יסודות תשלום שכירות

תשלום דמי השכירות במלואם ובזמן הוא דרישה מהותית של חכירת דירה. כדי להימנע מבעיות, לא רק שאתה צריך להיות מסוגל להרשות לעצמך את שכר הדירה שלך, אלא שאתה צריך להיות מודע לנושאים בסיסיים הכרוכים בתשלום החודשי שלך.

הדבר האחרון שאתה רוצה הוא לקבל הודעה מבעל הבית שלך שאתה בפיגור למרות שחשבת ששילמת את מה שאתה חייב.

בסיסי תשלום לשכר דירה

הנה מה שאתה צריך לדעת על תשלומי שכר דירה כדי למנוע אי הבנות ומחלוקות עם בעל הדירה שלך שעלול להוביל לחיובים באיחור או אפילו לסכן את שכר הדירה שלך:

1. בחירת אמצעי תשלום שכר דירה. מרבית דיירי הדירות משלמים את שכר הדירה החודשי שלהם באמצעות המחאה. אך בעלי בתים נוספים מקבלים תשלומי שכירות בכרטיס אשראי, יחד עם היכולת לעבד עסקאות באופן מקוון. למעבר ממחזור לתשלומי כרטיסי אשראי יתרונותיו, אך הקפדה על המחאות עדיין עשויה להיות הטובה ביותר עבורך. שקלו את היתרונות והחסרונות של תשלומי שכירות בכרטיסי אשראי והחליטו בעצמכם.
   דיירים רבים בוחרים לשלם את שכר הדירה שלהם במזומן. אם אתם חושבים לשלם במזומן, בין אם אתם מתכננים לעשות זאת באופן שגרתי או רק כל כמה זמן, היו מודעים למלכודות האפשריות כדי שתוכלו להימנע מבעיות עם בעל הבית שעשויות לסכן את השכירות שלכם.
2. פיצול שכר דירה עם שותפים לחדר. אם יש לך שותף אחד או יותר, רוב הסיכויים שהגעת להסכמה כלשהי לגבי פיצול דמי השכירות. אתה יכול לחלק את שכר הדירה באופן שווה בין השותפים שלך לחדר, או למצוא פיתרון שוויוני יותר למצבך. למשל, אם אתה חולק דירה עם שני חדרי שינה עם מישהו, אתה עשוי להסכים שזה הוגן שתשלם יותר אם יש לך את החדר הגדול יותר.
   לא משנה מה ההסדר שתעבוד עם השותפים שלך, חשוב לקבל התחייבות רשמית בכתב. כמו כן, זכור כי לבעל הבית שלך לא אכפת כיצד שותפים לחדר בוחרים לחלק את שכר הדירה שלהם. אם בעל הבית לא מקבל את מלוא סכום השכירות המגיע גם אם שילמת את חלקך, אתה עדיין יכול להתמודד עם פינוי.
3. מקדם את שכר הדירה שלך. אם חוזה השכירות שלך יתחיל באמצע החודש, רוב הסיכויים שבעל הבית שלך ירצה לחזק את שכר הדירה לחודש החלקי. לדוגמה, אם אתה מתכנן לחתום על חוזה שכירות לשנה שייכנס לתוקף לפני הראשון לחודש, תקופת החכירה שלך תימשך באופן טכני רק מעל 12 חודשים. היית משלם "שכר דירה יחסי" עבור הימים או השבועות הראשונים, ואז שכר הדירה המלא של החודש יגיע לראשונה בכל חודש. למידע נוסף על מתי לחדש את שכר הדירה וכמו כן כיצד לחסוך את שכר הדירה, כך שתוכל להיות בטוח שבעל הבית שלך מבצע את החישובים כהלכה.
4. ביצוע תשלומי שכירות. בדרך כלל עדיף לספק את תשלומי שכר הדירה באופן שבו חוזה החכירה או בעל הדירה שלך מכוון. לדוגמה, ייתכן שתשלח את שיק ההשכרה שלך לתשומת לבו של אדם מסוים בחברת ניהול, תשלם באופן מקוון באמצעות אתר אינטרנט מאובטח, או תעבור את דמי השכירות במסדרון כדי למסור לבעל הבית שלך בעצמך. אם תנסה ללכת בדרך אחרת או לטעות בכתובת, שכר הדירה שלך לא יכול להגיע בזמן או אפילו ללכת לאיבוד.
   אם אתם מחלקים את שכר הדירה עם השותפים לדירה ומשלמים בשיקים, אחד מכם יכול לשלוח את התשלום המלא בכל חודש לבעל הבית (ולקבל החזר על ידי השותפים האחרים). לחלופין, תוכלו לשלוח צ'קים מכל שותף לדירה במעטפה אחת, ולוודא שהסכום שווה לסכום הדמי השכירות הכולל.
   אם אתם משכירים את דירתכם במושכר, עדיף לשלוח את תשלומי השכירות החודשיים לדייר (או למשכיר המשנה), ולא לבעל הבית בפועל.