מה הפירוש של "נקי מטאטא"?

אם אתה כמו רוב הדיירים, ככל שאתה קרוב לסוף תקופת החכירה שלך, סביר להניח שתתחיל לחשוב מה אתה צריך לעשות כדי להבטיח שתקבל את הפיקדון שלך. המקום הראשון שאתה עשוי לחפש את התשובה הוא חוזה השכירות שלך, אך סביר להניח שתגלה שהוא לא מאיר עיניים. רוב הסיכויים שהחכירה שלך אומרת מעט יותר מזה שאתה צריך להשאיר את הדירה במצב "מטאטא נקי". מה זה אומר והאם אתה צריך לצאת לקנות מטאטא?

נקי מטאטא פירושו יותר מרצפות

המונח "נקי מטאטא" הפך לשפת נדל"ן סטנדרטית למצב בו בעל הבית מצפה מדייר שיעזוב את דירתה. אין הגדרה אוניברסלית למונח זה המפרטת את הפרטים, אך הנה הנחיות לגבי מה עליכם לעשות כאשר הגיע הזמן לצאת:

• בלאי סביר הם בסדר. זה לא הזמן להתחיל לבצע תיקונים, וכנראה שזה לא באחריותך בכל מקרה. אני מקווה, חלקים מכוערים או פגומים של דירתך - כמו סדקים בתקרה או דפוס חלון פגום - הם פריטים שהבאת לידיעת המשכיר בעת שעברת לגור. אם לא הצלחת לדווח על נזק בעת שעברת לגור או אם הנזק אירע. בזמן שהתגוררת שם ולא הודעת לבעל הבית שלך באותה תקופה, ייתכן שיש לך בעיה. בשלב זה, עדיף לציין את כל הנזק למשכיר ולהסביר מתי זה קרה. אם אתה משאיר לבעל הדירה לגלות במהלך ההדרכה שלו, סביר יותר שאתה יהיה אחראי לנזק.
• אל תצבעו מחדש את הדירה. בעל הבית שלך עשוי לתת לדירתך שכבת צבע רעננה בין המעבר לגור הדייר הבא. אבל אתה לא צריך לעשות את זה. עם זאת, אם צבעתם את אחד מקירות הדירות שלכם - עם או בלי אישור - במהלך השכירות שלכם, עליכם לצבוע אותו בחזרה (אלא אם כן בעל הבית שלכם אמר לכם אחרת). לכל היותר, כדאי לטפל בכמה אזורים זעירים בצבע מגע או במוצרים כמו מחק מר קלין קסם (השוו מחירים). למרות שזה לא יכול להידרש, לפעמים תיקונים אסתטיים קטנים יכולים לתרום רבות לרושם הכללי של דירה.
• הסר ציפורניים מהקירות. בדוק את הקירות שלך כדי לוודא שכל המסמרים, הווים או כל המכשירים האחרים שבהם השתמשת לתליית מסגרות ופריטים אחרים נעלמים. בצע את הצעד הנוסף וכוון את האזור כדי למלא את החורים הקטנים שנותרו.
• שים את עצמך בנעלי בעל הבית שלך. חשבו מה היה גורם לכם להיות מרוצים אם הייתם המשכירים שבדקו את הדירה לאחר שהדייר שלכם עבר להתגורר. אסטרטגיה נוספת היא להעמיד פנים ששכרתם את הדירה בחינם מהחבר הכי טוב שלכם ואתם רוצים להשאיר אותה נראית כמה שיותר נוחה להחזרת חברכם.
• שקול לשכור שירות ניקיון. אם כבר יש לכם שירות ניקיון מנקה את הדירה באופן קבוע, קבעו את הניקיון האחרון ליום-יומיים לפני שאתם עוברים דירה. אם טיפלת בעצמך בניקיון, עשה עבודה יסודית לפני שאתה עוזב לתמיד, או שכר שירות שיסייע לך בפעם האחרונה. לרוב שירותי ניקיון יש מחיר מיוחד לניקיון לפני מעבר דירה או מעבר דירה, עם מחירים המבוססים על גודל הדירה והאם היא תהיה ריקה או לא.

אם אתה עוקב אחר עצות אלה, עליך לעמוד בדרישות החכירה שלך בכדי להחזיר את פיקדון הביטחון שלך, גם אם אינך בעל מטאטא.