הימנע מהונאות השכרת דירה

אם אתם מחפשים דירה, הדבר האחרון שאתם רוצים הוא ליפול קורבן להונאת שכירות. אמני הונאה אוהבים לנצל דיירים פוטנציאליים מכיוון שרגשות המעורבים בתהליך ציד הדירות יכולים לגרום לאנשים להיות פגיעים יותר.

למשל, אם אתם חשים התרגשות והתלהבות ממציאת בית חדש, הלהיטות שלכם עשויה לגרום לכם להיות אמונים יותר. אמני הונאה טורפים גם ציידים בדירות שנמצאים במצוקת זמן (למשל בגלל רילוקיישן או נושא אישי) והם נואשים למצוא מקום חדש בהקדם האפשרי.

למרבה המזל, ישנן דרכים של ציידים בדירות יכולים להקטין את הסבירות להיתפס להונאת שכירות. הנה מה שאתה צריך לזכור כשאתה מחפש את ההשכרה המושלמת:

מהי הונאת שכירות?

הונאות השכרה הן וריאציה על נושא. הרמאי מנסה להשיג כסף מדייר פוטנציאלי עבור דירה שהרמאי אינו במצב משפטי להשכרה.

הדירה עשויה להיות אמיתית (במקרה זה, לרמאי אין הסמכות להשכיר אותה) או פיקטיבית. הרמאי יכול להיות בעל בית אמיתי או, ככל הנראה, מתחזה.

הרמאים בדרך כלל מנסים להשיג כסף מציידים דיוריים תמימים ואז נעלמים. לדוגמא, דייר שמתפנה מדירתו עשוי להחליט להציג אותה, ולהעמיד פנים שהוא בעל הבית. הוא עשוי להביא את כל הלקוחות הפוטנציאליים להאמין שהם מקבלים את הדירה הזו ולגבות עמלות והפקדות ביטחון מראש. ברגע שהלקוחות הפוטנציאליים מבינים שהם הונאו, הרמאים בדרך כלל נעלמו מכספם.

פעל לפי הכלל הכללי

אל תאכזב את השומר שלך כשאתה מחפש דירה. רק בגלל שאתה משתמש באתר חיפוש דירות מכובד, זה לא אומר שאתה לא יכול להילחם על ידי בעלי בתים חסרי מצפון או אנשים שמתחזקים כבעלי בית שמצליחים להכניס את הרישומים שלהם לאתרים אלה.

אם משהו מרגיש לא בסדר עם רישום, תהליך הגשת הבקשה מרגיש ממהר, או שהחוויה כולה נראית טובה מכדי להיות אמיתית, יכול להיות שנבון לא להמשיך בה.

להלן מספר דגלים אדומים נפוצים שיעזרו לך לאתר ולהימנע מהונאות השכרה בעת חיפוש דירה:

אתם מתבקשים לשלוח כסף מבלי שפגשתם מישהו או ראיתם את הדירה

לא מקובל לשלם הרבה כסף על משהו שלא נראה לעין. לכן, אם בעל הבית מצפה ממך לשלם הרבה לפני שאתה שוכר דירה, זו סיבה להיות מודאג. אל תסמוך על הבטחות או תמונות. למעשה, בקר בכל דירה שאתה שוקל לשכור. על פי אזהרה בקרייגסליסט, אי קיום כלל אחד זה מהווה 99 אחוז מניסיונות ההונאה.

בעל הבית נראה להוט מדי להשכיר את הדירה

בעלי קרקעות רבות רוצים לדעת ניקוד האשראי שלך, והם גם עשויים לרצות מידע נוסף אודותיך, כגון בדיקת רקע פלילית ו אימות תעסוקה. אם נראה כי בעל הבית אינו מעוניין בשום צורה של סינון דיירים או שנראה להוט מדי לנהל איתך משא ומתן על שכר הדירה ותנאי חכירה אחרים, זה חשוד.

פיקדון ביטוח גבוה באופן יוצא דופן או יותר מדי עמלות מראש

אם בעל הדירה רוצה פיקדון גבוה יותר ממה שנדרש בחוק, או אם דמי ההתחלה נראים לך מוגזמים, זה יכול להיות סימן לכך שבעל הדירה רוצה לקחת את הכסף שלך ולנהל.

לחץ מכירות לא מוצדק

אם בעל בית פועל דוחף מדי, זה יכול להיות דגל אדום.

אומרים לך שאתה לא צריך עורך דין

נכון שאינך זקוק לעורך דין שיבדוק את חוזה השכירות שלך, ובאופן כללי, האינטרס של בעל הבית הוא שתדלג על סקירת עורכי הדין ופשוט תיקח את ההשכרה. אך כאשר בעל בית מקפיד לומר כי אינך זקוק לעורך דין, זה יכול להיות סימן לכך שבעל הדירה מנסה להאיץ אותך לחתימה על חוזה השכירות ומסירת כסף, אולי משום שהוא לא באמת הבעלים של הבניין. או שכבר השכיר את הדירה למישהו אחר.

אומרים לך שאתה לא צריך חוזה שכירות

נכון שאתה לא צריך חוזה שכירות כדי לגור בדירה. למרות ששכירת דירה בחכירה היא המצב האופייני ביותר, הסכם שכירות מחודש לחודש הוא נפוץ למדי. אבל רק אתה יודע מה אתה צריך. אם בעל בית מנסה להשיג ממך כסף מבלי לשקול שאולי תרצה שכירות, חשוב פעמיים. יכול להיות של"משכיר "אין שום חוזה שכירות להראות לך.

בעל הבית לא יכול לפגוש אותך או להציג את הנכס

האדם שעומד מאחורי הרישום עשוי לומר שהוא מחוץ לארץ ללא הגבלת זמן או שהוא לא יחזור רק אחרי שתצטרך להסכים להשכרה ולשלם כסף.

מה אם אתה מקבל הונאה?

אם תהפוך לקורבן של הונאת דירה באירופה, אתה עלול להרגיש שאין הרבה מה שאתה יכול לעשות. אך ישנם צעדים שתוכלו לנקוט בכדי לעזור לתפוס את מי שעומד מאחורי ההונאה, להחזיר את כספכם ולהכניס את החוויה האומללה הזו בעבר.