דרישות רישוי זהות לאדריכלים, ושכר הדירה שלהם בדרך כלל נמוך יותר. עם זאת, מעצבי בתים מקצועיים מחזיקים בתעודות מקצועיות המדגימות כי סיימו קורסים והשיגו ניסיון בתחום.
יתרונות: מעצבי בתים מתמחים בבתים פרטיים - לא בנייני משרדים, מרכזי קניות או תחנות דלק. מסיבה זו, מעצב בתים עשוי למעשה להיות בעל ניסיון רב יותר בתכנון בתים מאשר כמה אדריכלים מורשים. מעצב בית טוב יכול ליצור בית בהתאמה אישית המותאמת למשפחתכם.
חסרונות: כמו בונים ומפתחי נדל"ן, מעצבי בתים נוטים לייצר תוכניות מסורתיות. באופן כללי, למעצבי הבית אין הכשרה ליצירת עיצובים מורכבים או יוצאי דופן במיוחד. אם יש לך צרכים מיוחדים, או אם אתה רוצה בית ייחודי באמת, תצטרך להזמין אדריכל.
מימון הפרויקט שלך
ואז יש את השאלה איך תשלמו עבור הפרויקט שלכם. אם אין לך חלק מזומנים, ייתכן שתצטרך ללוות כסף מקרוב משפחה או מבנק. מקור המימון שלך עשוי לקבוע הוראות לביצוע הפרויקט שלך, כגון שלא ניתן לך כסף אלא אם כן יש לך תוכניות שאושרו על ידי אדריכל. ואז, כן, אתה צריך להזמין אדריכל. אנשים אחרים ניסו "לגייס כספים" לגייס כספים. למרבה הצער, התבוננות בתקוותם של אנשים שמגנים את תביעתם באתרים כמו gofundme.com מראה כי זו אינה אלטרנטיבה קיימא, אלא אם כן אתה מתנדב בחיל השלום במדינה מתפתחת.
