האם השיפוץ הביתי שלכם זקוק לסקר קרקעות?

חלק גדול מהשיפוץ הביתי אומר שתוכלו לפעול בבטחה בתוך בועת היצירה הפרטית שלכם. רוצים קירות פנים ורודים לוהטים? לך על זה! הבית שלך הוא הבד שלך.

אך כאשר מעורבים בטיחות הציבור וקודי הבנייה, הבועה הקטנה שלך מאיימת להתפוצץ. גם כשאתה עובד בתוך מעטפת הבית, אתה מתבונן בקודים של היישוב שלך בנוגע לחשמל, אינסטלציה ובטיחות מבנים.

כאשר מדובר בסקרי קרקע או רכוש, הבועה הזו נקרעת לרווחה. מיד מתברר שאתה קיים בתוך עולם של אנשים אחרים. בעוד אתה תמיד צריך סקר קרקעות לבנייה חדשה למגורים, אתה אי פעם צריך הזמנה אחת לכל בית שיפוץ פרויקטים? אם כן, מתי?

מהו סקר קרקעות?

מודדים על נכסים ציבוריים כגון כבישים הם מראה שכיח. מודדים על נכסי מגורים פחות נפוצים.

סיבה אחת, כמובן, היא שהם תחובים על אדמה פרטית. אך חשוב מכך, בדרך כלל לא נדרשים סקרי קרקע חוקיים לרכישת בית. אם הם היו, היית רואה מודדים כל הזמן בכל פעם שעמד לרכוש בית.

אם כסף אינו אובייקט, אין זה אומר שזה לא רעיון טוב להשיג סקר מיקום בית לפני היציאה להתיישבות. בעת ביצוע הרכישה הגדולה הזו מידע נוסף עדיף על פחות. זה פשוט לא נדרש, ומעט בעלי בתים באמת עושים זאת.

סקרי קרקעות קובעים את גבולות הנכס עליו ממוקם ביתכם. הם גם מציגים מבנים ואלמנטים אחרים בנכס שלך - בית, מבנים חיצוניים, בריכות וכו '- ביחס לגבולות.

מדידות אינן משהו שאתה יכול לעשות בעצמך. אמנם מפות ומפות שפורסמו על ידי משרד מקליט המדינה שלך הן מעניינות אך אינן סקרי נכסים.

לא דרוש

כל עוד פעילויות השיפוץ שלך בגבולות הבית הקיים שלך, לא תזדקק לסקר. לכן, גם פרויקטים דרמטיים כמו גימור במרתף, העברת קירות פנים, שיפוץ מטבח מלא או שיפוץ אמבטיה וכו 'אינם אמורים לעורר את הצורך בסקר קרקעות.

נדרש

בעידן זה של "גובה מקסימלי ונסיגות מינימליות", נעשה יותר ויותר ערך לקבל סקרי קווי נכס:

• להפיל / לבנות מחדש: הריסה ובנייה מחדש נחשבת זהה לבניית בית חדש ובכך מפעילה את הצורך בסקר קווי נכס, סקר גובה בנייה, ולעיתים קרובות סקר טופוגרפי.
• תוספות: תוספות לעיתים קרובות נדחקות קרוב לקווי הנכסים ודורשות צורך בסקר. לעיתים, היישוב שלך עשוי להגדיר "אזור בטיחות" המאפשר לך לבנות את התוספת בתוכו ולא להשיג סקר. לדוגמה, ייתכן שתוכל לבנות 2 מטר או רחוק יותר מגדר או תכונה אחרת מבלי לקבל סקר, כל עוד אין מחלוקות ידועות על קו רכוש.

רצוי

• בניית גדרות: כאשר גדר שאתה מתכוון לבנות חולקת את קו הרכוש של השכן שלך, ייתכן שתרצה להזמין סקר קרקעות.
• שיפוצים ליד הקלות: הקלות נפוצות, וייתכן שיהיה לכם אחד על אדמתכם. הקלות הן "ייעודים משפטיים המאפשרים ליחידים או לגופים להשתמש בחלקים מהרכוש שלך." אתה עדיין הבעלים של הנכס ויש לך גישה אליו. הקלה טיפוסית היא קו ביוב תת קרקעי. אתה יכול לבנות קרוב (או לפעמים על) הקלה ולא לשמוע שום דבר על זה במשך שנים או עשרות שנים. לחלופין, ייתכן שתקבל הודעה כי לול התרנגולות שלך קרוב מדי למרתף ויש להסירו.
• בניית בניין חוץ: בניית בית מלאכה או סככה? אם זה נמצא בסמוך לקו נכסים, קבל סקר כך שתוכל להגדיר אותו בבטחה בקווי הנכס שלך.
• שיפוץ בנייני חוץ ליד קו נכסים: אם בית מלאכה, סטודיו, מוסך או בניין חוץ צמוד קרקע דומה ליד קו נכסים ואתם מתכננים להכניס כסף משמעותי לשיפוץ, מומלץ לוודא שהמבנה נמצא ב 100% על הנכס שלכם.
• שיפורים קבועים ברכוש: בריכות, שבילי כניסה, פטיו, מוסכים וכו '. זה מספיק גרוע כדי להזיז סככה. האם אתה יכול לדמיין לגלות ששלושה מטרים מבריכת השחייה שלך נמצאים על שטח של השכן שלך?