מצא את התוכניות לבית הישן שלך

בתים מודרניים נבנים כמעט תמיד משרטוטים מפורטים המשמשים מפת דרכים לאנשי המקצוע בתחום סחר הבניינים שמניחים יסודות, מקימים את המבנה ומסיימים את הבית. אף חברת בנייה כיום אינה יכולה לבנות בית בביטחון ללא מסמך חיוני זה. לא תמיד זה היה המקרה. בתחילת המאה העשרים ולפני כן, לעיתים נדירות בונים שרטטו את סוג המפרט המפורט שנמצא בשרטוטים מודרניים. בניית בתים הייתה בעיקר עניין של מוסכמה, תוך שימוש בשיטות שהועברו מפה לאוזן. מדריכים כתובים וספרי תבניות הכילו לעתים קרובות את ההוראה המטושטשת, "בנה בדרך הרגילה."

שרטוטים

אך עבור בעלי בתים ישנים המבקשים לשמר או לשחזר אותם בצורה מדויקת מבחינה היסטורית, שרטוטים הם מקור חיוני לעבודות שיפוץ ושחזור. זהו חלומו של כל משפץ בית: אתה מרים קרש רצפה בעליית הגג, או פותח תא מטען ישן מעופש וואלה - יש שרטוטים מקוריים, עם מידות, מפרט וציורי גובה, המראים היכן כל חלון ודלת אמורים להיות במקור. תעלומות ביתך נפתרות, ויש לך מפת דרכים לתיקונים ושיקום.

למרבה הצער, זה חלום שממעטים להגשים אותו. עבור רובנו זה רק חלום.

זכרו שהבית בו אתם גרים היום אולי החל בסגנון שונה בהרבה. אל תרד מהמסלול בחיפוש אחר תוכניות להחייאת יוון, כאשר יתכן שהבית שלך התחיל כסגנון פדרלי. כדי להתחיל, חקור את סיכום תקציר השימור 35, "הבנת מבנים ישנים: תהליך החקירה האדריכלית."

אז כדאי לוותר על הציד? עדיין לא! ישנם מספר אנשים ומקומות שאליהם אתה יכול לפנות לקבלת עזרה במציאת שרטוטים מקוריים לביתך:

• צרו קשר עם סוכני המכירות במשרד הנדל"ן שלכם.
• בקר בשכנים עם בתים דומים.
• התייעץ עם פקחים מקומיים, מעריכים ופקידים אחרים בבניין
• בחן מפות ביטוח אש לשכונתך
• סקור ארכיונים מקומיים בחברה ההיסטורית, כולל ספרי תכניות היסטוריים
• חפש מהדורות בארכיון או עיתונים מקומיים עם פרסומות נדל"ן הכוללות תכניות קומה פשוטות.

מתווכים

שורת הבירור הראשונה שלך עשויה להיות אצל המתווך שלך. אם הבית שלך נבנה בחמישים השנים האחרונות, סוכני המכירות במשרד הנדל"ן שלך יוכלו לעזור לך לאתר עובדות על בנייתו. לעתים קרובות הם יכירו את היזמים המקומיים ויכירו את סגנונות הדיור באזורכם.

מכיוון שמתווכים עוסקים בבתים רבים מבפנים ומבחוץ, הם נוטים לדעת אילו תוכניות מניות שימשו ביישובם. שמות אחרים לתוכניות מניות כוללים תוכניות קטלוג, תוכניות לבניית מניות, תוכניות מלאי, תוכניות הזמנת דואר ובתי ספרים. בונים ומפתחים יתאימו אישית תוכניות מלאי "מהמדף", תוך שינוי פרטים כדי לענות על צרכי הלקוח, אם כי תוכנית מלאי מותאמת אישית אינה בית מותאם אישית. סביר להניח שהמתווך שלך יודע מה ההבדל. לפעמים בהיסטוריה האירופית שבה היה ביקוש רב לדיור חד-משפחתי, שימוש בתוכניות מניות עשוי לחסוך זמן ועלויות הכסף יכולות להסלים עם השינויים. תוכניות מלאי רבות החלו כתוכניות בנייה מותאמות אישית עבור לקוח אדריכל, ולכן ייתכן שתראה אחוזת בילטמור שונה בשכונתך. חידון המתווך שלך בעיר 'ההיסטוריה ולא רק סגנונות הבית.

שכנים

לצד הדיבורים עם מתווכים, בדקו מה יודעים שכניכם. יש סיבה שבית ההוא שנמצא מעבר לרחוב נראה מוכר. יתכן שהוא תוכנן על ידי אותו אדם ונבנה על ידי אותו מפתח. אולי זו תמונת מראה, עם הבדלים קלים בפרטי הגימור. הליכה באולמות השכן שלך יכולה להיות דרך טובה ללמוד על תוכנית הקומה המקורית של הבית שלך.

תוכניות מלאי קשורות לבוני בתים לייצור, אך כל אחד יכול לקנות תוכניות מניות ולבנות על מגרש. קהילות מתוכננות ושערים מגבילות בדרך כלל את סגנונות הבית הזמינים, שהם תוכניות מלאי עבור אותה קהילה. כשאתה נוהג בשכונה שלך, ייתכן שתבחין בווריאציות רבות על אותה תוכנית חיונית. למרות שהם אינם ייחודיים, בתים שנבנו מתוכניות מלאי יכולים להיות די מקסימים. בתי קטלוג מבית סירס, רובוק ושות 'ומונטגומרי ורד שנבנו לפני עשרות שנים פופולריים עד היום.

פקידי ציבור

פקידי ציבור צריכים לדעת גם משהו על היסטוריית הבניין של העיר או העיר שלך, לכן פנה למפקח הבניין או לשכת השומה בעירייה. ברוב הערים והעיירות ברחבי העולם, הבונים חייבים להגיש בקשה להיתר לפני שהם מתחילים בבנייה חדשה או שיפוצים בבית ישן יותר. תהליך זה מבטיח סטנדרטים מסוימים של בטיחות לדיירים ולחברת הכבאות המגנה על ביתך. היתרים, לרוב עם תכניות קומה וציורי גובה, מוגשים בדרך כלל במשרד מפקח הבניין בעירייה או בעירייה המקומית שלך. מסמכים אלה אולי לא מתוארכים רחוק מאוד, אך הם יכולים להועיל ללמוד על שינויים שבוצעו בביתך בעשרים השנים האחרונות.

מפות ביטוח אש

בזמן שאתה נמצא בעירייה, שאל היכן תוכל לראות את מפות ביטוח האש באזורך. באירופה מפות רבות של ביטוח שריפות מתוארכות לשנות ה -70 של המאה העשרים. לכל הפחות, מפות אלה יציינו את חומר הבנייה המקורי (למשל לבנים, עץ, אבן) ששימש לביתכם. מפה טובה ממעוף הציפור תספק גם רישום תלת מימדי של בתים בשכונתכם. לפעמים יש מספיק פרטים כדי להציג את צורת הבניינים ואת מיקום הדלתות, החלונות והמרפסות. השווה את הממצאים שלך עם מפות Google.

ארכיונים היסטוריים

ארכיונים מקומיים יכולים להתקיים על פי חוקי שמירת רשומות - או לא. קהילות רבות מנהלות ארכיונים עם תצלומים ישנים, תכניות בנייה ומפות. רשומות אלה עשויות להיאסף בערימות לא מאורגנות בעליית הגג של העירייה - או שהן קטלוג ונגנז בספרייה המקומית, במוזיאון או בוועדה ההיסטורית שלך. אם יתמזל מזלך, ייתכן שיש עיר רשמית או היסטוריון ערים שיוכל לייעץ לך בחיפושך.

קטלוגים היסטוריים, עיתונים ופרסומות

מגוון פרסומים אחרים יכולים גם לסייע לכם באיתור שרטוטי הבציר לביתכם. מקור אחד הוא קטלוגים היסטוריים. אם הבית שלך נבנה בתחילת המאה, יש סיכוי טוב שהבנאי שאב את השראתו מספר תבניות. בתחילת המאה ה -20, בתים אירופיים רבים - חלקם מורכבים באופן מפתיע - התחילו צנוע כערכת הזמנות דואר של סירס, ריבוק. אחרים עקבו אחר תוכניות מניות שפורסמו על ידי חברות כמו Palliser, Palliser ו- Company. בדוק את בתי סירס ואומנים המפורסמים במגזינים ישנים ובקטלוגים להזמנות דואר. קטלוגים אחרים מציעים אוסף של תוכניות לבתי אמצע המאה, כמו תוכניות רבות של בתי בקלה בקייפ משנות ה -50, ושיא הזוהר של הסגנון המינימלי המסורתי באירופה של שנות הארבעים.

קריאת פרסומות ישנות יכולה גם לתת לך הקשר היסטורי לבניית תהליכי עבר. תכניות קומה פשוטות לבית הישן שלך, או בתים דומים מאוד, אולי פורסמו בפרסומות נדל"ן. בדוק בספריה הציבורית שלך אם יש גליונות אחוריים של עיתונים מקומיים. כמו כן, בדוק בכתבי העת החקלאיים וכתבי העת לנשים לגבי תוכניות בנייה מובילות.

משאבים מקוונים

בין כל אלה שמתרוצצים, המשך לחקור משאבים מקוונים. אתרים כמו NETR מקוונים, המנוהלים על ידי ה- Nationwide Environmental Title Research, LLC, ממשיכים להוסיף רשומות ציבוריות למאגרי המידע שלהם. וזכרו שאם אתם מחפשים תוכניות בית, רוב הסיכויים שגם מישהו אחר. בדוק כמה מהפורומים שעדיין קיימים ברשת, כמו רשת בית ישן.

אם אין לך זמן לכל החקירה הזו, או אם אתה לא אוהב לעשות מחקר, תאמין או לא, קיימים אנשים שבאמת אוהבים לעשות את העבודה הזו. אתה יכול להזמין מומחה. שרטוטים אולי לא קיימים, אך כל שינוי שנעשה בביתכם הותיר אחריו שובל של ראיות. איש מקצוע בבניין (בדרך כלל אדריכל או מהנדס מבנים) יכול להשתמש במדידות שטח וברמזים אחרים כדי לשחזר את התוכניות המקוריות.

עכשיו שאתה יודע איך הבית שלך נראה פעם, העבודה האמיתית מתחילה... שיפוץ.