חובות ערבי הדירות
אם יש לך חבר או בן משפחה ששוכר דירה בעיר יקרה או מבעל בית עם כללי הכנסה חודשיים מחמירים, ייתכן שתתבקש להיות ערב בשלב כלשהו. לרוב זה המקרה של הורים לילדים ששוכרים דירה בעיר חדשה לפני שמוצאים תעסוקה נאותה, למשל. אך מהו ערב, ומה חובותיך אם תחליט להיכנס ככזו?
מהו ערב?
ערב הוא מי שחותם על חוזה השכירות עם דייר ולוקח על עצמו את התחייבויותיו הכספיות במסגרת החכירה. אם דייר לא משלם את שכר הדירה במועד, בעל הבית יכול לבוא אחרי הערב תמורת הכסף. לעתים קרובות, הורה של שוכר פועל כערב, בהנחה שההורה נמצא במצב כלכלי תקין ורוצה שילדיהם יגורו בדירה שעשויה להיות מחוץ להישג ידם אחרת. קרובי משפחה וחברים הם ההימור הבא הטוב ביותר אם הורה אינו מסוגל להיות ערב.
אם אתה מחליט אם להיות ערב, חשוב שתסמוך על האדם שאתה חותם עליו ועל יכולתו לשלם. חשוב גם שתוכלו להתמודד עם ההתחייבות כלכלית, שכן היא נמצאת בתחום האפשרות שתצטרכו לשלם. אם אתה בשכירות משלך, אתה עדיין יכול להיות ערב לחבר או לאהוב כל עוד אתה יכול להראות לבעל הבית שאתה כשיר כלכלית.
התחייבויות של ערב
ברגע ששוכר חותם על חוזה השכירות שלו, הם על הקרס להשכרה למשך שארית תקופת החכירה. באופן דומה, מי שחתום כערב מתחייב למלא חובה זו באותה תקופה. לכן, אם אתה חותם על חוזה שכירות של קרוב משפחה או חבר כערב, עליך להסכים להישאר הערב למשך שנה.
אם המצב הכלכלי שלך או מערכת היחסים שלך עם האדם שחתמת עליו משתנים ואתה כבר לא רוצה להיות ערב, בדרך כלל עליך להמתין עד שתקופת החכירה תיגמר. ברגע שזה קורה ותוקף חוזה השכירות מסתיים תפקידכם כערב. (כדי שיימשך, יהיה עליכם לחתום על חידוש חכירה כערב לתקופת חכירה חדשה).
מכיוון שחובותיו של הערב נכנסות רק למקרה שהדייר מחמיץ תשלום דמי שכירות, בהחלט יתכן שלעולם לא תצטרך לשלם אגורה כערב. עם זאת, אם אתה מתעקש לצאת מחובות החכירה שלך, השוכר יכול לנסות לשכנע את בעל הדירה לשנות את חוזה השכירות כדי להסיר אותך. בעל הבית עשוי להסכים לכך אם הדייר יכול להוכיח שתמונתם הכספית השתפרה מאוד, או אם הם מסוגלים לספק ערב מחליף שיעבור גיוס.
